តើការដំឡើងអត្រាការប្រាក់បម្រុងសហព័ន្ធប៉ះពាល់ដល់ការសន្សំប្រាក់ចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកយ៉ាងដូចម្តេច?

ធនាគារកណ្តាលទើបតែដំឡើងអត្រាការប្រាក់ម្តងទៀត ហើយបន្តប្រកាន់ជំហររឹងមាំប្រឆាំងនឹងចំនួនអតិផរណាខ្ពស់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។

តើវាកំពុងធ្វើអ្វីចំពោះផលប័ត្រវិនិយោគរបស់អ្នក?

Robert R. Johnson សាស្ត្រាចារ្យនៅមហាវិទ្យាល័យ Heider College of Business នៅសាកលវិទ្យាល័យ Creighton ក្នុងទីក្រុង Charlottesville រដ្ឋ Virginia មានប្រសាសន៍ថា "អត្រាការប្រាក់គឺជាធាតុចូលដ៏សំខាន់ចំពោះដំណើរការវាយតម្លៃ និងមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃនៃភាគហ៊ុន និងសញ្ញាប័ណ្ណ"។ លោក Warren Buffett ត្រូវបានគេដកស្រង់សម្តីថា 'អត្រាការប្រាក់គឺសំដៅលើតម្លៃទ្រព្យសកម្ម ដែលទំនាញផែនដីគឺសម្រាប់ផ្លែប៉ោម។ នៅ​ពេល​ដែល​មាន​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ទាប វា​មាន​ទំនាញ​ទាប​ខ្លាំង​ណាស់​មក​លើ​តម្លៃ​ទ្រព្យសកម្ម។' ឥទ្ធិពលនៃអត្រាការប្រាក់ជិតសូន្យគឺធ្វើឱ្យតម្លៃភាគហ៊ុនកើនឡើងដោយសារតែការកាត់បន្ថយការលើកទឹកចិត្តក្នុងការកាន់កាប់បំណុលរដ្ឋាភិបាលដែលគ្មានហានិភ័យ។ នៅពេលដែលយើងឃើញអត្រាកើនឡើង យើងនឹងឃើញភាពទាក់ទាញនៃការកើនឡើងនៃបំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាល ហើយការវិលត្រឡប់ទៅកាន់ភាគហ៊ុន និងទ្រព្យសម្បត្តិហានិភ័យផ្សេងទៀតបានធ្លាក់ចុះ។ ទីពីរ ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់បង្កើនថ្លៃដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុន ហើយអ្វីៗផ្សេងទៀតស្មើៗគ្នា កាត់បន្ថយប្រាក់ចំណេញរបស់អាជីវកម្ម ដោយសារក្រុមហ៊ុនចំណាយការប្រាក់ខ្ពស់ជាង។ ទីបី វិនិយោគិនជាច្រើនប្រើរឹម - លុយខ្ចី - ដើម្បីទិញភាគហ៊ុន និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។ ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់កាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញនៃការខ្ចីប្រាក់លើរឹម។ ទីបួន មានប្រសិទ្ធិភាពជំនួសដ៏សាមញ្ញដែលអមជាមួយនឹងការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ នៅពេលដែលភាពទាក់ទាញនៃមូលបត្រដែលទើបចេញថ្មី (ជាមួយនឹងការទូទាត់ដែលបានសន្យាខ្ពស់) កើនឡើងទាក់ទងទៅនឹងការចង់បាននៃមូលបត្រផ្សេងទៀត។

ប្រសិនបើអ្នកចូលនិវត្តន៍ ឬហៀបនឹងចូលនិវត្តន៍ ការចាកចេញយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ Fed ពីការបន្ធូរបន្ថយបរិមាណដល់ការឈ្លានពាន hawkish បានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកយ៉ាងជាក់លាក់នៅពេលដែលអ្នកចង់បានស្ថិរភាព និងភាពជឿជាក់បំផុតក្នុងការត្រឡប់មកវិញ។

លោក Tommy Gallagher ដែលជាអតីតធនាគារវិនិយោគ និងជាស្ថាបនិកនៃធនាគារចល័តកំពូល ដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុង Berne ប្រទេសស្វីស មានប្រសាសន៍ថា "ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់អាចជះឥទ្ធិពលអាក្រក់ដល់ការវិនិយោគសន្សំពេលចូលនិវត្តន៍ ព្រោះពួកគេអាចធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគពិបាករកប្រាក់ចំណូល"។ និង Ann Arbor រដ្ឋ Michigan ។ “នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់កើនឡើង វាមានន័យថាអ្នកវិនិយោគត្រូវចំណាយកាន់តែច្រើនសម្រាប់ការវិនិយោគរបស់ពួកគេ ហើយវាអាចពិបាកក្នុងការរកប្រាក់ចំណេញពីពួកគេ។ នេះអាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ការសន្សំប្រាក់ចូលនិវត្តន៍ ព្រោះថា ប្រាក់ចំណូលអាចនឹងមិនខ្ពស់ដូចកាលពីមុននោះទេ។

អ្នកចូលនិវត្តន៍ភាគច្រើនប្រមូលប្រាក់សន្សំពេលចូលនិវត្តន៍។ នេះមានន័យថា ពួកគេនឹងប្រើប្រាស់ប្រាក់ចំណូល ឬលក់ទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួន ដើម្បីចំណាយលើការចូលនិវត្តន៍។ ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ គួបផ្សំនឹងអតិផរណាខ្ពស់ តំណាងឱ្យដាវមុខពីរ។

"ប្រសិនបើអ្នកចូលនិវត្តន៍ដកប្រាក់ពីភាគហ៊ុន និង/ឬផលប័ត្រមូលបត្របំណុលសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវការ (យកភាគលាភ ការប្រាក់ និងលក់ចេញនូវប្រាក់ដើមមួយចំនួន) ពួកគេនឹងត្រូវលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដើមបន្ថែមទៀតក្នុងតម្លៃទាបរបស់ពួកគេ ដើម្បីរក្សាចំនួនប្រាក់ចំណូលដែលបានទទួលពីមុន។ ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់” លោក Mark D. Kinsella នៃសេវាកម្មរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុគ្រួសារនៅទីក្រុង Wheaton រដ្ឋ Illinois និយាយ។ “ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់កំពុងកើនឡើង តម្លៃនៅក្នុងដែនលក់រាយ និងលក់ដុំអាចនឹងកើនឡើង។ ដូច្នេះហើយ ដើម្បីអាចឱ្យប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេបន្តកើនឡើង និយោជិតអាចនឹងត្រូវលក់ទ្រព្យសម្បត្តិបន្ថែមទៀត ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវការដើម្បីរក្សាជីវភាពរស់នៅ។ យូរៗទៅ នេះអាចបំផ្លិចបំផ្លាញដល់ផលប័ត្រវិនិយោគ»។

ប្រសិនបើអ្នកបន្តរក្សាការសន្សំប្រាក់ចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកនៅក្នុងផែនការ 401(k) ឬប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគលើមូលនិធិទៅវិញទៅមកដែលមានមូលបត្របំណុល (រួមទាំងមូលនិធិមានតុល្យភាព និងមូលនិធិកាលបរិច្ឆេទគោលដៅ) ផលប័ត្ររបស់អ្នកបានជួបប្រទះនឹងកម្លាំងមិនច្បាស់លាស់នៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់។

លោក Richard Gardner នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា "សម្រាប់អ្នកដែលមាន 401(k)s ដែលរួមបញ្ចូលមូលនិធិទៅវិញទៅមកដែលវិនិយោគក្នុងមូលបត្របំណុល វាទំនងជាថាការដំឡើងអត្រាការប្រាក់នឹងប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេ ហើយទីបំផុតតម្លៃសុទ្ធនៃទ្រព្យសកម្ម" Modulus នៅក្នុង Scottsdale, Arizona

យ៉ាង​ណា​មិញ ព័ត៌មាន​មិន​អាក្រក់​ទាំង​អស់​នោះ​ទេ។

លោក Steven Holmes ទីប្រឹក្សាវិនិយោគជាន់ខ្ពស់នៅ iCASH មានប្រសាសន៍ថា "ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ទំនងជានឹងបណ្តាលឱ្យមានការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃភាគហ៊ុន និងតម្លៃទ្រព្យសកម្មសុទ្ធនៃមូលនិធិទៅវិញទៅមកណាមួយដែលអ្នកមាននៅក្នុងផែនការ 401(k) របស់អ្នកដែលវិនិយោគលើមូលបត្របំណុល" ។ ចេញពីទីក្រុង Toronto ប្រទេសកាណាដា។ "ម្យ៉ាងវិញទៀត ដោយសារមូលនិធិទាំងនេះបន្ថែមការកាន់កាប់ថ្មីដោយបង់អត្រាខ្ពស់ទៅក្នុងផលប័ត្ររបស់ពួកគេ ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេទំនងជាកើនឡើងតាមពេលវេលា"។

ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្នាក់នៅក្នុងចំណាត់ថ្នាក់ទ្រព្យសកម្មដែលមានប្រាក់ចំណូលថេរ យុទ្ធសាស្រ្តដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុតដែលអ្នកអាចអនុវត្តតាមអាចជាការកំណត់ការវិនិយោគរបស់អ្នកចំពោះមូលបត្របំណុលបុគ្គល និង ជណ្ដើរ ផលប័ត្រនោះ។.

Rubin Miller ប្រធានផ្នែកវិនិយោគនៅក្រុមហ៊ុន Perspective Wealth Partners ក្នុងទីក្រុង Austin រដ្ឋតិចសាស់ មានប្រសាសន៍ថា "សម្រាប់មូលបត្របំណុល - អ្វីដែលអ្នកចូលនិវត្តន៍ភាគច្រើនចំណាយពេលវេលារបស់ពួកគេគិតអំពី - វាពិតជាសាមញ្ញណាស់" ។ "ប្រសិនបើអ្នកកំពុងវិនិយោគលើមូលបត្របំណុលកម្រិតវិនិយោគ (ជាចម្បងអ្នកទំនងជាគួរតែជៀសវាងហានិភ័យលំនាំដើម) នោះច្បាប់ដ៏ល្អបំផុតគឺថារយៈពេលរបស់អ្នកត្រូវការខ្លីជាងការវិនិយោគរបស់អ្នក។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីប្រមូលមកវិញនូវរាល់ការខាតបង់ក្រដាសនៅក្នុងតម្លៃ ដោយសារតែមូលនិធិដែលអ្នកជាម្ចាស់មានមូលបត្របំណុលចាស់ដែលចាស់ទុំដើម្បីទិញមូលបត្របំណុលដែលផ្តល់ទិន្នផលខ្ពស់ថ្មី ឬពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់មូលបត្របំណុលបុគ្គលដែលអ្នកមានរហូតដល់ចាស់ទុំ ហើយអ្នកអាចដំណើរការដំណើរការនេះដោយខ្លួនឯងបាន។

ប្រសិនបើអ្នកមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ដែលមិនត្រូវលក់ទ្រព្យសកម្មដើម្បីរក្សាការចូលនិវត្តន៍ប្រកបដោយផាសុកភាព ផលប៉ះពាល់នៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ យ៉ាងហោចណាស់វាទាក់ទងនឹងផលប័ត្ររបស់អ្នកនឹងមិនសូវពាក់ព័ន្ធ។

Kinsella និយាយថា "សម្រាប់អ្នកចូលនិវត្តន៍មិនទទួលយកប្រាក់ចំណូលពីការវិនិយោគភាគហ៊ុន និងមូលបត្របំណុល នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់កើនឡើង តម្លៃនៃភាគហ៊ុន និងសញ្ញាប័ណ្ណនៅក្នុងផលប័ត្រនឹងធ្លាក់ចុះ ហើយនៅលើផ្ទៃដី វានឹងធ្វើឱ្យឈឺចាប់" ។ "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើទ្រព្យសកម្មមិនត្រូវបានលក់ក្នុងគោលបំណងផ្តល់លុយឱ្យម្ចាស់ទេ វានឹងមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់វិនិយោគិន/ម្ចាស់ឡើយ"។

ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ក៏ប៉ះពាល់ដល់អចលនទ្រព្យផងដែរ មិនថាអ្នករក្សាទុកវាសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ឬជាការវិនិយោគនោះទេ។

លោក Alex Byder ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន BD Home Holdings LLC នៅ Lafayette រដ្ឋ Indiana មានប្រសាសន៍ថា "ហានិភ័យដ៏ធំបំផុតនៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់គឺថាវាធ្វើឱ្យវាកាន់តែថ្លៃក្នុងការខ្ចីប្រាក់" ។ "ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកមានអត្រាអថេរ ហ៊ីប៉ូតែក នោះអ្នកមានហានិភ័យក្នុងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ជាងច្រើន។"

តាមទស្សនៈវិនិយោគ ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់អាចកំណត់លទ្ធភាពទាញយកប្រាក់ចំណូលពីការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះកាន់តែខ្ពស់បង្កបញ្ហានៅពេលព្យាយាមលក់អចលនទ្រព្យ។ នេះអនុវត្តចំពោះមនុស្សចាស់ដែលកំពុងស្វែងរកការផ្លាស់ទៅផ្ទះតូចជាង។

លោក Omer Reiner ប្រធានក្រុមហ៊ុន FL Cash Home Buyers មានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលដែលមនុស្សមានផលប័ត្រចូលនិវត្តន៍ល្អ តំបន់តែមួយគត់ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់អ្នកចូលនិវត្តន៍អាចស្ថិតនៅក្នុងផលប័ត្រអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ ពីព្រោះមនុស្សតិចអាចទិញអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងនេះ”។ LLC នៅក្នុង Ft ។ Lauderdale រដ្ឋ Florida ។ "មនុស្សជាច្រើនបានរាយការណ៍ថាអ្នកចូលនិវត្តន៍អាចមានការលំបាកក្នុងការកាត់បន្ថយ ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេ ហើយមានមូលនិធិចូលនិវត្តន៍ល្អ ពួកគេគួរតែអាចកាត់បន្ថយដោយប្រើសាច់ប្រាក់តែម្នាក់ឯង។"

ខណៈពេលដែលការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ប៉ះពាល់ដល់ការវិនិយោគ ផលប៉ះពាល់គឺមិនដូចគ្នាចំពោះការវិនិយោគទាំងអស់នោះទេ។ វាសមហេតុផលក្នុងការយល់ពីភាពខុសគ្នា និងការវិនិយោគទៅតាមនោះ។