អ្នកស្រាវជ្រាវឥណទាននៅក្រុមហ៊ុន Goldman Sachs ឥឡូវនេះរំពឹងថាតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងតំបន់រថភ្លើងក្រោមដី "ឡើងកំដៅខ្លាំង" ជាច្រើននឹងធ្លាក់ចុះជាង 25% ពីកម្រិតកំពូល។
តំបន់ Metro រួមបញ្ចូលនៅក្នុងការព្យាករណ៍របស់ពួកគេគឺ San Jose, Austin, Phoenix និង San Diego នេះបើយោងតាមការព្យាករណ៍តម្លៃផ្ទះថ្មីពីក្រុមស្រាវជ្រាវ Goldman ដែលដឹកនាំដោយ Lotfi Karoui ។
ទីផ្សារមួយចំនួនដែលមានហានិភ័យសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះតម្លៃដ៏ធំបំផុតនៅឆ្នាំនេះ (សូមមើលតារាង) យ៉ាងហោចណាស់បានឃើញរួចហើយ ការរំលោះ 10% ក្នុងកំណើនតម្លៃផ្ទះនេះបើយោងតាមក្រុម Goldman ។
Austin, San Francisco, San Diego និង Phoenix ដើម្បីមើលការធ្លាក់ចុះតម្លៃផ្ទះដ៏ធំបំផុតនៅឆ្នាំ 2023។
Zillow, Goldman Sachs Global Investment Research
ខណៈពេលដែលការធ្លាក់ចុះតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងអាចបង្ហាញពី "ហានិភ័យក្នុងតំបន់នៃការបាត់បង់បំណុលខ្ពស់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានប្រភពដើមនៅឆ្នាំ 2022 ឬចុងឆ្នាំ 2021" ការធ្លាក់ចុះមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការគំរាមកំហែងធំដូចនៅគ្រប់ទីកន្លែងនោះទេ។
ថ្នាក់ជាតិ ក្រុម Goldman រំពឹងថាតម្លៃផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះប្រហែល 10% នៅឆ្នាំនេះ ចាប់ពីកម្រិតខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះប្រមាណ 4% របស់ពួកគេនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំមុន។
ក្រុមបានសរសេរថា "ការធ្លាក់ចុះនេះគួរតែមានទំហំតូចល្មមដើម្បីជៀសវាងភាពតានតឹងលើកម្ចីទិញផ្ទះទូលំទូលាយ ជាមួយនឹងការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃការរឹបអូសយកនៅទូទាំងប្រទេសហាក់ដូចជាមិនទំនង"។
សហរដ្ឋអាម៉េរិក សកម្មភាពអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ពីលើច្រាំងថ្មចោទ ចាប់តាំងពី Federal Reserve បានចាប់ផ្តើមដំឡើងអត្រាការប្រាក់ក្នុងខែមីនា ដើម្បីទប់ទល់នឹងអតិផរណាខ្ពស់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃផ្ទះក៏បានកើនឡើង 40% ចាប់តាំងពីខែមីនា ឆ្នាំ 2020 នេះបើយោងតាមធនាគារ Deutsche Bank ។
ការព្យាករណ៍តម្លៃផ្ទះថ្មីរបស់ Goldman មានការរំពឹងទុកថាអត្រាការប្រាក់នឹងនៅតែកើនឡើងក្នុងរយៈពេលយូរ។ ក្រុមបាននិយាយថាការព្យាករណ៍ចុងឆ្នាំរបស់ពួកគេសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំត្រូវបានកែសម្រួលខ្ពស់ជាងដោយ 30 ពិន្ទុមូលដ្ឋានដល់ 6.5% ប៉ុន្តែពួកគេរំពឹងថាវានឹងដកថយទៅ 6.15% នៅឆ្នាំ 2024 ។
ក្រុមនេះបាននិយាយថា "ផ្លូវនេះនឹងធ្វើឱ្យលទ្ធភាពទទួលបានកាន់តែអាក្រក់ទៅ ៗ បន្ទាប់ពីមានភាពប្រសើរឡើងបន្តិចក្នុងរយៈពេលពីរខែកន្លងមកនេះ" ជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះទំនងជានឹងផ្លាស់ប្តូរទៅជាការឡើងថ្លៃ 1% នៅឆ្នាំ 2024 ប្រសិនបើសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកជៀសវាងការធ្លាក់ចុះនៃសេដ្ឋកិច្ច។
ភាគហ៊ុនអាមេរិកបានកើនឡើងសម្រាប់វគ្គទីពីរជាប់គ្នាកាលពីថ្ងៃពុធមួយថ្ងៃមុនពេលការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើអតិផរណាអ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះប្រចាំខែនៃអត្រាប្រចាំឆ្នាំដល់ 6.5% ពីកម្រិតខ្ពស់បំផុត 9.1% នៅរដូវក្តៅនេះ។ មធ្យមភាគឧស្សាហកម្ម Dow Jones
ឌីស៊ីអាយអេស។
បានកើនឡើង 0.8% កាលពីថ្ងៃពុធ សន្ទស្សន៍ S&P 500
SPX,
បានកើនឡើង 1.3% និងសន្ទស្សន៍ Nasdaq Composite
COMP
កម្រិតខ្ពស់ ១,៦៤% ។
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/home-prices-to-tumble-over-25-from-peak-levels-in-overheated-markets-says-goldman-11673480766?siteid=yhoof2&yptr=yahoo