អារម្មណ៍អ្នកសាងសង់ផ្ទះធ្លាក់ចុះម្តងទៀត ប៉ុន្តែបាតអាចនៅជិត

អ្នកសាងសង់ផ្ទះមិនសូវមានទំនុកចិត្តលើអាជីវកម្មរបស់ពួកគេនៅក្នុងខែធ្នូ ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងចាប់ផ្តើមមើលឃើញពន្លកបៃតងដែលមានសក្តានុពល។

មនោសញ្ចេតនាអ្នកសាងសង់នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយបានធ្លាក់ចុះ 2 ពិន្ទុមកត្រឹមថ្ងៃទី 31 ក្នុងខែធ្នូ លើសន្ទស្សន៍ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់សមាគមជាតិនៃក្រុមហ៊ុនសាងសង់/Wells Fargo ។ អ្វីក៏ដោយក្រោម 50 ត្រូវបានចាត់ទុកថាអវិជ្ជមាន។

នេះគឺជាការធ្លាក់ចុះ 12 ខែជាប់ៗគ្នា និងការអានទាបបំផុតចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2012 លើកលែងតែការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លីនៅពេលចាប់ផ្តើមនៃ ជំងឺរាតត្បាត Covid. សន្ទស្សន៍នេះឈរនៅលេខ 84 ក្នុងខែធ្នូឆ្នាំមុន។

លោក Robert Dietz ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ NAHB បាននិយាយថា "ស្រទាប់ប្រាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ HMI នេះគឺថាវាជាការធ្លាក់ចុះតិចតួចបំផុតនៅក្នុងសន្ទស្សន៍ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ ដែលបង្ហាញថាយើងប្រហែលជាជិតដល់បាតនៃវដ្តសម្រាប់មនោសញ្ចេតនាអ្នកសាងសង់" ។ "អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះពីខាងលើ 7% ក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះ ដល់ប្រហែល 6.3% នៅថ្ងៃនេះហើយជាលើកដំបូងចាប់តាំងពីខែមេសា អ្នកសាងសង់បានចុះបញ្ជីការកើនឡើងនៃការរំពឹងទុកនៃការលក់នាពេលអនាគត។

ក្នុងចំណោមសមាសធាតុទាំងបីរបស់សន្ទស្សន៍ លក្ខខណ្ឌនៃការលក់បច្ចុប្បន្នបានធ្លាក់ចុះ 3 ពិន្ទុដល់ 36 ចរាចរអ្នកទិញមិនផ្លាស់ប្តូរនៅ 20 ប៉ុន្តែការរំពឹងទុកនៃការលក់ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់បានកើនឡើង 4 ពិន្ទុដល់ 35 ។

ក្នុងតំបន់ មនោសញ្ចេតនាគឺខ្លាំងបំផុតនៅភាគឦសាន និងខ្សោយបំផុតនៅភាគខាងលិច ដែលតម្លៃខ្ពស់បំផុត។

NAHB បន្តស្តីបន្ទោសអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ដែលទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះនាពេលថ្មីៗនេះនៅតែមានប្រហែលពីរដងធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ នោះ​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​សមរម្យ​ធ្លាក់​ចុះ។

ប្រធាន NAHB លោក Jerry Konter ដែលជាអ្នកសាងសង់ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មកពី Savannah រដ្ឋ Georgia បាននិយាយថា "នៅក្នុងអតិផរណាខ្ពស់ បរិយាកាសអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ អ្នកសាងសង់កំពុងតស៊ូដើម្បីរក្សាលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ" ។ "ការស្ទង់មតិចុងក្រោយរបស់យើងបង្ហាញថា 62% នៃអ្នកសាងសង់កំពុងប្រើប្រាស់ការលើកទឹកចិត្តដើម្បីជំរុញការលក់ រួមទាំងការផ្តល់អត្រាការប្រាក់បញ្ចាំ ការទិញចុះក្រោម ការទូទាត់ពិន្ទុសម្រាប់អ្នកទិញ និងការផ្តល់ជូន។ ការកាត់បន្ថយតម្លៃ"។

ប៉ុន្តែលោក Konter បានកត់សម្គាល់ថា ជាមួយនឹងតម្លៃសំណង់កើនឡើងជាង 30% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំនេះមក អ្នកសាងសង់នៅតែមានការលំបាកក្នុងការកាត់បន្ថយតម្លៃ។ ប្រហែល 35% នៃអ្នកសាងសង់បានកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងខែធ្នូធ្លាក់ចុះពី 36% នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា។ ការកាត់បន្ថយតម្លៃជាមធ្យមគឺ 8% កើនឡើងពី 5% ទៅ 6% កាលពីដើមឆ្នាំ។

លោក Dietz បាននិយាយថា "NAHB កំពុងរំពឹងថាលក្ខខណ្ឌលំនៅឋានខ្សោយនឹងនៅតែបន្តកើតមាននៅឆ្នាំ 2023 ហើយយើងព្យាករណ៍ថានឹងមានការងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ 2024 ដោយសារឱនភាពលំនៅឋានទូទាំងប្រទេសដែលមានស្រាប់ចំនួន 1.5 លានយូនីត និងអនាគត អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះទាបជាងការរំពឹងទុកជាមួយនឹងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុរបស់ Fed បន្ធូរបន្ថយនៅឆ្នាំ 2024" ។ .