អ្នកម៉ៅការម្នាក់បានសាងសង់ផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់នៅទីក្រុង Lehi រដ្ឋ Utah សហរដ្ឋអាមេរិក កាលពីថ្ងៃពុធ ទី 16 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020។ ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានឯកជននៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើង 2.7% នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា។
George Frey | Bloomberg | រូបភាព Getty
មនោសញ្ចេតនាក្នុងចំណោមអ្នកសាងសង់ផ្ទះរបស់ប្រទេសនេះបានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែជាប់គ្នាដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែមិថុនាឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចកំពុងប្រឈមនឹងការបិទទ្វារដែលបណ្តាលមកពីជំងឺរាតត្បាត Covid ។
សមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់ផ្ទះ/សន្ទស្សន៍ទីផ្សារលំនៅឋាន Wells Fargo បានធ្លាក់ចុះ 2 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 67 ក្នុងខែមិថុនា។ អ្វីដែលលើសពី 50 ត្រូវបានចាត់ទុកថាវិជ្ជមាន។ សន្ទស្សន៍ឈានដល់ 90 នៅចុងឆ្នាំ 2020 ដោយសារជំងឺរាតត្បាតបានជំរុញឱ្យមានតម្រូវការខ្លាំងសម្រាប់ផ្ទះធំ ៗ នៅតំបន់ជាយក្រុង។
ក្នុងចំណោមសមាសធាតុទាំងបីរបស់សន្ទស្សន៍ ចរាចរណ៍អ្នកទិញបានធ្លាក់ចុះ 5 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 48 ដែលជាលើកដំបូងដែលវាបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងទឹកដីអវិជ្ជមានចាប់តាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020។ លក្ខខណ្ឌនៃការលក់បច្ចុប្បន្នបានធ្លាក់ចុះ 1 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 77 ហើយការរំពឹងទុកនៃការលក់ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់បានធ្លាក់ចុះ 2 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 61។
ប្រធាន NAHB លោក Jerry Konter បាននិយាយថា "ការធ្លាក់ចុះចំនួនប្រាំមួយខែជាប់ៗគ្នាសម្រាប់ HMI គឺជាសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដែលធ្លាក់ចុះនៅក្នុងបរិយាកាសសេដ្ឋកិច្ចដែលមានអតិផរណាខ្ពស់ និងលូតលាស់យឺត" ។ "ទីផ្សារកម្រិតចូលត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ជាពិសេសដោយការធ្លាក់ចុះនៃលទ្ធភាពទិញផ្ទះ និងអ្នកសាងសង់កំពុងប្រកាន់យកនូវជំហរប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន នៅពេលដែលតម្រូវការធ្លាក់ចុះជាមួយនឹងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ជាង។"
អត្រាជាមធ្យមនៅលើប្រាក់កម្ចីមានកាលកំណត់រយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំនេះ។ នៅក្នុងខែមករាវាគឺប្រហែល 3.25% ហើយគិតត្រឹម ថ្ងៃអង្គារ វាបានឡើងដល់ 6.28%នេះបើយោងតាម Mortgage News Daily ។ តម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ តិចជាងពាក់កណ្តាល នៃអ្វីដែលវាជាឆ្នាំមុន។
អ្នកសាងសង់ក៏បន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ផងដែរ។
លោក Robert Dietz ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ NAHB បានសរសេរថា "តម្លៃសម្ភារៈសំណង់លំនៅដ្ឋានកើនឡើង 19% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្រាប់ធាតុចូលអគារផ្សេងៗ លើកលែងតែឈើ ដែលបានជួបប្រទះនឹងការធ្លាក់ចុះនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយសារការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅដ្ឋាន"។
ក្នុងតំបន់ ជាមធ្យមការផ្លាស់ប្តូររយៈពេលបីខែ មនោសញ្ចេតនានៅភាគឦសានបានធ្លាក់ចុះ 1 ពិន្ទុមកនៅ 71 ។ នៅភាគខាងលិចវាបានធ្លាក់ចុះ 6 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 56 ។ នៅភាគខាងត្បូងវាបានធ្លាក់ចុះ 2 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 78 ហើយនៅភាគខាងលិចវាបានធ្លាក់ចុះ 9 ពិន្ទុមកនៅ 74 ។ .
ប្រភព៖ https://www.cnbc.com/2022/06/15/homebuilder-sentiment-drops-to-lowest-level-in-2-years-as-housing-demand-slows.html