នេះជារបៀបចូលនិវត្តន៍ជាមួយនឹងចំណូលរបស់មហាសេដ្ឋី ⁠ — ទោះបីជាអ្នកមិនទាន់មានស៊ុតសំបុកប្រាំពីរតួលេខក៏ដោយ

ផលប័ត្រចូលនិវត្តន៍ដែលមានតម្លៃរាប់លានដុល្លារគឺពិតជាល្អណាស់ដែលមាននៅពេលដែលអ្នកខិតជិតឆ្នាំមាសរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើអ្នកមិនមានសន្សំច្រើន ហើយកំពុងលេងតាមទាន់?

ជាការប្រសើរណាស់, នៅមានវិធីដើម្បីចម្លងស្ទ្រីមប្រាក់ចំណូលមហាសេដ្ឋីនោះ។

កុំនឹក

យោងតាមច្បាប់ 4% អ្នកចូលនិវត្តន៍អាចដកប្រាក់បានយ៉ាងងាយស្រួល 4% ពីការសន្សំចូលនិវត្តន៍របស់ពួកគេជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយមិនអស់លុយក្នុងអំឡុងពេលចូលនិវត្តន៍។

ប្រសិនបើអ្នកមានផលប័ត្រ $1 លានដុល្លារ នោះស្មើនឹង $40,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើអ្នកមានផលប័ត្រត្រឹមតែ $500,000 អ្នកនៅតែអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលអកម្មចំនួន $40,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងត្រូវស្វែងរកភាគហ៊ុនដែលផ្តល់ទិន្នផលជាមធ្យម 8% នៅក្នុងភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ។

ច្បាប់ 4% មិនមែនជាភស្តុតាងគ្រាប់កាំភ្លើងទេ ហើយភាគលាភមិនត្រូវបានឆ្លាក់នៅក្នុងថ្មទេ។ អ្វីៗទាំងអស់ស្មើគ្នា ទិន្នផលភាគលាភខ្ពស់ជាធម្មតាកើតឡើងជាមួយនឹងហានិភ័យតម្លៃខ្ពស់ ឬលទ្ធភាពនៃកំណើនទាប។

ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានកំណត់លើការទទួលបានភាគលាភលើសចំនួនលើសពី 8% ខាងក្រោមនេះជាទិដ្ឋភាពបីដែលអ្នកវិភាគ Wall Street ចូលចិត្ត។

សូមភ្ជាប់បំពង់អាមេរិកទាំងអស់

ជាមួយនឹងតម្លៃប្រេង និងឧស្ម័នដ៏ខ្លាំងកាលពីឆ្នាំមុន អ្នកផលិតបាននឹងកំពុងរកលុយបានដោយកណ្តាប់ដៃ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលវាមកដល់ការប្រគល់សាច់ប្រាក់ដល់វិនិយោគិនវិញ ប្រតិបត្តិករពាក់កណ្តាលចរន្តក៏សមនឹងទទួលបានមើលផងដែរ។

សូមពិនិត្យមើល Plains All American Pipeline (PAA) ដែលជាភាពជាដៃគូមានកម្រិតមេជាមួយនឹងបណ្តាញដ៏ធំទូលាយនៃប្រព័ន្ធប្រមូលផ្តុំបំពង់ និងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។ ភាពជាដៃគូនិយាយថាគោលដៅរបស់វាគឺដើម្បី "បង្កើនការចែកចាយរបស់ខ្លួនដល់ម្ចាស់ឯកតាក្នុងរយៈពេលមួយតាមរយៈការរួមបញ្ចូលគ្នានៃកំណើនសរីរាង្គ និងការទិញយក" ។

ជាការពិតណាស់ ការគ្រប់គ្រងបានបង្កើនការចែកចាយប្រចាំត្រីមាសរបស់ PAA 21% ដល់ $0.2175 ក្នុងមួយឯកតាកាលពីឆ្នាំមុន។ នៅដើមឆ្នាំនេះ ពួកគេបានបង្កើនការទូទាត់ប្រចាំត្រីមាស 23% ទៀតដល់ 0.2675 ដុល្លារក្នុងមួយឯកតា។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

នៅតម្លៃឯកតាបច្ចុប្បន្ន ភាគហ៊ុនផ្តល់ទិន្នផល 8.1% ។

លោក Michael Lapides អ្នកវិភាគ Goldman Sachs មានចំណាត់ថ្នាក់ 'ទិញ' នៅលើ PAA និងគោលដៅតម្លៃ 16 ដុល្លារ - បង្ហាញពីការកើនឡើងសក្តានុពល 21% ពីកម្រិតបច្ចុប្បន្ន។

អាន​បន្ថែម៖ នៅទីនេះ ជម្រើសដ៏ងាយស្រួលចំនួន 4 ដើម្បីបង្កើនសាច់ប្រាក់ពិបាករករបស់អ្នក។ ដោយគ្មានទីផ្សារភាគហ៊ុនដ៏រង្គោះរង្គើ

អេនវីវ៉ា

វិស័យថាមពលកកើតឡើងវិញបានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍វិនិយោគិនយ៉ាងច្រើនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ ប៉ុន្តែនៅតែមានភាគហ៊ុនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងចន្លោះដែលមិនមែនជាឈ្មោះគ្រួសារ។

Enviva (EVA) គឺជាអ្នកផលិតគ្រាប់ឈើធំជាងគេបំផុតរបស់ពិភពលោក ដែលជាប្រភពថាមពលកកើតឡើងវិញ ដែលមានតម្លៃទាប និងចំណាយតិចក្នុងការជំនួសធ្យូងថ្ម។ នៅពេលដែលប្រទេសនានាជុំវិញពិភពលោកអនុវត្តគោលដៅកកើតឡើងវិញដ៏តឹងរ៉ឹងនោះ Enviva មិនគួរមើលឃើញកង្វះខាតនៃតម្រូវការនោះទេ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រាក់ចំណូលត្រលប់មកវិញរបស់ Enviva ពីកិច្ចសន្យាដែលខ្លួនកំពុងធ្វើការដើម្បីបំពេញមានចំនួន 21 ពាន់លានដុល្លារ។

ក្រុមហ៊ុន​ក៏​កំពុង​ប្រគល់​សាច់ប្រាក់​ដ៏​ច្រើន​សន្ធឹក​ដល់​អ្នក​វិនិយោគ​ផងដែរ។ ដោយបង់ភាគលាភប្រចាំត្រីមាសចំនួន 0.905 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន Enviva ផ្តល់ទិន្នផល 9.8% ។

អ្នកវិភាគ Raymond James លោក Pavel Molchanov មានចំណាត់ថ្នាក់ 'ទិញខ្លាំង' នៅលើ Enviva និងគោលដៅតម្លៃ 65 ដុល្លារ - ប្រហែល 77% ខាងលើកន្លែងដែលភាគហ៊ុនស្ថិតនៅថ្ងៃនេះ។

ទ្រព្យសម្បត្តិការិយាល័យ ប្រាក់ចំណូល Trust

ដូចដែលឈ្មោះបានបង្ហាញ Office Properties Income Trust (OPI) កាន់កាប់អគារការិយាល័យជាច្រើន — ផលប័ត្ររបស់វាមាន 160 អចលនទ្រព្យដែលមានទំហំសរុប 21 លានហ្វីតការ៉េ។

ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនេះមិនមែនជាទីផ្សារដែលចូលចិត្តនោះទេ។ ក្នុងរយៈពេល 12 ខែចុងក្រោយនេះ ភាគហ៊ុន OPI បានធ្លាក់ចុះ 39% ។

ប៉ុន្តែមានអ្វីមួយដែលធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនមានភាពលេចធ្លោ៖ វាមានអត្រាភាគលាភប្រចាំត្រីមាស 55 សេនក្នុងមួយហ៊ុន និងទិន្នផលប្រចាំឆ្នាំ 14.6% ។

លើសពីនេះទៅទៀត REIT មានអ្នកជួលដែលមានទម្រង់ខ្ពស់មួយចំនួន ដូចជារដ្ឋាភិបាលសហរដ្ឋអាមេរិក ក្រុមហ៊ុនមេ Google Alphabet និងធនាគារអាមេរិក។

B. Riley អ្នកវិភាគហិរញ្ញវត្ថុ Bryan Maher មានចំណាត់ថ្នាក់ 'ទិញ' នៅលើ OPI និងគោលដៅតម្លៃ 27 ដុល្លារ។ ចាប់តាំងពីការជួញដូរភាគហ៊ុននៅប្រហែល $15 ថ្ងៃនេះ គោលដៅតម្លៃបង្ហាញពីការកើនឡើងសក្តានុពល 80% ។

អ្វីដែលត្រូវអានបន្ទាប់

អត្ថបទនេះផ្តល់ព័ត៌មានតែប៉ុណ្ណោះហើយមិនគួរបកស្រាយជាដំបូន្មានឡើយ។ វាត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយគ្មានការធានាគ្រប់ប្រភេទ។