មហាសេដ្ឋីទាំង ៥ នាក់នេះប្រើអចលនទ្រព្យដើម្បីកសាងអាណាចក្ររបស់ពួកគេ។

កាលពីខែមេសា ទស្សនាវដ្ដី Forbes បានចេញផ្សាយអត្ថបទមួយដែលរៀបរាប់អំពីឧស្សាហកម្មដែលផលិតមហាសេដ្ឋីច្រើនជាងគេ។

បញ្ជី​នេះ​រួម​បញ្ចូល​ឈ្មោះ​ធំៗ​មួយ​ចំនួន​ក្នុង​ពិភពលោក៖ វរិនប៊ូហ្វេត (ហិរញ្ញវត្ថុ និងការវិនិយោគ) លោក Jeff Bezos (បច្ចេកវិទ្យា) និង លោក Michael Bloomberg (ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងកម្សាន្ត)។ ខណៈពេលដែលមហាសេដ្ឋីទាំងនេះម្នាក់ៗបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគធំ ៗ វាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការនិយាយថានាយកប្រតិបត្តិដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិធំទាំងនេះដឹងពីរបៀបធ្វើពិពិធកម្មផលប័ត្ររបស់ពួកគេ។ ស្ទើរតែប្រាកដណាស់ ផលប័ត្ររបស់ពួកគេរួមមានអចលនទ្រព្យ។

នេះអាចបញ្ជាក់បានដោយចលនាមួយចំនួនរបស់ Bezos។ មកដល់ផ្ទះ គឺគាំទ្រដោយ Jeff Bezos អចលន​ទ្រព្យ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគដែលបំបែកពីរបៀបដែលអ្នកវិនិយោគលក់រាយអាចទទួលបានការជួលជាលក្ខណៈគ្រួសារតែមួយជាមួយនឹងតិចជាង $100 ។ ក្រុមហ៊ុនដំណើរការស្រដៀងគ្នាទៅនឹង ស្នាដៃដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ទិញភាគហ៊ុនប្រភាគនៃស្នាដៃសិល្បៈក្នុងការវិនិយោគដ៏មានតម្លៃមិនគួរឱ្យជឿដែលនឹងពេញចិត្តក្នុងតម្លៃតាមពេលវេលា។ នៅពេលដែលវាមកដល់ការវិនិយោគ, គ្មានអ្វីមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពជាងក្នុងអំឡុងពេលសាកល្បងនោះទេ។ជាងសិល្បៈ និងអចលនទ្រព្យ។

ប្រហែលជានោះហើយជាមូលហេតុដែលមហាសេដ្ឋីទាំងប្រាំនេះបានបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេដោយទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះនិងដី។ អចលនទ្រព្យបានបង្កើតមហាសេដ្ឋីចំនួន 193 នាក់ ស្មើនឹង 7% នៃបញ្ជីទាំងមូល។ មហាសេដ្ឋី​អចលនទ្រព្យ​ដ៏​គួរ​ឲ្យ​ចាប់​អារម្មណ៍​បំផុត​ចំនួន​ប្រាំ​រូប​រួម​មាន៖

លោក Stan Kroenke៖ ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Kroenke Sports and Entertainment (កាន់ក្រុមហ៊ុនសម្រាប់ Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC និងច្រើនទៀត) ប្តីទៅ Ann Walton Kroenkeកូនស្រីរបស់ Walmart Inc. សហស្ថាបនិក James "Bud" Walton, Kroenkey គឺជារឿងព្រេងអចលនទ្រព្យ។ Kroenke Group ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1983 ហើយរកប្រាក់បានដោយការសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប និងអគារផ្ទះល្វែង។ ប្រហែលជាមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេ ផ្លាហ្សាជាច្រើនរបស់គាត់ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅជិតហាង Walmart ។ Kroenke ក៏មានតួនាទីជាប្រធានក្រុមហ៊ុន THF Realty ដែលមានមូលដ្ឋាននៅ St. Louis ដែលមានជំនាញក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ជាយក្រុង។

ដែលទាក់ទង: វិនិយោគិនទទួលបាន 45% IRR លើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអកម្មនេះតាមរយៈដៃគូអចលនទ្រព្យជាតិដំបូង

Kroenke ក៏ទិញដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ ក្រៅពីលំនៅដ្ឋាន និងការទិញទំនិញ នៅឆ្នាំ 2006 គាត់បានទិញ Screaming Eagle Winery នៅ Napa Valley ។ លោក​ក៏​វិនិយោគ​ច្រើន​លើ​កសិដ្ឋាន​ចិញ្ចឹម​សត្វ​ដែល​មាន​ផ្ទៃដី​ជិត ១ លាន​ហិចតា។ គិតត្រឹមឆ្នាំ 1 ទស្សនាវដ្តី The Land Report បានចាត់ថ្នាក់គាត់ថាជាម្ចាស់ដីធំជាងគេទីប្រាំបួនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ ដូច្នេះ ខណៈពេលដែលគាត់មិនស្ថិតនៅលើ លោក Bill Gates កម្រិតនៃ ការវិនិយោគលើដីវាច្បាស់ណាស់ថា Kroenke មើលឃើញតម្លៃនៅក្នុងដីស្រែចំការ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

Wu Yajun៖ ស្ត្រី​តែ​ម្នាក់​គត់​ក្នុង​បញ្ជី​នេះ Yajun ជា​ស្ត្រី​ដែល​បង្កើត​ដោយ​ខ្លួន​ឯង​បំផុត​ក្នុង​ពិភពលោក។ ចាប់ផ្តើមជាអ្នកសារព័ត៌មាន និងជានិពន្ធនាយក នាងមិនតែងតែមានទ្រព្យសម្បត្តិ ឬវិនិយោគនៅក្នុងពិភពអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ពេលកំពុងសរសេរ កាសែតរបស់ Yajun ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយការិយាល័យសំណង់នៃរដ្ឋាភិបាលក្រុង Chongqing ដែលត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់ទំនាក់ទំនងដែលក្រោយមកនឹងបម្រើនាងបានយ៉ាងល្អនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ អ្វីដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា Longfor Properties លោក Yajun គឺជាសហស្ថាបនិក ប្រធាន និងជាអតីតនាយកប្រតិបត្តិនៃអ្វីដែលឥឡូវនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថា Longfor Properties ។

Longfor Properties បានចេញជាសាធារណៈនៅផ្សារហ៊ុនហុងកុង (SEHK) ក្នុងឆ្នាំ 2009។

Dan Gilbert៖ បុរសដែលមានបំផុតទី 23 នៅលើពិភពលោកនេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ Forbes ខែមីនាឆ្នាំ 2022 Gilbert គឺជាម្ចាស់នៃ Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC និង NBA's Cleveland Cavaliers ។ Gilbert បានទទួលសញ្ញាប័ត្រច្បាប់របស់គាត់ពីសាកលវិទ្យាល័យ Michigan State និងជាសមាជិកនៃរដ្ឋ Michigan ។

ប៉ុន្តែវាជាការបណ្តាក់ទុកមួយចំហៀងនៅក្នុងមហាវិទ្យាល័យដែលទទួលបាន Gilbert ដែលជាកន្លែងដែលគាត់មានសព្វថ្ងៃនេះ។ គាត់ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណអចលនទ្រព្យរបស់គាត់នៅពេលគាត់រៀននៅមហាវិទ្យាល័យ ហើយធ្វើការក្រៅម៉ោងនៅទីភ្នាក់ងារ Century 21 របស់ឪពុកម្តាយគាត់។

Rock Financial ត្រូវបានបើកដំណើរការក្នុងឆ្នាំ 1985 ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនជាច្រើនទៀត រួមទាំងបងប្រុសរបស់គាត់ផងដែរ។ លោក Gary Gilbert. ក្រុមហ៊ុននេះបានរស់រានមានជីវិតនៅក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1980 និង 1990 ហើយបានប្រែក្លាយជ្រុងមួយនៅក្នុងយុគសម័យអ៊ីនធឺណិត នៅពេលដែលវាបានអនុម័តយុទ្ធសាស្រ្តដែលនៅទីបំផុតបានជួយឱ្យពួកគេទទួលបានងារជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះលក់រាយដ៏ធំបំផុតតាមបរិមាណនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។

Gilbert គឺជាសប្បុរសជន និងបានដឹកនាំកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងស្តារឡើងវិញជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងទីក្រុង Detroit ។ ក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់ជាច្រើនបានមកពី មានទីតាំងនៅ និងរីកចម្រើននៅក្នុងទីក្រុង។

Peter Woo៖ Woo គឺជាអ្នកជំនួញហុងកុងម្នាក់ ដែលទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណនាពេលថ្មីៗនេះគឺ ១៤ ពាន់លានដុល្លារ។

សាកលវិទ្យាល័យ Cincinnati alum Woo ទទួលបាន MBA របស់គាត់ពីសាកលវិទ្យាល័យ Columbia ហើយបានចាប់ផ្តើមធ្វើការនៅ New York នៅ Chase Manhattan Bank ជាកន្លែងដែលគាត់បានជួបប្រពន្ធរបស់គាត់ Bessie ។ អាជីវកម្មគ្រួសាររបស់ភរិយារបស់គាត់គឺផ្តោតលើអចលនទ្រព្យ ដោយឪពុករបស់នាងជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Wheelock & Co. Woo បានចូលរួមជាមួយ Wheelock & Co. ដែលនៅទីបំផុតបានកាន់កាប់ក្រុមហ៊ុននេះ។

ក្រោមការណែនាំរបស់គាត់ ក្រុមហ៊ុនបានពង្រីកទំហំ និងឈានដល់ និងបង្កើតវត្តមានដ៏ធំនៅក្នុងទីក្រុងហុងកុង។ ឥឡូវនេះក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍ និងវិនិយោគលើការលក់រាយ លំនៅឋាន និងការិយាល័យ។

លី កាស៊ីង៖ អ្នកជំនួញដ៏មានឥទ្ធិពលម្នាក់របស់អាស៊ី Ka-shing រស់នៅតាមឈ្មោះហៅក្រៅ Superman របស់គាត់។ ទោះបីជាបាត់បង់ប្រហែល 14 ពាន់លានដុល្លារនៅចន្លោះឆ្នាំ 2018 និង 2020 ក៏ដោយ Ka-shing បានជាសះស្បើយឡើងវិញហើយមានតម្លៃ 34.8 ពាន់លានដុល្លារនៅថ្ងៃនេះ។

ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 1950 Ka-shing មានការយល់ដឹងដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីនិន្នាការដែលកំពុងរីកចម្រើន។ គាត់​សង្ស័យ​ថា​ថ្លៃ​ជួល​ឡើង​ថ្លៃ ហើយ​អាច​ទិញ​និង​អភិវឌ្ឍ​អគារ​ដោយ​ខ្លួនឯង។ ក្រោយមក នៅពេលដែលមនុស្សកំពុងភៀសខ្លួនចេញពីហ្វូងមនុស្សនៅហុងកុង លោក Ka-shing ម្តងទៀតបានលេងល្បែងស៊ីសង ហើយបានចំណាយលើតម្លៃធ្លាក់ចុះ។

លទ្ធផល​គឺ​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​អចលន​ទ្រព្យ​ថ្មី​មួយ​ឈ្មោះ Cheung Kong។ Cheung Kong របស់ Ka-shing បានរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយត្រូវបានចុះបញ្ជីជាសាធារណៈនៅឆ្នាំ 1972។ Ka-shing ឥឡូវនេះមានទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក។ សម្រាប់ទស្សនវិស័យ Cheung Kong បានបង្កើត 4% នៃមូលធនប័ត្រទីផ្សារសរុបនៃផ្សារហ៊ុនហុងកុងក្នុងឆ្នាំ 2012។

ប្រតិបត្តិការគួរឱ្យកត់សម្គាល់របស់ Ka-shing រួមមាន The Center ដែលជាអគារខ្ពស់លំដាប់ទីប្រាំនៅហុងកុង។ ជាមួយនឹងតម្លៃរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកចំនួន 5.15 ពាន់លានដុល្លារ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺជាការលក់ដ៏ធំបំផុតមិនធ្លាប់មាននៃការិយាល័យនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។ Ka-shing ក៏បានលក់អគារ Century Link នៅទីក្រុងសៀងហៃ ក្នុងតម្លៃ 2.95 ពាន់លានដុល្លារ ដែលជាប្រតិបត្តិការធំទីពីរសម្រាប់អគារតែមួយ។

កំពុងរកមើលវិធីដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក? ពិនិត្យមើលការគ្របដណ្តប់របស់ Benzinga លើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យជំនួស៖

ឬរកមើលជម្រើសវិនិយោគបច្ចុប្បន្នដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់អ្នកជាមួយ កម្មវិធីផ្ដល់ជូនរបស់ Benzinga.

រូបថតដោយ លោក Francois Roux នៅលើ Shutterstock

មើលអ្វីផ្សេងបន្ថែមទៀតរបស់ Benzinga

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។