នេះ​ជា​អ្វី​គ្រប់​យ៉ាង​ដែល​ត្រូវ​ចំណាយ​កាន់​តែ​ច្រើន ខណៈ Fed ដំឡើង​អត្រា​ការ​ប្រាក់

លោក Greg McBride ប្រធានផ្នែកវិភាគហិរញ្ញវត្ថុរបស់ធនាគារ Bankrate មានប្រសាសន៍ថា "ឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដើម្បីទូទាត់យ៉ាងសកម្មនូវប័ណ្ណឥណទានតម្លៃខ្ពស់" ដោយចង្អុលបង្ហាញថាប័ណ្ណឥណទានស្ទើរតែទាំងអស់មកជាមួយអត្រាការប្រាក់អថេរដែលប្រែប្រួលស្របគ្នាជាមួយនឹងអត្រាមូលនិធិសហព័ន្ធដែលកំណត់ដោយ Fed ។

ជំរុញដោយការឡើងថ្លៃរបស់ Fed អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះមាន បានកើនឡើង ដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចធំ - កើនឡើងពីជិត 3.8% នៅដើមឆ្នាំដល់ជាង 6% និង ជំរុញ។ ការបង់រំលោះប្រចាំខែជាមធ្យមកើនឡើងប្រហែល 750 ដុល្លារ ឬ 83% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុនជំងឺរាតត្បាត។ នេះបើយោងតាម ទៅ Zillow ។

អាជីវកម្មផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាច្រើនបានចាប់ផ្តើម ការរងទុក្ខវេទនា ពីតម្រូវការធ្លាក់ចុះ ហើយ Marty Green ដែលជាក្រុមហ៊ុនច្បាប់កម្ចីទិញផ្ទះ Polunsky Beitel Green កត់សម្គាល់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ អត្រាការប្រាក់កើនឡើង និងសម្ពាធអតិផរណា "បានបង្កើតបរិយាកាសមិនច្បាស់លាស់ពេកសម្រាប់អ្នកខ្ចីជាច្រើនដើម្បីឆ្ពោះទៅមុខក្នុងការទិញផ្ទះ។ ”

ស្ទើរតែភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការប្រកាសរបស់ Fed កាលពីថ្ងៃពុធ ធនាគារធំៗ រួមទាំង Truist, Wells Fargo និង JPMorgan បានដំឡើងអត្រាការប្រាក់បឋមរបស់ពួកគេ ដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាថ្លៃដើមកម្ចីដល់ 6.25% បើប្រៀបធៀបទៅនឹង ប្រហែល 3.25% ពីរឆ្នាំមុន។

ទោះបីជាប្រាក់កម្ចីរបស់និស្សិតសហព័ន្ធត្រូវបានលុបចោល អត្រាថេរ (មានន័យថាប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់នឹងមិនរងផលប៉ះពាល់ទេ) ប្រាក់កម្ចីឯកជន - ដែលតំណាងឱ្យប្រហែល 8% នៃទីផ្សារជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីចំនួន $ 131 ពាន់លានដុល្លារដែលមិនទាន់មាន - ជារឿយៗមកជាមួយអត្រាអថេរដែលកើនឡើងបន្ទាប់ពីការឡើងភ្នំរបស់ Fed ។

កន្លែងភ្លឺមួយ? លោក McBride មានប្រសាសន៍ថា "ទស្សនវិស័យសម្រាប់អ្នកសន្សំគឺកាន់តែប្រសើរឡើង" ដោយចង្អុលបង្ហាញពីគណនីសន្សំដែលផ្តល់ទិន្នផលខ្ពស់ និងវិញ្ញាបនបត្រនៃប្រាក់បញ្ញើនឹងបង្កើនការសងប្រាក់ បើទោះបីជាធនាគារភាគច្រើន "ទំនងជាមានភាពច្របូកច្របល់ចំពោះការឆ្លងកាត់អត្រាខ្ពស់ជាងនេះក៏ដោយ។"