ការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានជំរុញឱ្យចំនួនអ្នកវិនិយោគទៅឆ្ងាយ—នេះជាមូលហេតុដែលវាជាដំណឹងល្អសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ

វិនិយោគិនបានទិញផ្ទះតម្លៃប្រហែល 31 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងត្រីមាសទី 45.8 ខណៈដែលចំនួនផ្ទះដែលបានទិញបានធ្លាក់ចុះ 40.8% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ - លើសពីការធ្លាក់ចុះ XNUMX% នៃការទិញផ្ទះទាំងមូលក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះបើយោងតាមការចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃពុធ។ របាយ​ការណ៍ ពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ Redfin ។

ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង តម្លៃផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ 11% ពីកម្រិតកំពូលរបស់ពួកគេកាលពីនិទាឃរដូវឆ្នាំមុន ដោយសារការកើនឡើងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានបង្អាក់តម្រូវការអ្នកទិញផ្ទះ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែថ្លៃក្នុងការខ្ចីប្រាក់ និងទទួលទានជាប្រាក់ចំណេញពីអចលនទ្រព្យ ដែលជំរុញឱ្យវិនិយោគិនជាច្រើនងាកទៅរកប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ជូន។ ការត្រឡប់មកវិញកាន់តែប្រសើរ កំណត់ត្រា Redfin ។

អត្រាជាមធ្យមនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 30 ឆ្នាំដ៏ពេញនិយមបានកើនឡើងដល់ជិត 6.4% កាលពីសប្តាហ៍មុនពី 6.2% មួយសប្តាហ៍មុន និង 4.05% កាលពីមួយឆ្នាំមុន សមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានរាយការណ៍កាលពីថ្ងៃពុធ ដោយសន្មតថាការកើនឡើងនៃអតិផរណារឹងរូស និងការរំពឹងទុកថា Federal Reserve នឹងរក្សា គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដាក់កំហិតក្នុងរយៈពេលយូរ។

នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ សេដ្ឋវិទូរបស់ Redfin លោក Sheharyar Bokhari បាននិយាយថា "វិនិយោគិនដែលអាចធ្វើបាននឹងចាប់ផ្តើមវិលចូលទីផ្សារនៅឆ្នាំនេះ" ប្រសិនបើតម្លៃផ្ទះបង្ហាញសញ្ញានៃការចុះក្រោម ប៉ុន្តែគាត់សន្មតថា "មិនទំនង" ពួកគេនឹងត្រលប់មកវិញជាមួយនឹងភាពរឹងមាំដូចដែលពួកគេធ្លាប់មាន។ នៅឆ្នាំ 2021 នៅពេលដែលការទិញផ្ទះរបស់វិនិយោគិនជិតឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតចំពេលមានអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត និងតម្រូវការកើនឡើង។

Bokhari និយាយថា "នោះជាដំណឹងល្អសម្រាប់អ្នកទិញម្នាក់ៗ" Bokhari និយាយថា ដោយទទួលស្គាល់អ្នកទិញអនាគតនៅតែប្រឈមនឹងតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ "លែងចាញ់សង្រ្គាមដេញថ្លៃទៀតហើយ បន្ទាប់ពីសង្រ្គាមដេញថ្លៃដល់អ្នកវិនិយោគ"។

Alicia Huey ប្រធានសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់គេហដ្ឋាន មានប្រសាសន៍ថា ការកែលម្អថ្មីៗក្នុងតម្លៃសមរម្យលំនៅដ្ឋាន ទោះបីជាតិចតួចក៏ដោយ ក៏មានសមត្ថភាពទាក់ទាញអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលកាន់តែច្រើនដែរ ពោលថា Alicia Huey ប្រធានសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់គេហដ្ឋាន ដោយកត់សម្គាល់ថា ទំនុកចិត្តអ្នកសាងសង់ផ្ទះបានស្ទុះងើបឡើងវិញក្នុងល្បឿនលឿនបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2013 សូម្បីតែ 31% អ្នកសាងសង់បានកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះក្នុងខែកុម្ភៈ ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះតម្លៃជាមធ្យម 6% ។