តម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់មួយទៀតនៅក្នុងខែមេសា

តម្លៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់មួយទៀតនៅក្នុងខែមេសា ដោយសារអតិផរណានៅតែបន្តក្តៅពេញទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅនិទាឃរដូវ។

សន្ទស្សន៍ S&P CoreLogic Case-Shiller ចុងក្រោយបំផុតដែលបានចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃអង្គារបានដាក់ការកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំនៃតម្លៃផ្ទះនៅ 20.4% ក្នុងខែមេសាធ្លាក់ចុះបន្តិចពីការកើនឡើងដែលបានកែប្រែកាលពីខែមុនចំនួន 20.6% ។

ល្បឿននៃការកើនឡើងបានធ្លាក់ចុះតិចតួចជាលើកដំបូងចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា នៅក្នុងសញ្ញាដ៏មានសក្តានុពលតម្លៃផ្ទះអាចនឹងចាប់ផ្តើមត្រជាក់ ប៉ុន្តែទីក្រុងជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេសបានបន្តមើលឃើញថាតម្លៃកើនឡើងក្នុងល្បឿនយ៉ាងលឿន។

លោក Craig Lazzara នាយកគ្រប់គ្រងនៅ S&P DJI បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថា "ខែមេសា ឆ្នាំ 2022 បានបង្ហាញពីសញ្ញាដំបូង (ទោះបីជាមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា)) នៃការថយចុះនៃអត្រាកំណើននៃតម្លៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ "យើងបន្តសង្កេតឃើញភាពរឹងមាំយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ដោយសារតែទីក្រុងទាំង 20 បានកត់សម្គាល់ការកើនឡើងតម្លៃទ្វេដងសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែដែលបានបញ្ចប់នៅក្នុងខែមេសា។ ការកើនឡើងតម្លៃនៅខែមេសា ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណាត់ថ្នាក់កំពូលនៃបទពិសោធន៍ប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់ទីក្រុងនីមួយៗ ហើយនៅក្នុងចំណាត់ថ្នាក់កំពូលសម្រាប់ 19 ក្នុងចំណោមពួកគេ»។

ទីក្រុងដែលបានឃើញការបង្កើនល្បឿនតម្លៃដ៏ធំបំផុតគឺ Tampa, Miami និង Phoenix ជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ 35.8%, 33.3% និង 31.3% រៀងគ្នា។

លើសពីនេះទៅទៀត S&P CoreLogic Case-Shiller's 10-city composite បានចុះបញ្ជីការកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំ 19.7% កើនឡើងពី 19.5% នៅក្នុងខែមីនា។ សមាសធាតុទីក្រុងទាំង 20 បានឃើញការកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំ 21.2% បើប្រៀបធៀបទៅនឹង 21.1% ក្នុងអំឡុងខែមុន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះរបស់ទីភ្នាក់ងារហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធលំនៅដ្ឋានបានបង្ហាញពីកំណើនតម្លៃពីមួយខែទៅមួយខែនៅ 1.6% នៅក្នុងខែមេសា។ តួលេខ​នេះ​មាន​កម្រិត​ខ្ពស់​ជាង​កំណើន​សេដ្ឋវិទូ 1.4% ដែល​អង្កេត​ដោយ Bloomberg បាន​ព្យាករ ហើយ​កើនឡើង​ពី​ការ​អាន​កាលពី​ខែ​មុន​ចំនួន 1.5% ។

កាលពីឆ្នាំមុនទិន្នន័យ FHFA បានបង្ហាញថាតម្លៃផ្ទះបានកើនឡើង 18.8% នៅក្នុងខែមេសា។

ការថ្លឹងថ្លែងបន្ថែមទៀតលើលទ្ធភាពនៃការទិញផ្ទះគឺជាការកើនឡើងនៃការចំណាយលើការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានផ្ទះមួយ ខណៈដែល Federal Reserve បង្កើនការចំណាយលើការខ្ចីដើម្បីបន្ថយអតិផរណាដែលកំពុងកើនឡើង។

កាល​ពី​សប្តាហ៍​មុន អត្រា​លើ​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ថេរ​រយៈពេល ៣០ ឆ្នាំ​បាន​កើន​ឡើង​ដល់ ៥,៨១% បើ​យោង​តាម ហ្វ្រេដឌីម៉ាក់ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2008 និងច្រើនជាង 2.5 ភាគរយខ្ពស់ជាងចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

ទិន្នន័យរបស់ខែមេសាស្តីពីតម្លៃផ្ទះក៏កំណត់ទុកជាមុននូវការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ 75 ចំណុចមូលដ្ឋានចុងក្រោយរបស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកើនឡើងនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនាពេលថ្មីៗនេះដល់ 6% បាននាំឱ្យមានការចុះខ្សោយមួយចំនួននៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ដោយលោក Powell បានចាត់ទុកលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុបច្ចុប្បន្នថាជា "កំណត់ឡើងវិញសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានថ្មីៗនេះ។

"យើងបានកត់សម្គាល់កាលពីខែមុនថាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានកម្ចីទិញផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃជាងនៅពេលដែលធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ដែលជាដំណើរការដែលទើបតែចាប់ផ្តើមនៅពេលដែលទិន្នន័យខែមេសាត្រូវបានប្រមូល។ បរិយាកាសម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចដែលមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងជាងនេះ ប្រហែលជាមិនគាំទ្រដល់កំណើនតម្លៃផ្ទះដ៏វិសេសវិសាលក្នុងរយៈពេលយូរនោះទេ” Lazzara បាននិយាយ។

នៅតែមាន តម្លៃបញ្ជីមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកគឺ $447,000 នៅក្នុងខែឧសភា កើនឡើង 18% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពី Realtor.com ។

-

Alexandra Semenova គឺជាអ្នកយកព័ត៌មានរបស់ Yahoo Finance ។ តាមដាននាងនៅលើ Twitter @ Alexandraandnyc

ចុចទីនេះសម្រាប់ព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ច និងសូចនាករសេដ្ឋកិច្ចចុងក្រោយបំផុត ដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគរបស់អ្នក។

អានព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុនិងអាជីវកម្មចុងក្រោយពីយ៉ាហ៊ូហ្វាយនែន

ទាញយកកម្មវិធី Yahoo Finance សម្រាប់ ផ្លែប៉ោម or ប្រព័ន្ធប្រតិបត្តិការ Android

អនុវត្តតាមយ៉ាហ៊ូហិរញ្ញវត្ថុលើ។ Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInនិង YouTube