អារម្មណ៍អ្នកសាងសង់ផ្ទះត្រូវបានរឹបអូសជារៀងរាល់ខែឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែទីបំផុតមាន 'ស្រទាប់ប្រាក់'

ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកសាងសង់នៅក្នុងទីផ្សារសម្រាប់ផ្ទះថ្មីបានប្រកាសពីការធ្លាក់ចុះប្រចាំខែ 12 ជាប់ៗគ្នាក្នុងខែធ្នូ ដោយបានធ្លាក់ចុះ 2 ពិន្ទុទៅ 31 ពោលគឺធ្លាក់ចុះពី 84 ពិន្ទុកាលពីមួយឆ្នាំមុន និងឈានដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2012 ដោយមិនរាប់បញ្ចូលការធ្លាក់ចុះជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៅដើមនៃជំងឺរាតត្បាត។ នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន NAHB/Wells Fargo បានចេញផ្សាយ ថ្ងៃចន្ទ។

សមាគមបានហៅការដួលរលំដែលកំពុងបន្តជាផលចំណេញនៃអតិផរណាខ្ពស់ និងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ ដែលធ្វើឱ្យផ្ទះមានតម្លៃសមរម្យ និងរារាំងតម្រូវការពីអ្នកទិញផ្ទះនាពេលអនាគត ដែលបង្ខំឱ្យអ្នកសាងសង់ប្រហែល 62% ប្រើប្រាស់។ ការលើកទឹកចិត្ត។ (ដូចជា​ការ​កាត់​បន្ថយ​តម្លៃ និង​ការ​ទិញ​ចុះ​អត្រា​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ) ដើម្បី​ជំរុញ​ការ​លក់។

របាយការណ៍អាក្រក់ជាងការរំពឹងទុកក៏បានបង្ហាញពី 35% នៃអ្នកសាងសង់បានកាត់បន្ថយតម្លៃជាមធ្យម 8% នៅក្នុងខែធ្នូ កើនឡើងពី 5% កាលពីដើមឆ្នាំ។

នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ NAHB លោក Robert Dietz បាននិយាយថា លោករំពឹងថាលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានខ្សោយនឹងនៅតែបន្តកើតមាននៅឆ្នាំក្រោយ មុនពេលការងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ 2024 ដោយសារ Fed ផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដ៏គឃ្លើនរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ គាត់ក៏បានគូសបញ្ជាក់អំពី "ស្រទាប់ប្រាក់" នៅក្នុងរបាយការណ៍ផងដែរ។

Dietz កត់សំគាល់ថាការធ្លាក់ចុះនៃសន្ទស្សន៍ក្នុងខែនេះបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះតិចតួចបំផុតក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែកន្លងមកនេះ - អារម្មណ៍អ្នកបង្កើតសញ្ញាអាចចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ហើយជាលើកដំបូងចាប់តាំងពីខែមេសាមក អ្នកសាងសង់ឥឡូវនេះរំពឹងថាការលក់នាពេលអនាគតនឹងកើនឡើងពិតប្រាកដ អរគុណមួយផ្នែកដល់ការបញ្ចាំ។ អត្រាធ្លាក់ចុះដល់ 6.3% ពីកម្រិតខ្ពស់ជាង 7% ក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះ។

នៅក្នុងមតិយោបល់តាមអ៊ីមែល សេដ្ឋវិទូជាន់ខ្ពស់របស់ Pantheon Macro លោក Kieran Clancy បានយល់ស្របថា ការកើនឡើងនៃការលក់ដែលរំពឹងទុកជាសញ្ញាថាការលក់ផ្ទះអាចនឹងឈប់ធ្លាក់ចុះយ៉ាងឆាប់រហ័សដូចត្រីមាសទី XNUMX ប៉ុន្តែគាត់បានព្រមានថា "ការងើបឡើងវិញដ៏មានអត្ថន័យនៅតែជាផ្លូវដ៏វែងឆ្ងាយ" ដោយកត់សម្គាល់ពីតម្លៃផ្ទះ។ មាន "ច្រើនទៀតនឹងធ្លាក់ចុះ" នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់កាន់តែខ្ពស់បន្តនៅត្រីមាសខាងមុខនេះ។