ការប្រែប្រួលទីផ្សារលំនៅឋានបង្ហាញ 'សញ្ញាដំបូង' នៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច ខណៈដែលការលក់ផ្ទះថ្មីកើនឡើងដោយមិននឹកស្មានដល់

ផ្ទះគ្រួសារតែមួយថ្មីប្រហែល 685,000 ត្រូវបានលក់កាលពីខែមុនលើមូលដ្ឋានប្រចាំឆ្នាំដែលបានកែតម្រូវតាមរដូវកាលដោយកើនឡើង 29% ខាងលើអត្រាខែកក្កដា 532,000 ហើយមកខ្ពស់ជាងការព្យាករណ៍របស់អ្នកវិភាគដែលមានជាមធ្យម 500,000 នាយកដ្ឋានជំរឿន។ រាយការណ៍ នៅ​ថ្ងៃ​អង្គា​រ៏។

លោក Ian Shepherdson ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ Pantheon Macro បាននិយាយនៅក្នុងកំណត់ត្រាមួយបន្ទាប់ពីការចេញផ្សាយដោយចង្អុលបង្ហាញថារឹមនៃកំហុសលើទិន្នន័យគឺប្រហែល 18% ប៉ុន្តែបន្ថែមថាការកើនឡើងនេះអាចឆ្លុះបញ្ចាំងពី ការប្រញាប់ប្រញាល់នៃការទិញដោយមនុស្សដែលជាប់គាំងលើអត្រាការប្រាក់ ខណៈដែលពួកគេបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងម្តងទៀតកាលពីខែមុន។

នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ លោក John Fish នាយកប្រតិបត្តិនៃសំណង់យក្ស Suffolk Construction បាននិយាយថា ភាពប្រែប្រួលនៃការលក់ផ្ទះថ្មី និងដែលមានស្រាប់ គឺជា "សូចនាករដែលអាចទៅរួចដែលយើងកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច" ទោះបីជាគាត់បានបន្ថែមថាវា "ឆាប់ពេកក្នុងការទស្សន៍ទាយពីរបៀប។ យូរឬធ្ងន់ធ្ងរ” វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចអាចជា។

ទោះបីជាមានការបង្កើនការលក់ក៏ដោយ តម្លៃមធ្យមនៃផ្ទះថ្មីដែលបានលក់បានធ្លាក់ចុះដល់ $436,800 ពីកម្រិតខ្ពស់បំផុត $466,300 ក្នុងខែកក្កដា ហើយមុននេះនៅថ្ងៃអង្គារ S&P រាយការណ៍ តម្លៃ​ផ្ទះ​បាន​ចុះ​ត្រជាក់​ក្នុង​អត្រា​លឿន​បំផុត​ក្នុង​កំណត់ត្រា​ក្នុង​ខែ​កក្កដា ដោយ​កើន​ឡើង 15.8% បន្ទាប់​ពី​មាន​ការ​កើន​ឡើង 18.1% ក្នុង​ខែ​មុន។

យោងតាមសេដ្ឋវិទូ Odeta Kushi នៃ First American សូចនាករឈានមុខគេដូចជាការអនុញ្ញាតសាងសង់ និងទំនុកចិត្តបង្ហាញពីភាពទន់ខ្សោយជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ទោះបីជាការលក់កើនឡើងក៏ដោយ។ នាងក៏បានចង្អុលបង្ហាញថាវាទំនងជាភាពត្រជាក់ទាំងមូលនឹងបន្តចូលទៅក្នុងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះជាមួយនឹងការបញ្ចាំឥឡូវនេះត្រឡប់មកវិញលើសពី 6% ។

Shepherdson រំពឹងថានឹងមាន "ការធ្លាក់ចុះជានិរន្តរភាព" នៅក្នុងវិស័យនេះរហូតដល់រដូវផ្ការីកក្រោយ ដោយតម្លៃនឹងធ្លាក់ចុះដល់ទៅ 20% ពីចំណុចកំពូលរបស់ពួកគេនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំក្រោយ ខណៈដែលសមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យបានព្យាករណ៍ថាតម្លៃផ្ទះដែលមានស្រាប់ជាមធ្យមអាចធ្លាក់ចុះជាង 5% ។ ដល់ 380,000 នៅចុងឆ្នាំនេះ។