Goldman និយាយ​ថា ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ដើម្បី​មើល​ឃើញ 'ចំនួន​ដ៏​សំខាន់​នៃភាព​ទន់ខ្សោយ​នៅ​ខាង​មុខ'

ការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារលំនៅឋានដោយសារការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ និងអ្នកប្រើប្រាស់ដែលប្រឈមនឹងអតិផរណាគឺទើបតែចាប់ផ្តើមប៉ុណ្ណោះ នេះបើយោងតាមប្រធានសេដ្ឋវិទូ Goldman Sachs ។ លោក Jan Hatzius.

Hatzius បានប្រាប់ Yahoo Finance Live នៅថា "លំនៅដ្ឋានខ្ញុំគិតថានៅតែមានភាពទន់ខ្សោយគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅខាងមុខ" Goldman Sachs Communacopia + សន្និសីទបច្ចេកវិទ្យា. “សូចនាករនៅទីនោះបានបន្តចូលមកក្នុងផ្នែកទន់ខ្សោយ។ ដូច្នេះ ខណៈ​ពេល​ដែល​អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់​អាច​នឹង​ធ្វើ​បាន​ល្អ​ជាង​នេះ​បន្តិច​ដោយ​សារ​អតិផរណា​ទាប ខ្ញុំ​គិត​ថា​លំនៅឋាន​នឹង​មាន​ភាព​ទន់​ជ្រាយ»។

សញ្ញា​នៃ​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​លំនៅឋាន​ដ៏​ធំ​មួយ​បាន​កើន​ឡើង​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ខែ​ចុង​ក្រោយ​នេះ។ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងដល់ជិត 6% ដល់កម្រិតដែលមិនបានឃើញតាំងពីឆ្នាំ ២០០៨។

ការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់បានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែជាប់ៗគ្នានៅក្នុងខែកក្កដា សមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យ. ការលក់បានធ្លាក់ចុះ 5.9% ពីខែមិថុនា និង 20.2% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ តម្លៃលក់ផ្ទះជាមធ្យមដែលមានស្រាប់បានកើនឡើង 10.8% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដល់ $403,800 ប៉ុន្តែបានធ្លាក់ចុះបន្តិចពីកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងខែមិថុនា។

ជាមួយគ្នានេះ នាយកដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម រាយការណ៍ ការលក់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយថ្មីរបស់អាមេរិកបានកើនឡើង 12.6% នៅក្នុងខែកក្កដា។ នៅ 511,000 យូនីតក្នុងមួយខែ ការលក់ផ្ទះថ្មីគឺនៅកម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែមករាឆ្នាំ 2016។

ភាគហ៊ុនដែលភ្ជាប់ទៅនឹងទស្សនវិស័យសម្រាប់លំនៅឋានក៏ត្រូវបានញញួរផងដែរ។

ភាគហ៊ុនរបស់ Homebuilder Toll Brothers និង KB Home បានធ្លាក់ចុះប្រហែល 13% និង 25% ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែកន្លងមកនេះ ដែលស្ថិតនៅក្រោមការអនុវត្តការធ្លាក់ចុះ 500% របស់ S&P 4 ។ ភាគហ៊ុនរបស់ Home Depot បានធ្លាក់ចុះប្រហែល 9% ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ ខណៈដែលគូប្រជែង Lowe's មានច្រើនជាង 10% ។

ការងាររបស់ Hatzius បង្ហាញថាសម្ពាធលើតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីផ្សារសំខាន់ៗទំនងជានឹងកើនឡើង។

Hatzius បានបន្ថែមថា "ដូច្នេះយើងមិនមានការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃផ្ទះថ្នាក់ជាតិនៅក្នុងការព្យាករណ៍របស់យើងទេ" ។ "ប៉ុន្តែយើងគិតថាវានឹងជាកន្លែងដែលចូលចិត្តជំងឺរាតត្បាតច្រើនបំផុតដែលឃើញការថយចុះ ហើយប្រហែលជាឃើញការធ្លាក់ចុះរួចទៅហើយ។ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានប៉ះប៉ូវដោយផ្នែកដែលមាននិន្នាការកាន់តែច្រើននៃប្រទេសដែលមិនបានឃើញការកើនឡើងនៃជំងឺរាតត្បាត ដែលយើងប្រហែលជានៅតែឃើញការកើនឡើងតម្លៃ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា ហានិភ័យ​កាន់តែ​មាន​ភាព​លំអៀង​ទៅ​រក​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ជាតិ»។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

លោក Brian Sozzi គឺជាកម្មវិធីនិពន្ធនិងធំមួយ យុថ្កានៅក្រុមហ៊ុន Yahoo Finance។ បន្ទាប់សូមអនុវត្តតាមសូហ្ស៊ីនៅលើ Twitter @BrianSozzi ។ និងនៅលើ LinkedIn.

ចុចទីនេះសម្រាប់ព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ច និងសូចនាករសេដ្ឋកិច្ចចុងក្រោយបំផុត ដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគរបស់អ្នក។

អានព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុនិងអាជីវកម្មចុងក្រោយពីយ៉ាហ៊ូហ្វាយនែន

ទាញយកកម្មវិធី Yahoo Finance សម្រាប់ ផ្លែប៉ោម or ប្រព័ន្ធប្រតិបត្តិការ Android

អនុវត្តតាមយ៉ាហ៊ូហិរញ្ញវត្ថុលើ។ Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInនិង YouTube