ទីផ្សារលំនៅឋានធ្លាក់ចុះម្តងទៀត ដោយសារអតិផរណាក្តៅជំរុញឱ្យអត្រាការប្រាក់បញ្ចាំ - នេះជាអ្វីដែលមានន័យសម្រាប់អ្នកទិញ

យោងតាមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ Redfin តម្រូវការទិញផ្ទះដែលត្រូវបានវាស់វែងដោយសំណើទេសចរណ៍ពីអ្នកទិញផ្ទះនាពេលអនាគតបានធ្លាក់ចុះជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលជាងមួយខែកាលពីសប្តាហ៍មុនដោយសារអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ លោត ដល់ជិត 6.8% ពីតិចជាង 6.2% ក្នុងខែមករា បន្ទាប់ពីការអានអតិផរណាអាក្រក់ជាងការរំពឹងទុកកាលពីថ្ងៃអង្គារ។

លោក Chen Zhao សេដ្ឋវិទូ Redfin មានប្រសាសន៍ថា "អតិផរណាកំពុងត្រជាក់យឺតពេកសម្រាប់ Federal Reserve ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់" សេដ្ឋវិទូ Chen Zhao ដែលកត់សម្គាល់ពីការកើនឡើងតម្លៃដែលកំពុងបន្តមានន័យថា កម្ចីទិញផ្ទះទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះច្រើនក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខ ដែលធ្វើឱ្យទីផ្សារលំនៅដ្ឋានមិនសូវទាក់ទាញ។ សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​អនាគត​មួយ​ចំនួន 85% ខ្លះ​ដែល​មាន​ការ​បញ្ចាំ​រួច​ហើយ​ក្នុង​អត្រា​ទាប​ជាង 6%។

ទោះបីជាលោក Zhao និយាយថាការប៉ះទង្គិចនាពេលថ្មីៗនេះមិនបានលុបបំបាត់ការរីកចំរើនដែលបានធ្វើឡើងចាប់តាំងពីអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក៏ដោយ។ កំពូល at more than 7% in October, he acknowledges the sudden spike, coupled with growing uncertainty over inflation, serves as “a reminder that the housing-market recovery will remain touch-and-go until we see . . . the overall economy improve for a longer duration.”

ភ្នាក់ងារ Los Angeles Redfin និយាយថា Justin Vold ដែលព្រមានថាអ្នកទិញនាពេលអនាគតគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការអនុវត្តអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងមុនសម្រាប់រយៈពេល 30 ឆ្នាំនៃការបញ្ចាំរបស់ពួកគេ ព្រោះវានៅតែមិនច្បាស់ថានៅពេលណា អត្រាការប្រាក់នឹងធ្លាក់ចុះ - ទោះបីជាពួកគេនឹងធ្លាក់ចុះដោយជៀសមិនរួចក៏ដោយ។

ចំណុចភ្លឺមួយសម្រាប់អ្នកដែលមានបំណងចង់រង់ចាំទិញ៖ តម្លៃផ្ទះមាន "ការធ្លាក់ចុះកាន់តែច្រើន" បើទោះបីជាការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅឋានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនឹងមានការបញ្ឈប់ក៏ដោយ ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ Pantheon Macro លោក Ian Shepherdson ដែលបង្ហាញពីតម្លៃផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះប្រហែល 15% លើតម្លៃផ្ទះ។ នៅ​ឆ្នាំ​ក្រោយ ដោយសារ​ទីផ្សារ​សម្រប​តាម​តម្រូវការ​ទាប។

ការលក់ជាមធ្យម តម្លៃ សម្រាប់ផ្ទះដែលមានស្រាប់បានធ្លាក់ចុះប្រហែល 11% មកនៅត្រឹម $366,900 ពីកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃ $413,800 នៅក្នុងខែមិថុនា នេះបើយោងតាមសមាគមជាតិនៃអចលនទ្រព្យ។