ដឹងថាត្រូវចំណាយលុយប៉ុន្មានដើម្បីទិញផ្ទះ

វាមិនមែនជារឿងគួរឱ្យតក់ស្លុតទេដែលការប៉ាន់ប្រមាណថវិកាទិញផ្ទះច្រើនពេកអាចបំបាក់ទឹកចិត្តអ្នកទិញថ្មីទៅកាន់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

តាមពិតទៅ វាជាមូលហេតុនាំមុខគេ ជនជាតិអាមេរិកចំនួន 40% ជឿថាការមិនទទួលបានការគ្រប់គ្រងល្អលើថវិកាលំនៅឋានរបស់ពួកគេ គឺជាហេតុផលធំមួយដែលពួកគេមិនមានផ្ទះ។

បញ្ហាប្រឈម - ហើយវាមិនងាយស្រួលដោះស្រាយទាំងអស់នោះទេ - គឺថាការទិញផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃជាង (ហើយខណៈពេលដែលវាប្រែប្រួលតាមទីផ្សារ ជាទូទៅវាតែងតែធ្វើ) ហើយប្រាក់ចំណូលអាចប្រែប្រួល។ បាទ អ្នកប្រហែលជាមានការងារមានស្ថេរភាពនៅពេលនេះ ប៉ុន្តែស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្នមានជនជាតិអាមេរិកជាច្រើននៅខាង ហើយដែលធ្វើឱ្យផែនការកាន់តែស្មុគស្មាញ។

ស្វែងយល់ពីថវិកាកម្មសិទ្ធិផ្ទះរបស់អ្នក។

ដំណឹងល្អគឺថា ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះអាចធ្វើបានច្រើនជាងប្រជាជនអាមេរិកជាច្រើនគិត។ គន្លឹះដែលអ្នកជំនាញទិញផ្ទះនិយាយថា វាគ្រាន់តែជាបញ្ហានៃការកំណត់ថវិកាសមរម្យប៉ុណ្ណោះ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកឱ្យឃើញថាតើផ្ទះប៉ុន្មានដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាពទិញបានហើយនៅតែទទួលបាននូវអ្វីដែលអ្នកចង់បានពិតប្រាកដធ្វើការ? TheStreet.com បានទាក់ទងអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ និងការគ្រប់គ្រងលុយ។ នេះជាអ្វីដែលពួកគេបាននិយាយ។

ទទួលបានជំនួយដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ. ការងារទីមួយគឺត្រូវនិយាយជាមួយអ្នកជំនាញការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលគួរឱ្យទុកចិត្ត និងមានចំណេះដឹង។

DJ Olhausen ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យនៅជាមួយ បាននិយាយថា "ជំហានដំបូងគឺត្រូវនិយាយជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីយល់ពីផលវិបាកហិរញ្ញវត្ថុនៃការទិញផ្ទះ" ។ ក្រុមហ៊ុន Realty ONE Group Pacific.

កំណត់ការបង់រំលោះប្រចាំខែដែលដំណើរការសម្រាប់អ្នក. ការផ្លាស់ប្តូរបន្ទាប់របស់អ្នកគឺផ្តោតលើការបង់ប្រាក់ផ្ទះប្រចាំខែដែលដំណើរការនៅកម្រិតប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំតែមួយគត់របស់អ្នក។

Suzi Daile ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ជាង 14 ឆ្នាំនៅ Southern California ដែលមានមូលដ្ឋាននៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាបាននិយាយថា "អ្នកទិញគួរតែ "សុទ្ធប្រហែលពី XNUMX ទៅ XNUMX ដងនៃការទូទាត់ផ្ទះ [ប្រចាំខែ] របស់ពួកគេគឺដើម្បីរស់នៅដោយសមរម្យ" ។ Realty ONE Group.

ត្រូវប្រាកដថាកត្តាក្នុងការសន្សំពេលមានអាសន្ន. ការមានមូលនិធិសម្រាប់ថ្ងៃវស្សាជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តថវិកាកម្ចីទិញផ្ទះណាមួយ មិនមែនជាប្រណីតភាពនោះទេ។ វាជាការចាំបាច់។

រមូរដើម្បីបន្ត

Olhausen បានប្រាប់ TheStreet ថា "ច្បាប់នៃមេដៃគឺត្រូវមានសាច់ប្រាក់ពី XNUMX ទៅ XNUMX ខែនៅក្នុងទុនបម្រុងសម្រាប់ការចំណាយដែលមិនរំពឹងទុក" ។

តើតារាងពេលវេលារបស់អ្នកជាអ្វី? អ្នកទិញផ្ទះនឹងត្រូវកំណត់ថាតើពួកគេចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះរយៈពេលប៉ុន្មាន។

"ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី ហើយចង់លក់ផ្ទះបន្ទាប់ពីផ្លាស់ទីលំនៅ ចូរប្រយ័ត្នចំពោះថ្លៃភ្នាក់ងារ និងថ្លៃប្រាក់កម្ចី ព្រោះពួកគេអាច "ញ៉ាំនៅឆ្ងាយតាមការពេញចិត្តរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកមិននៅផ្ទះយូរគ្រប់គ្រាន់" Olhausen បាននិយាយថា "

កត្តានៃការចំណាយខាងក្រៅ។ មនុស្សជាច្រើនភ្លេចការចំណាយទាំងអស់ដែលចូលទៅក្នុងកម្មសិទ្ធិផ្ទះ ហើយនោះជាកំហុសថវិកា។

Erin Sykes ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា "វាមិនមែនត្រឹមតែតម្លៃទិញ និងការបង់រំលស់ទេ ចងចាំកត្តាពន្ធ HOA/Condo Dues ការធានារ៉ាប់រង ការថែទាំស្មៅ ការថែទាំអាងហែលទឹក ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងការថែទាំជាប្រចាំផងដែរ" Erin Sykes ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅ។ អ្នកស្វែងរកសំបុកអន្តរជាតិ. "រាល់ការចំណាយទាំងនោះគួរតែរួមចំណែកដល់ការប៉ាន់ប្រមាណការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក ហើយដូច្នេះកម្រិតផាសុកភាពរបស់អ្នកជាមួយនឹងការទិញដ៏មានសក្តានុពល។"

ដឹងពីកត្តាសំខាន់ៗក្នុងការកំណត់ការចំណាយថវិកាផ្ទះ។ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកទិញ អត្រាប្រាក់កម្ចីកម្ចីទិញផ្ទះ សុខភាពឥណទាន និងពេលវេលាដែលបានចំណាយនៅក្នុងផ្ទះ សុទ្ធតែជាកត្តាចូលទៅក្នុងថវិកាទិញ។ Sykes បានប្រាប់ TheStreet ថា "សេដ្ឋកិច្ចទូទៅ ភាពចង់បាននាពេលអនាគតនៃភូមិសាស្ត្រ ការធ្វើដំណើរ និងនៅជិតមិត្តភក្តិ ក្រុមគ្រួសារ ភោជនីយដ្ឋានក៏ដូចគ្នាដែរ" ។

ប្រាកដនិយម។ អ្នកទិញគួរតែមើលក្នុងកញ្ចក់ ហើយស្មោះត្រង់នឹងខ្លួនឯង ហើយសួរថា "តើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកគាំទ្រការទិញ និងរបៀបរស់នៅរបស់អ្នកទេ?"

"គ្មាននរណាម្នាក់ចង់ក្លាយជា "អ្នកក្រតាមផ្ទះ" មិនអាចមានលទ្ធភាពទិញសកម្មភាពផ្សេងទៀត ហើយនៅក្នុងស្ថានភាពសង្គ្រោះបន្ទាន់ ឬក្នុងស្ថានភាពដ៏អាក្រក់បំផុត បញ្ចប់ដោយការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដែលពួកគេមិនមានលទ្ធភាពបង់ប្រាក់ប្រចាំខែដើម្បីបញ្ចប់ដោយការរឹបអូស។ លោក Kimberly Jay ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅញូវយ៉កបាននិយាយ ត្រីវិស័យ.

ដឹងច្បាស់ថាតើអ្នកអាចទិញបានប៉ុន្មាន។ ច្បាប់ដ៏ល្អមួយគឺការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកមិនគួរលើសពី 28-31% នៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នកសម្រាប់ខែ។

ប្រភព៖ https://www.thestreet.com/investing/how-to-know-how-money-money-to-spend-buying-a-home?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo