ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបន្តធ្លាក់ចុះ

ការយកសំខាន់ៗ

• កិច្ចសន្យាលក់ដែលបានចុះហត្ថលេខាលើផ្ទះដែលមានស្រាប់បានធ្លាក់ចុះ 4% នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ដោយបានបន្តអូសបន្លាយដល់ដប់ខែជាប់គ្នា។
• វា​ជា​ភស្តុតាង​បន្ថែម​ទៀត​នៃ​ការ​បន្ត​ធ្លាក់​ចុះ​ក្នុង​វិស័យ​លំនៅឋាន ដោយ​តម្លៃ​ធ្លាក់​ចុះ 9.1% ចាប់​តាំង​ពី​ខែ​ឧសភា។
• វាជាផលប៉ះពាល់ដែលរំពឹងទុកនៃគោលនយោបាយរបស់ Fed ក្នុងការបង្កើនអត្រាការប្រាក់ដើម្បីកាត់បន្ថយអតិផរណា ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមធ្យមកើនឡើងទ្វេដងកាលពីឆ្នាំមុន។

ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​នៅ​អាមេរិក​មាន​រយៈពេល​ពីរ​បី​ខែ។ យោងតាមសមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យ កិច្ចសន្យាទិញផ្ទះដែលធ្លាប់កាន់កាប់ពីមុននៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះច្រើនជាងការរំពឹងទុកនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ដែលជាការធ្លាក់ចុះប្រាំមួយខែជាប់ៗគ្នា។

មូលហេតុចម្បងនៅពីក្រោយការដួលរលំគឺដោយសារតែធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធបានដំឡើងអត្រាការប្រាក់ក្នុងការប៉ុនប៉ងដើម្បីទប់ស្កាត់អតិផរណាដែលបណ្តាលឱ្យទីផ្សារលំនៅដ្ឋានស្ទើរតែធ្លាក់ចុះដល់កម្រិត។

សន្ទស្សន៍លក់ផ្ទះដែលកំពុងរង់ចាំរបស់ NAR ដែលផ្អែកលើកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាបានបង្ហាញថាចំនួនកិច្ចសន្យាបានធ្លាក់ចុះ 4% មកនៅត្រឹម 73.9 ក្នុងខែវិច្ឆិកា។ ដើម្បីដាក់វាតាមទស្សនៈ កិច្ចសន្យាបានធ្លាក់ចុះ 37.8% បើធៀបនឹងពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ អូហូ។

ទាញយក Q.ai ថ្ងៃនេះ សម្រាប់ការចូលប្រើយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគដែលដំណើរការដោយ AI ។

ហេតុអ្វីបានជាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានធ្លាក់ចុះ?

ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជារឿងនេះកើតឡើង? ជាការប្រសើរណាស់ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានមានភាពរសើបជាពិសេសចំពោះការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់ ហើយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដ៏ខ្លាំងក្លារបស់ Fed បានបណ្តាលឱ្យការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ជាការពិត អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានឈានដល់ 7% ក្នុងខែតុលា ជាលើកដំបូងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2002 ដែលច្រើនជាងទ្វេដងក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ XNUMX ខែប៉ុណ្ណោះ។

ការបញ្ចាំថ្មីឥឡូវនេះមានតម្លៃថ្លៃជាងកាលពីឆ្នាំមុន ហើយវាកំពុងធ្វើឱ្យអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលមានការប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការចូលទិញទំនិញធំបែបនេះ។

ការកើនឡើងភ្លាមៗនៃការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់បានទាញកម្រាលព្រំចេញពីក្រោមអ្វីដែលជាទីផ្សារលំនៅឋានក្តៅគគុក ដែលត្រូវបានជំរុញដោយតម្លៃកម្ចីទាបជាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងការប្រញាប់ប្រញាល់ទៅកាន់តំបន់ជាយក្រុងអំឡុងពេលមានការរាតត្បាតនៃមេរោគឆ្លង។

ការធ្លាក់ចុះនៃកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាមានន័យថា ការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ក៏នឹងធ្លាក់ចុះផងដែរ បន្ទាប់ពីការថយចុះប្រចាំខែរបស់ពួកគេលើកទី 10 ជាប់ៗគ្នាក្នុងខែវិច្ឆិកា។ យោងតាមទិន្នន័យពីសប្តាហ៍មុន អត្រានៃការលក់ប្រចាំឆ្នាំរបស់ទាំងផ្ទះថ្មី និងផ្ទះដែលមានស្រាប់បានថយចុះ 35% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ដោយឈានដល់ចំណុចទាបបំផុតរបស់ពួកគេចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011។ នេះតំណាងឱ្យការធ្លាក់ចុះយ៉ាងឆាប់រហ័សបំផុតនៅលើកំណត់ត្រា។

ហើយអ្វីដែលកាន់តែអាក្រក់នោះ លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយថ្មីចាប់ផ្តើម និងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតឈានដល់កម្រិតទាបក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លះកាលពីខែមុនផងដែរ។

ដូច្នេះ វាហាក់បីដូចជាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកំពុងទទួលឥទ្ធិពលនៃសកម្មភាពរបស់ Fed ក្នុងពេលវេលាជាក់ស្តែង ហើយវាមើលទៅមិនល្អទេ។ លោក Lawrence Yun ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ NAR បានសង្ខេបវាដោយនិយាយថា "ការធ្លាក់ចុះការលក់ផ្ទះនិងសំណង់បានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចទូលំទូលាយ" ។

ពីណាមកទីនេះសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន?

មិនមានការចាកចេញពីវាទេ ស្ថានភាពប្រហែលជានឹងកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ មុនពេលដែលវាប្រសើរឡើង។ Fed បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាពួកគេមានគម្រោងដំឡើងអត្រាការប្រាក់ឱ្យបានច្រើនតាមដែលពួកគេត្រូវការ ដើម្បីទទួលបានអតិផរណាត្រឡប់ទៅកម្រិតគោលដៅ 2-3% វិញ។

វា​បាន​ចាប់​ផ្តើម​ថយ​ចុះ​វិញ ប៉ុន្តែ​វា​នៅ​តែ​មាន​កម្រិត​ខ្ពស់​ខ្លាំង​ដល់​ទៅ 7.1%។

នោះមានន័យថាយើងអាចរំពឹងថាអត្រានឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀតពីទីនេះ ហើយមានសក្តានុពលយ៉ាងច្រើន។ សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​ដ៏​មាន​សក្ដានុពល ការ​បញ្ចាំ​នឹង​បន្ត​ឡើង​ថ្លៃ​ជាង។ នោះនឹងមានន័យថាអ្នកទិញតិចជាងមុននៅលើទីផ្សារសម្រាប់ផ្ទះ ដែលនឹងដាក់ហ្វ្រាំងបន្ថែមទៀតលើសកម្មភាពអចលនទ្រព្យ។

ហើយនោះជាចំណុចទាំងមូល។

នរណាម្នាក់ដែលរំពឹងថាទីផ្សារលំនៅឋាននឹងកើនឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនឹងជួបមុខជាមួយ Fed ដែលប្តេជ្ញាចិត្តដកកំដៅចេញ និងកាត់បន្ថយអតិផរណា។

បន្ទាប់ពីរាល់កិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការទីផ្សារបើកចំហរបស់សហព័ន្ធ ដែលសមាជិករបស់ Fed យល់ព្រមលើកន្លែងដែលត្រូវកំណត់អត្រា សមាជិកម្នាក់ៗត្រូវបានស្ទង់មតិលើកន្លែងដែលពួកគេឃើញអត្រា 12 ខែចាប់ពីពេលនេះ។

នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ស្គាល់​ថា​ជា 'dot plot' ដោយ​សារ​តែ​វិធី​ដែល​ទិន្នន័យ​ត្រូវ​បាន​តំណាង ហើយ​ចំណុច​បច្ចុប្បន្ន​បង្ហាញ​ពី​ការ​រំពឹង​ទុក​ជា​មធ្យម​សម្រាប់​អត្រា​គឺ​ថា​ពួកគេ​ឡើង​ដល់ 5.1% នៅ​ចុង​ឆ្នាំ​ក្រោយ។ នោះនៅតែជាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីកម្រិតបច្ចុប្បន្ននៃ 4.25 - 4.5% ។

តើវាមានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដែលមានសក្តានុពល?

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកការឡើងលើជណ្តើរលំនៅឋាន ការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់នេះទំនងជាធ្វើឱ្យអ្នកមានការរង្គោះរង្គើបន្តិច។ ផ្ទះ​ដែល​អ្នក​កំពុង​សម្លឹង​មើល​ប្រហែល​ជា​មិន​ធ្លាក់​ថ្លៃ​ទេ ប៉ុន្តែ​ការ​បញ្ចាំ​ដែល​អ្នក​ត្រូវ​ទិញ​វា​ប្រាកដ​ជា​មាន។

សម្ពាធ​ដែល​កំពុង​បន្ត​លើ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ទំនង​ជា​ធ្វើ​ឱ្យ​តម្លៃ​ធ្លាក់​ចុះ​ក្នុង​រយៈពេល​ខ្លី​ដល់​មធ្យម។ យើង​បាន​ឃើញ​ការ​ចាប់​ផ្តើម​នេះ​ហើយ​។ នេះ​បើ​តាម Redfin, តម្លៃលក់ជាមធ្យមក្នុង ឧសភា នៅ US ប៉ះ $433,425. នៅក្នុងខែឧសភា វាបានធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹម $393,682។

ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់បន្តកើនឡើងដូចដែលពួកគេរំពឹងទុក ហើយចំនួនលក់ផ្ទះក៏បន្តធ្លាក់ចុះដែរ វាទំនងជាខ្ពស់ដែលតម្លៃនឹងបន្តធ្លាក់ចុះផងដែរ។

នោះនឹងយកចំណុចមួយចំនួនចេញពីការកើនឡើងនៃថ្លៃបញ្ចាំ។ អ្នកនឹងនៅតែបង់ការប្រាក់កម្រិតខ្ពស់ជាងកាលពី 12 ខែមុន ប៉ុន្តែប្រសិនបើតម្លៃផ្ទះដែលអ្នកកំពុងទិញធ្លាក់ចុះផងដែរ នោះកម្ចីទិញផ្ទះប្រហែលជាមិនធំដូចនោះទេ។

មធ្យោបាយណាក៏ដោយ វិធីដ៏ល្អបំផុតមួយដើម្បីជួយការពារខ្លួនអ្នកប្រឆាំងនឹងការផ្លាស់ប្តូរប្រភេទទាំងនេះ គឺការបង់ប្រាក់ចុះកាន់តែធំ។

ការបង់រំលស់កាន់តែធំ ការបញ្ចាំកាន់តែច្រើនដែលទំនងជានឹងមានសម្រាប់អ្នក ហើយការសងបន្តរបស់អ្នកអាចកាន់តែទាប។ សម្រាប់អ្នកដែលចង់បង្កើនទំហំនៃការទូទាត់ចុះក្រោម មានជម្រើសមួយចំនួនដែលអ្នកអាចពិចារណាបាន។

ជាក់ស្តែង អ្នកអាចព្យាយាមសន្សំប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកបានកាន់តែច្រើន។ នេះ​ជា​ការ​និយាយ​ស្រួល​ជាង​ធ្វើ​ក្នុង​សម័យ​មេឃ​ថ្លៃ​ខ្ពស់​នៃ​ការ​រស់​នៅ។ ជម្រើសផ្សេងទៀតគឺត្រូវរកមើលទីផ្សារវិនិយោគក្នុងគោលបំណងបង្កើនការទូទាត់ចុះក្រោមរបស់អ្នកតាមវិធីនោះ។

ការចូលទៅក្នុងទីផ្សារឥឡូវនេះអាចជាបញ្ហាប្រឈមមួយ។ វាអាចជាពេលវេលាដ៏ល្អមួយក្នុងការចូល ជាមួយនឹងការធ្លាក់ដ៏ធំដែលយើងបានឃើញ ប៉ុន្តែពួកគេក៏អាចមានការធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកភ័យ សូមពិចារណាបន្ថែម AI-powered របស់យើង។ ការការពារផលប័ត្រ.

វាប្រើ AI ដើម្បីវិភាគភាពប្រែប្រួលនៃផលប័ត្ររបស់អ្នកចំពោះកត្តាហានិភ័យផ្សេងៗគ្នាដូចជា ហានិភ័យអត្រាការប្រាក់ ហានិភ័យទីផ្សាររួម និងហានិភ័យប្រេង។ បន្ទាប់មក វា​នឹង​អនុវត្ត​ដោយ​ស្វ័យ​ប្រវត្តិ​នូវ​យុទ្ធសាស្ត្រ​ការពារ​ហានិភ័យ​ដែល​ជួយ​ការពារ​ពួកគេ​។

វាជាប្រភេទនៃយុទ្ធសាស្រ្តដែលជាធម្មតាត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់អតិថិជនមូលនិធិការពារហានិភ័យខ្ពស់ ប៉ុន្តែយើងបានធ្វើឱ្យវាមានសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ អ្នកអាចបន្ថែមការការពារផលប័ត្រទៅផ្នែកណាមួយរបស់យើង។ កញ្ចប់មូលនិធិ.

ទាញយក Q.ai ថ្ងៃនេះ សម្រាប់ការចូលប្រើយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគដែលដំណើរការដោយ AI ។