ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដ៏ក្តៅគគុករបស់សហរដ្ឋអាមេរិកឥឡូវនេះមានភាគហ៊ុនធំជាងនៃការកាត់បន្ថយតម្លៃ

(Bloomberg) - ទីក្រុងនានារបស់សហរដ្ឋអាមេរិកដែលបានមើលឃើញការឡើងថ្លៃដ៏ធំបំផុតមួយចំនួននៃតម្លៃផ្ទះក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាតឥឡូវនេះមានភាគហ៊ុនធំបំផុតនៃការកាត់បន្ថយតម្លៃ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យដែលចងក្រងដោយ Zillow Group Inc ។

អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg

សរុបមក សមាមាត្រនៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យសកម្មជាមួយនឹងតម្លៃទាបបានកើនឡើងនៅក្នុងទីផ្សារទីប្រជុំជនធំបំផុតរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកទាំង 50 ដែលតាមដានដោយ Zillow ។ នៅក្នុងទីក្រុងទាំងនេះ 11.5% នៃផ្ទះបានកាត់បន្ថយតម្លៃនៅក្នុងខែឧសភា ជាមធ្យមកើនឡើងពី 8.2% កាលពីឆ្នាំមុន។

ចំណែក​នៃ​តម្លៃ​ចុះ​បញ្ជី​ទាប​បាន​កើន​ឡើង​យ៉ាង​លឿន​បំផុត​ក្នុង​តំបន់​អចលនទ្រព្យ​ដូចជា Salt Lake City, Las Vegas និង Sacramento រដ្ឋ California នេះ​បើ​យោង​តាម Zillow។

ការឡើងថ្លៃនាពេលថ្មីៗនេះនៅក្នុងការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់ដែលជំរុញដោយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ Federal Reserve បានរារាំងអ្នកទិញដែលចង់បាន ហើយបានចាប់ផ្តើមធ្វើឱ្យទីផ្សារមួយចំនួនត្រជាក់។

ក្នុងចំណោម 50 ម៉ែត្រនៅក្នុងទិន្នន័យរបស់ Zillow, 32 មានច្រើនជាង 10% នៃការចុះបញ្ជីជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះតម្លៃ។ នៅក្នុងទីក្រុងចំនួនប្រាំបីភាគហ៊ុនបានកើនឡើងយ៉ាងហោចណាស់ 5 ពិន្ទុក្នុងឆ្នាំមុន។

ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ Fed បូកបញ្ចូលគ្នាទៅនឹងការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះ បានជំរុញឱ្យការបង់ប្រាក់កម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះជាមធ្យមទៅ $1,897 នៅក្នុងខែឧសភា។ ការទូទាត់បានកើនឡើង 513 ដុល្លារក្នុងរយៈពេល XNUMX ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យដែលបានចងក្រងដោយសមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

លោក Edward Seiler អនុប្រធានផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចលំនៅឋាននៅ MBA បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយកាលពីសប្តាហ៍មុនថា "តម្លៃសមរម្យដែលកំពុងបន្តប៉ះពាល់ដល់តម្លៃផ្ទះខ្ពស់ និងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សបាននាំឱ្យមានការថយចុះនៃកម្មវិធីទិញនៅក្នុងខែឧសភា" ។ "សម្ពាធអតិផរណានិងអត្រាខ្ពស់ជាង 5% គឺជាទិសដៅសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ" ។

អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg Businessweek សប្តាហ៍

© 2022 Bloomberg LP