យោងតាមរបាយការណ៍ថ្មីមួយបានឱ្យដឹងថា តម្លៃផ្ទះកំពុងធ្លាក់ចុះ ខណៈដែលអ្នកទិញនៅតែភ័យខ្លាចដោយអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់។
តម្លៃធម្មតានៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះ 0.3% នៅក្នុងខែសីហាធៀបនឹងខែមុន នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។ របាយការណ៍ទីផ្សារខែសីហារបស់ Zillow. ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា នោះគឺជាការធ្លាក់ចុះដ៏ធំបំផុតពីមួយខែទៅមួយខែចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011។
Zillow បានលើកឡើងពី "ការកើនឡើងជាប្រវត្តិសាស្រ្តនៃតម្លៃផ្ទះជុំវិញជំងឺរាតត្បាត ដែលផ្សំឡើងដោយអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងនៅឆ្នាំនេះ។"
ទោះបីជាការឡើងថ្លៃផ្ទះបានថយចុះចាប់តាំងពីវាឡើងដល់កំពូលក្នុងខែមេសាក៏ដោយ ក៏តម្លៃផ្ទះនៅតែកើនឡើង 14.1% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ពួកគេបានកើនឡើងជិត 44% ពីខែសីហា 2019 ពីមុនមក ការចាប់ផ្តើមនៃការរាតត្បាតនៃមេរោគ.
ធម្មតា 30 ឆ្នាំ។ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឥឡូវនេះបានលើសពី 6%មានន័យថា ការទូទាត់ប្រចាំខែគឺខ្ពស់ខ្លាំងជាងខែមុន។ ហើយជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះតិចតួច អ្នកទិញជាច្រើនគិតថាការទិញនៅតែមិនដល់ ហើយនៅតែនៅក្រៅផ្ទះ។
«ការសង្ស័យសំខាន់ដើម្បីពន្យល់ពីការថយចុះនៃតម្រូវការអ្នកទិញផ្ទះគឺការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមក។ ទ្រព្យសម្បត្តិខុសគ្នានៃទីផ្សារដែលមានតម្លៃសមរម្យកាន់តែច្រើនឡើង គាំទ្រសម្មតិកម្មនេះ» Zillow បាននិយាយ។
"ទីផ្សារដែលមានតំលៃសមរម្យបន្ថែមទៀតនៅ Midwest ជាទូទៅរក្សាកំដៅរបស់ពួកគេខណៈពេលដែលការប្រកួតប្រជែងកំពុងត្រជាក់ខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារលោកខាងលិច ជាពិសេសអ្នកដែលមានតម្លៃផ្ទះខ្ពស់បំផុត និងដែលឃើញតម្លៃផ្ទះដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងគេបំផុតដោយសារជំងឺរាតត្បាត។"
តម្លៃផ្ទះបានធ្លាក់ចុះច្រើនបំផុតនៅសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ ជាកន្លែងដែលពួកគេធ្លាក់ចុះ 3.4% ដែលជាការធ្លាក់ចុះភាគរយដែលត្រូវគ្នានឹងទីក្រុង Los Angeles ។ នៅ Sacramento តម្លៃបានធ្លាក់ចុះ 3.2% និងនៅទីក្រុងសលត៍លេក 2.6%។
តម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងនៅក្នុងទីផ្សារមួយចំនួនដូចជា Birmingham, Ala ។ រដ្ឋ Indianapolis; ស៊ីនស៊ីណាទី; និង Louisville, Ky. ផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះជាធម្មតាមានតម្លៃក្រោម 300,000 ដុល្លារ។
ជាមួយនឹងមនុស្សដែលស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទិញផ្ទះ ពេលវេលាធម្មតាដែលការចុះបញ្ជីមាននៅលើទីផ្សារកំពុងកើនឡើងបន្តិច៖ នៅក្នុងខែសីហា ការចុះបញ្ជីជាមធ្យមត្រូវបានរង់ចាំ 16 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការចាប់ផ្តើមដំបូងនៅលើ Zillow ។ ពេលវេលាទីផ្សារធម្មតាគឺបីថ្ងៃយូរជាងក្នុងខែកក្កដា។
សារពើភ័ណ្ឌកំពុងកើនឡើង កើនឡើង 1% ពីខែកក្កដា។
Zillow បាននិយាយថា "ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធម្មតាបង្ហាញពីរូបភាពកាន់តែច្បាស់នៃកំណើនតារាសាស្ត្រនៃការចំណាយសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះថ្មីក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ" Zillow បាននិយាយ។
ការបង់រំលោះប្រចាំខែធម្មតាសម្រាប់ផ្ទះថ្មីបានកើនឡើងពី 897 ដុល្លារក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2019 ដល់ 1,643 ដុល្លារក្នុងឆ្នាំនេះ ដែលជាការកើនឡើង 83% ។ Zillow បាននិយាយថា នោះគឺជា "កំណើនតារាសាស្ត្រនៃការចំណាយសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះថ្មីក្នុងរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំកន្លងមកនេះ" Zillow បាននិយាយ។
លទ្ធភាពទិញបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2021 នៅពេលដែលអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះគោលមានប្រហែល 3% ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវការដើម្បីទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃមធ្យម $340,700 គឺ $79,600 អ្នកស្រាវជ្រាវនៅមជ្ឈមណ្ឌលរួម Harvard សម្រាប់ការសិក្សាលំនៅដ្ឋានបាននិយាយកាលពីថ្ងៃសុក្រ។ ពួកគេបាននិយាយថា ជាមួយនឹងអត្រា 5.41% ក្នុងខែកក្កដា ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវការដើម្បីទិញផ្ទះតម្លៃមធ្យម $403,800 គឺ $115,000។
Emma Ockerman បានចូលរួមចំណែកក្នុងរបាយការណ៍នេះ។.
មានគំនិតលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទេ? សរសេរទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន MarketWatch Aarthi Swaminathan នៅ [អ៊ីមែលការពារ].
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងខែសីហាបានធ្លាក់ចុះប្រចាំខែដ៏ធំបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011។ ទីក្រុងមួយចំនួនមើលឃើញថាតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ 3% ។
យោងតាមរបាយការណ៍ថ្មីមួយបានឱ្យដឹងថា តម្លៃផ្ទះកំពុងធ្លាក់ចុះ ខណៈដែលអ្នកទិញនៅតែភ័យខ្លាចដោយអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់។
តម្លៃធម្មតានៃផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះ 0.3% នៅក្នុងខែសីហាធៀបនឹងខែមុន នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។ របាយការណ៍ទីផ្សារខែសីហារបស់ Zillow. ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា នោះគឺជាការធ្លាក់ចុះដ៏ធំបំផុតពីមួយខែទៅមួយខែចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011។
Zillow បានលើកឡើងពី "ការកើនឡើងជាប្រវត្តិសាស្រ្តនៃតម្លៃផ្ទះជុំវិញជំងឺរាតត្បាត ដែលផ្សំឡើងដោយអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងនៅឆ្នាំនេះ។"
ទោះបីជាការឡើងថ្លៃផ្ទះបានថយចុះចាប់តាំងពីវាឡើងដល់កំពូលក្នុងខែមេសាក៏ដោយ ក៏តម្លៃផ្ទះនៅតែកើនឡើង 14.1% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ពួកគេបានកើនឡើងជិត 44% ពីខែសីហា 2019 ពីមុនមក ការចាប់ផ្តើមនៃការរាតត្បាតនៃមេរោគ.
ធម្មតា 30 ឆ្នាំ។ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឥឡូវនេះបានលើសពី 6%មានន័យថា ការទូទាត់ប្រចាំខែគឺខ្ពស់ខ្លាំងជាងខែមុន។ ហើយជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះតិចតួច អ្នកទិញជាច្រើនគិតថាការទិញនៅតែមិនដល់ ហើយនៅតែនៅក្រៅផ្ទះ។
«ការសង្ស័យសំខាន់ដើម្បីពន្យល់ពីការថយចុះនៃតម្រូវការអ្នកទិញផ្ទះគឺការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមក។ ទ្រព្យសម្បត្តិខុសគ្នានៃទីផ្សារដែលមានតម្លៃសមរម្យកាន់តែច្រើនឡើង គាំទ្រសម្មតិកម្មនេះ» Zillow បាននិយាយ។
"ទីផ្សារដែលមានតំលៃសមរម្យបន្ថែមទៀតនៅ Midwest ជាទូទៅរក្សាកំដៅរបស់ពួកគេខណៈពេលដែលការប្រកួតប្រជែងកំពុងត្រជាក់ខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារលោកខាងលិច ជាពិសេសអ្នកដែលមានតម្លៃផ្ទះខ្ពស់បំផុត និងដែលឃើញតម្លៃផ្ទះដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងគេបំផុតដោយសារជំងឺរាតត្បាត។"
តម្លៃផ្ទះបានធ្លាក់ចុះច្រើនបំផុតនៅសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ ជាកន្លែងដែលពួកគេធ្លាក់ចុះ 3.4% ដែលជាការធ្លាក់ចុះភាគរយដែលត្រូវគ្នានឹងទីក្រុង Los Angeles ។ នៅ Sacramento តម្លៃបានធ្លាក់ចុះ 3.2% និងនៅទីក្រុងសលត៍លេក 2.6%។
តម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងនៅក្នុងទីផ្សារមួយចំនួនដូចជា Birmingham, Ala ។ រដ្ឋ Indianapolis; ស៊ីនស៊ីណាទី; និង Louisville, Ky. ផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះជាធម្មតាមានតម្លៃក្រោម 300,000 ដុល្លារ។
ជាមួយនឹងមនុស្សដែលស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទិញផ្ទះ ពេលវេលាធម្មតាដែលការចុះបញ្ជីមាននៅលើទីផ្សារកំពុងកើនឡើងបន្តិច៖ នៅក្នុងខែសីហា ការចុះបញ្ជីជាមធ្យមត្រូវបានរង់ចាំ 16 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការចាប់ផ្តើមដំបូងនៅលើ Zillow ។ ពេលវេលាទីផ្សារធម្មតាគឺបីថ្ងៃយូរជាងក្នុងខែកក្កដា។
សារពើភ័ណ្ឌកំពុងកើនឡើង កើនឡើង 1% ពីខែកក្កដា។
Zillow បាននិយាយថា "ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធម្មតាបង្ហាញពីរូបភាពកាន់តែច្បាស់នៃកំណើនតារាសាស្ត្រនៃការចំណាយសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះថ្មីក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ" Zillow បាននិយាយ។
ការបង់រំលោះប្រចាំខែធម្មតាសម្រាប់ផ្ទះថ្មីបានកើនឡើងពី 897 ដុល្លារក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2019 ដល់ 1,643 ដុល្លារក្នុងឆ្នាំនេះ ដែលជាការកើនឡើង 83% ។ Zillow បាននិយាយថា នោះគឺជា "កំណើនតារាសាស្ត្រនៃការចំណាយសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះថ្មីក្នុងរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំកន្លងមកនេះ" Zillow បាននិយាយ។
លទ្ធភាពទិញបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2021 នៅពេលដែលអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះគោលមានប្រហែល 3% ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវការដើម្បីទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃមធ្យម $340,700 គឺ $79,600 អ្នកស្រាវជ្រាវនៅមជ្ឈមណ្ឌលរួម Harvard សម្រាប់ការសិក្សាលំនៅដ្ឋានបាននិយាយកាលពីថ្ងៃសុក្រ។ ពួកគេបាននិយាយថា ជាមួយនឹងអត្រា 5.41% ក្នុងខែកក្កដា ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវការដើម្បីទិញផ្ទះតម្លៃមធ្យម $403,800 គឺ $115,000។
Emma Ockerman បានចូលរួមចំណែកក្នុងរបាយការណ៍នេះ។.
មានគំនិតលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទេ? សរសេរទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន MarketWatch Aarthi Swaminathan នៅ [អ៊ីមែលការពារ].
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo