អ្នកម៉ៅការធ្វើការលើបន្ទះបេតុងនៅ Cielo នៅ Sand Creek ដោយការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន Century Communities ក្នុងទីក្រុង Antioch រដ្ឋ California នៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022។
David Paul Morris | Bloomberg | រូបភាព Getty
មនោសញ្ចេតនាអ្នកសាងសង់ផ្ទះនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍ក្នុងខែវិច្ឆិកា ដោយសារអ្នកសាងសង់បន្តតស៊ូជាមួយនឹងតម្លៃពលកម្ម និងសម្ភារៈកាន់តែខ្ពស់ និងតម្រូវការទាបពីអ្នកទិញផ្ទះ។
សន្ទស្សន៍មនោសញ្ចេតនាប្រចាំខែពីសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់គេហដ្ឋានបានធ្លាក់ចុះ 5 ពិន្ទុពីខែតុលាដល់ 33 ។ នោះគឺជាការធ្លាក់ចុះប្រចាំខែជាប់ៗគ្នាលើកទី 11 និងជាកម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2012 ដោយលើកលែងតែការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លីនៅដើមឆ្នាំ។ រោគរាតត្បាត Covid-19 ដែលត្រូវបានបន្តដោយការងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង។
កាលពីមួយឆ្នាំមុន មនោសញ្ចេតនាអ្នកសាងសង់មានអាយុ ៨៣ឆ្នាំ។
ក្នុងចំណោមសមាសធាតុទាំងបីរបស់សន្ទស្សន៍ លក្ខខណ្ឌនៃការលក់បច្ចុប្បន្នបានធ្លាក់ចុះ 6 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 39 ហើយការរំពឹងទុកនៃការលក់សម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់បានធ្លាក់ចុះ 4 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 31 ។ ចរាចរអ្នកទិញបានធ្លាក់ចុះ 5 ពិន្ទុមកត្រឹម 20 ។
លោក Jerry Konter ប្រធាន NAHB ដែលជាអ្នកសាងសង់ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មកពី Savannah រដ្ឋ Georgia បាននិយាយថា "អត្រាការប្រាក់កាន់តែខ្ពស់បានធ្វើឱ្យតម្រូវការផ្ទះថ្មីធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារចរាចរណ៍អ្នកទិញកាន់តែខ្វះខាត" ។
ប្រឈមមុខនឹងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានច្រើនជាងពីរដងនៃអ្វីដែលពួកគេមាននៅដើមឆ្នាំនេះ អ្នកសាងសង់ត្រូវផ្តល់ជូនអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលនូវកិច្ចព្រមព្រៀងកាន់តែប្រសើរឡើង។ NAHB បាននិយាយថា 59% នៃអ្នកសាងសង់បានរាយការណ៍ថាបានប្រើប្រាស់ការលើកទឹកចិត្ត ដែលជាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីខែកញ្ញាដល់ខែវិច្ឆិកា។
នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា 25% នៃអ្នកសាងសង់បានរាយការណ៍ពីចំណុចបង់ប្រាក់សម្រាប់អ្នកទិញ កើនឡើងពី 13% នៅក្នុងខែកញ្ញា។ អត្រាការប្រាក់ទិញចុះបញ្ចាំបានកើនឡើងដល់ 27% ពី 19% ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ។
លើសពីនេះទៀត 37% នៃអ្នកសាងសង់បានកាត់បន្ថយតម្លៃនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា កើនឡើងពី 26% នៅក្នុងខែកញ្ញា ជាមួយនឹងតម្លៃជាមធ្យមនៃការកាត់បន្ថយ 6% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការបញ្ចុះតម្លៃនេះគឺត្រឹមតែពាក់កណ្តាលនៃអ្វីដែលអ្នកសាងសង់ផ្តល់ជូនក្នុងឆ្នាំ 2008 ក្នុងអំឡុងពេលមានវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន និងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដ៏អស្ចារ្យ។
លោក Robert Dietz ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ NAHB បាននិយាយថា "ទោះបីជាតម្លៃផ្ទះមានកម្រិតមធ្យមក៏ដោយ ការចំណាយលើការសាងសង់ កម្លាំងពលកម្ម និងសម្ភារៈ ជាពិសេសសម្រាប់បេតុង - មិនទាន់ធ្វើតាមនោះទេ" ។
ក្នុងតំបន់ ជាមធ្យមការផ្លាស់ប្តូររយៈពេល 6 ខែ មនោសញ្ចេតនាអ្នកសាងសង់នៅភាគឦសានបានធ្លាក់ចុះ 41 ពិន្ទុមកនៅ 2 ។ នៅភាគខាងលិចវាបានធ្លាក់ចុះ 38 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 7 ។ នៅភាគខាងត្បូងវាបានធ្លាក់ចុះ 42 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 5 ហើយបានធ្លាក់ចុះ 29 ពិន្ទុមកនៅ XNUMX នៅក្នុង ខាងលិច។
ប្រភព៖ https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html