អ្នកម៉ៅការធ្វើការលើបន្ទះបេតុងនៅ Cielo នៅ Sand Creek ដោយការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន Century Communities ក្នុងទីក្រុង Antioch រដ្ឋ California នៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022។
David Paul Morris | Bloomberg | រូបភាព Getty
មនោសញ្ចេតនាអ្នកសាងសង់នៅក្នុងទីផ្សារសម្រាប់ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែឧសភា ដោយសារអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងខ្ពស់ ហើយតម្លៃសម្ភារៈសាងសង់មិនបានបង្ហាញពីការធូរស្រាលនោះទេ។
យោងតាមសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់ផ្ទះ/សន្ទស្សន៍ទីផ្សារលំនៅឋាន Wells Fargo បានឱ្យដឹងថា អារម្មណ៍បានធ្លាក់ចុះលើសពី 8 ពិន្ទុមកត្រឹម 69 នៅក្នុងខែឧសភា។ ការអានលើសពី 50 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែនេះគឺជាខែទី XNUMX ជាប់ៗគ្នាដែលមនោសញ្ចេតនារបស់អ្នកសាងសង់បានធ្លាក់ចុះ។
វាជាការអានទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលអ្នកសាងសង់មានប្រតិកម្មអវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លី និងរហ័សចំពោះការចាប់ផ្តើមនៃជំងឺរាតត្បាត Covid មុនពេលត្រលប់មកវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចបានបិទទ្វារ តម្រូវការផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយដែលមានទីធ្លាខាងក្រៅនៅតំបន់ជាយក្រុងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ មនោសញ្ចេតនាអ្នកសាងសង់ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត 90 នៅខែវិច្ឆិកា 2020។
ដោយទទួលបានឥទ្ធិពលនៃជំងឺរាតត្បាតនោះ ការអានក្នុងខែនេះគឺជាកម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2019 នៅពេលដែលជម្លោះពាណិជ្ជកម្មរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកជាមួយប្រទេសចិនកំពុងធ្វើឱ្យមានការលំបាកយ៉ាងខ្លាំងលើសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈសំណង់។
លោក Jerry Konter ប្រធាន NAHB ដែលជាអ្នកសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍន៍នៅ Savannah រដ្ឋ Georgia បាននិយាយថា "លំនៅដ្ឋាននាំមុខនូវវដ្តអាជីវកម្ម ហើយលំនៅដ្ឋានកំពុងធ្លាក់ចុះ" ។
ក្នុងចំណោមសមាសធាតុទាំងបីរបស់សន្ទស្សន៍ លក្ខខណ្ឌនៃការលក់បច្ចុប្បន្នបានធ្លាក់ចុះ 8 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 78 ហើយការរំពឹងទុកនៃការលក់ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់បានធ្លាក់ចុះ 10 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 63 ។ ចរាចរអ្នកទិញបានធ្លាក់ចុះ 9 ពិន្ទុមកត្រឹម 52 ។
អ្នកទិញនៅក្នុងខែមេសាបានឃើញអត្រាជាមធ្យមនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំលោតពី 4.88% ដល់ 5.41% ហើយបន្ទាប់មកឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ 5.64% ក្នុងសប្តាហ៍ដំបូងនៃខែឧសភា នេះបើយោងតាម Mortgage News Daily ។ អត្រាចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំនេះត្រឹមតែ 3.29% ប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកសាងសង់បានឃើញអតិផរណាប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយរបស់ពួកគេយ៉ាងខ្លាំង។
លោក Robert Dietz ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ NAHB បាននិយាយថា "ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាដែលកំពុងកើនឡើង" ។ “តម្លៃសម្ភារៈសំណង់កើនឡើង 19% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ក្នុងរយៈពេលតិចជាង 12 ខែ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់រយៈពេល 50 ឆ្នាំ ហើយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌដែលអាចទទួលយកបាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ តិចជាង XNUMX% នៃការលក់ផ្ទះថ្មី និងដែលមានស្រាប់គឺមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារធម្មតា។
អ្នកទិញកម្រិតចូលកំពុងរងការវាយប្រហារខ្លាំងបំផុតដោយអត្រាកើនឡើង ប៉ុន្តែការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការកំពុងបង្ហាញឡើងនៅគ្រប់កម្រិតទាំងអស់។ ការស្ទង់មតិមួយចំនួនក៏កំពុងបង្ហាញពីការកើនឡើងនៃអត្រាការលុបចោលសម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី។
អ្នកវិភាគលំនៅដ្ឋាន Ivy Zelman បាននិយាយនៅក្នុងបទសម្ភាសន៍មួយនៅលើ "Closing Bell" របស់ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC កាលពីថ្ងៃចន្ទថា "យើងកំពុងមើលឃើញចំណុចបញ្ឆេះ" ។
Zelman បាននិយាយថា "ការស្ទង់មតិរបស់យើងបានឃើញការកើនឡើងនៃអត្រាការលុបចោល" ។ "យើងបានឃើញការលើកទឹកចិត្ត ហើយការលុបចោលមួយចំនួន យើងបានឮពីទីផ្សារក្តៅៗមួយចំនួន ជាការពិតអ្នកវិនិយោគឯកជន"។
ក្នុងតំបន់ ជាមធ្យមរំកិលរយៈពេលបីខែ មនោសញ្ចេតនាអ្នកសាងសង់នៅភាគឦសានមិនផ្លាស់ប្តូរនៅកម្រិត 72។ នៅភាគខាងលិចវាបានធ្លាក់ចុះ 7 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 62 ហើយនៅភាគខាងត្បូងវាបានធ្លាក់ចុះ 2 ពិន្ទុមកនៅត្រឹម 80។ នៅភាគខាងលិច មនោសញ្ចេតនាបានធ្លាក់ចុះ 6 ពិន្ទុ។ ដល់ ៨៣។
ប្រភព៖ https://www.cnbc.com/2022/05/17/home-builder-sentiment-falls-to-2-year-low-on-declining-demand-rising-costs.html