បន្ទាប់ពីទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ដើម្បីជំរុញការចំណាយក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត ធនាគារកណ្តាលចង់ឱ្យអ្នកបញ្ឈប់ឥឡូវនេះ យ៉ាងហោចណាស់រហូតដល់អតិផរណាស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង។
ធនាគារកណ្តាល បានបង្កើនអត្រាមូលនិធិសហព័ន្ធ ពិន្ទុមូលដ្ឋានចំនួន 75 សម្រាប់ខែទីពីរជាប់ៗគ្នា ដែលធ្វើឲ្យនេះជាការដំឡើងអត្រាការប្រាក់លើកទីបួនចាប់តាំងពីខែមីនា។
អត្រាការប្រាក់គោលឥឡូវនេះស្ថិតនៅក្នុងចន្លោះពី 2.25% ទៅ 2.5% ដែលមិនស្តាប់ទៅអាក្រក់ពេក។ ប៉ុន្តែធនាគារ និងអ្នកឱ្យខ្ចីបន្ទាប់មកបន្ថែមអត្រាការប្រាក់របស់ពួកគេពីលើនោះ ដែលជាពេលដែលឥណទានរបស់អ្នកចាប់ផ្តើមឡើងថ្លៃ។
លោក Mark Witte សាស្ត្រាចារ្យផ្នែកបង្រៀននៅក្នុងប្រទេសនេះនិយាយថា៖ «នៅពេលតម្លៃប៊ឺសណ្តែកដីឡើងថ្លៃ វាអាក្រក់សម្រាប់ការលក់ចាហួយ ដូច្នេះប្រសិនបើតម្លៃឥណទានឡើង វាជារឿងអាក្រក់សម្រាប់អ្វីដែលមនុស្សទូទៅពឹងផ្អែកលើឥណទានដើម្បីទទួលបានវា»។ សេដ្ឋកិច្ចនៅសាកលវិទ្យាល័យ Northwestern ។ "ផ្ទះ ឡាន របស់ធម្មជាតិនោះ"
ប៉ុន្តែមានវិធីដើម្បីរក្សាការចំណាយរបស់អ្នកឱ្យទាបទោះបីជាពួកគេហាក់ដូចជាមិនអាចគ្រប់គ្រងបានក៏ដោយ។
កុំនឹក
ប្រសិនបើផែនការចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកត្រូវបានលុបចោលដោយអតិផរណា នេះគឺជាវិធីដែលគ្មានភាពតានតឹងដើម្បីជួយអ្នក។ ត្រលប់មករកផ្លូវវិញ។
TikToker បានសងបំណុលកាតឥណទានចំនួន $17,000 ដោយ 'ដកលុយ' - តើវាអាចដំណើរការសម្រាប់អ្នកបានទេ?
ជនជាតិអាមេរិកច្រើនពេកនៅតែបាត់ខ្លួន ការធានារ៉ាប់រងរថយន្តថោកជាង
វត្ថុបញ្ចាំ
មុនពេលអត្រាកើនឡើងកាលពីថ្ងៃពុធ កម្ចីទិញផ្ទះអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមធ្យមបានអង្គុយនៅ 5.5%ស្ទើរតែទ្វេដងនៃពេលវេលានេះកាលពីឆ្នាំមុន។
ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះរួចហើយ ហើយមានការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេរ នោះការបង្កើននឹងមិនប៉ះពាល់ដល់អ្នកភ្លាមៗនោះទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានអត្រាអថេរ អ្នកអាចឃើញភាពខុសគ្នា។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់ទិញឥឡូវនេះ អ្នកបានបាត់បង់កម្លាំងទិញមួយចំនួនធំហើយ។
លោក John Mallett ប្រធានក្រុមហ៊ុន Main Street Mortgage ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះនៅ Ventura County រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា មានប្រសាសន៍ថា "សម្រាប់រាល់ភាគរយដែលអត្រាកើនឡើង មានមនុស្សតិចជាងកន្លះលាននាក់មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្ទះមួយ"។
ប៉ុន្តែក្តីសង្ឃឹមទាំងអស់មិនបានបាត់បង់ទេ។
Mallet និយាយថា៖ «វាកំពុងចាប់ផ្តើមក្លាយជាទីផ្សារស្មើគ្នាដែលការផ្គត់ផ្គង់កំពុងឈានទៅរកតម្រូវការ»។
វាផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញអនាគតនូវជម្រើសកាន់តែច្រើន។
“វាអាចទៅរួចដែលថាមនុស្សអាច នៅពេលដែលពួកគេធ្វើការផ្តល់ជូននៅលើផ្ទះ ពួកគេអាចសុំឱ្យអ្នកលក់បង់ប្រាក់ចំនួន $10,000 នៃថ្លៃបិទដែលនឹងឆ្ពោះទៅរកការទិញចុះអត្រាការប្រាក់។ ដូច្នេះអ្នកអាចវាយតម្លៃការទិញចុះ។ ហើយវានឹងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ពួកគេក្នុងការពិតជាមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន»។
Mallett ស្នើឱ្យពិចារណាលើការទិញអត្រាការប្រាក់បណ្តោះអាសន្ន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញបង់អត្រាការប្រាក់ទាបសម្រាប់ពីរបីឆ្នាំដំបូង មុនពេលវាកើនឡើងដល់អត្រាធម្មតា។
ទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់អាចបង់ថ្លៃទិញបាន ហើយវាអាចជាការទូទាត់សាច់ប្រាក់ដោយប្រើចំណុចបញ្ចាំ។ ចំណុចកម្ចីទិញផ្ទះមួយស្មើនឹង 1% នៃចំនួនប្រាក់កម្ចីសរុបរបស់អ្នក។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ លើប្រាក់កម្ចី 100,000 ដុល្លារ ចំណុចមួយនឹងមាន 1,000 ដុល្លារ។ ពេលខ្លះអ្នកលក់នឹងប្រើវាដើម្បីជំរុញការលក់។
ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះរួចហើយ ហើយមានខ្សែបន្ទាត់សមធម៌ផ្ទះ អត្រាទាំងនោះនឹងរងផលប៉ះពាល់ដោយការកើនឡើងរបស់ Fed ។
កាតឥណទាន
ជនជាតិអាមេរិកមានបំណុលកាតឥណទានច្រើន - ជាង 840 ពាន់លាន $ មានតម្លៃ។ ហើយនៅពេលដែលអត្រាមូលនិធិសហព័ន្ធកើនឡើង ការប្រាក់លើបំណុលនោះក៏ដូចគ្នាដែរ។
អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមនៅលើប័ណ្ណឥណទានក្នុងខែកក្កដា មុនពេលការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ Fed គឺ [20.8%](https://www.lendingtree.com/credit-cards/average-credit-card-interest-rate-in-america/ ។
លោក Jim Droske ប្រធានក្រុមហ៊ុន Illinois Credit Services ដែលជាសេវាប្រឹក្សាឥណទាននៅខាងក្រៅទីក្រុង Chicago មានប្រសាសន៍ថា វាកាន់តែមានសារៈសំខាន់ក្នុងការទូទាត់សមតុល្យកាតឥណទានរបស់អ្នក ។
គាត់និយាយថា "នោះមិនតែងតែប្រាកដនិយមសម្រាប់មនុស្សទេ" ។ «ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេអាច ពួកគេគួរតែបង់ឱ្យពួកគេចុះ ដូច្នេះវាគ្មានសមតុល្យដែលត្រូវគិតអត្រាការប្រាក់ឡើយ»
ជម្រើសមួយទៀតគឺការហៅទូរស័ព្ទទៅក្រុមហ៊ុនកាតឥណទានរបស់អ្នក ហើយស្នើសុំការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។ Droske និយាយថា។ “ពេលខ្លះក្រុមហ៊ុនទាំងនោះគ្រាន់តែមិនលើកវាឡើង។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកសួរ ជួនកាលពួកគេនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវកម្មវិធីល្អជាងនេះ»។
ប្រាក់កម្ចីទិញរថយន្ត
ប្រាក់កម្ចីរថយន្តរបស់អ្នកនឹងមិនគេចផុតពីការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ឡើយ។ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2022 អត្រាមធ្យមជាតិសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរថយន្តរយៈពេល 60 ខែគឺ 4.07% ។ នេះបើយោងតាម Experian) ហើយវានឹងកើនឡើងបន្តិចជាមួយនឹងការប្រកាសរបស់ Fed ។
សម្រាប់អត្រាល្អបំផុតលើប្រាក់កម្ចីរថយន្ត អ្នកត្រូវដើរទិញឥវ៉ាន់ជុំវិញ និងពិនិត្យមើលជាមួយអ្នកហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើន ប៉ុន្តែ Droske និយាយថា ពិន្ទុឥណទានសមរម្យគឺជាគន្លឹះ។
គាត់និយាយថា "ឥណទានរបស់អ្នកមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់នៅពេលអ្នកទៅខ្ចីរថយន្ត"។ "ដោយសារតែអ្នកទទួលបានការយល់ព្រមសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមិនមានន័យថា [វាមាន] លក្ខខណ្ឌល្អទេ ហើយពួកគេអាចនៅទូទាំងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល - ខ្ញុំមានន័យថាអ្នកអាចបង់ 19% អ្នកអាចបង់ 9%" ។
គាត់និយាយថាអ្វីដែលអ្នកធ្វើបញ្ចប់ការបង់ប្រាក់គឺភាគច្រើនផ្អែកលើពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។ ដូច្នេះខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់គោលនឹងប៉ះពាល់ដល់អ្វីដែលអ្នកបង់ របៀបដែលអ្នកបានដោះស្រាយជាមួយនឹងឥណទានរបស់អ្នកនឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើអត្រារបស់អ្នក។
ឥណទានកាន់តែប្រសើរនឹងទៅឆ្ងាយនៅទីនេះ
ដំណឹងល្អគឺថា មានច្រើនដែលអ្នកអាចធ្វើបាន ដើម្បីសម្អាតពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។
Droske និយាយថា "នៅក្នុង ... ពិភពហិរញ្ញវត្ថុដោយផ្អែកលើអត្រាការប្រាក់ ឥណទានគឺជាស្តេច" Droske និយាយ។
គាត់និយាយថាអ្នកគួរតែ ពិនិត្យពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក សម្រាប់ភាពខុសគ្នា ឬកំហុស ឬ បំណុលវេជ្ជសាស្រ្តដែលមិនទាន់ត្រូវបានដកចេញ. អ្នកក៏គួរតែទូទាត់សមតុល្យឥណទានរបស់អ្នកឱ្យបានច្រើនតាមដែលអ្នកអាចធ្វើបាន ហើយមើលថាតើអ្នកអាចទទួលបានកម្រិតឥណទានខ្ពស់ជាងនេះដែរឬទេ។
ប៉ុន្តែដំបូន្មានដ៏ល្អបំផុតនៅពេលនេះ ប្រហែលជាសាមញ្ញបំផុត។
Droske និយាយថា "ប្រសិនបើអ្នកមិនត្រូវការវា កុំទិញវាឥឡូវនេះ" ។ "មនុស្សមានទំនោរចេញទៅទិញរថយន្តពេលខ្លះពេលពួកគេមិនត្រូវការ ហើយរបស់ទាំងអស់នោះថ្លៃណាស់ឥឡូវនេះ"។
អ្វីដែលត្រូវអានបន្ទាប់
អត្ថបទនេះផ្តល់ព័ត៌មានតែប៉ុណ្ណោះហើយមិនគួរបកស្រាយជាដំបូន្មានឡើយ។ វាត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយគ្មានការធានាគ្រប់ប្រភេទ។
ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/dont-dont-buy-now-heres-220000623.html