'ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​ចូល​ដល់​វគ្គ​ផ្ដាច់ព្រ័ត្រ​ហើយ​។' Kiesel របស់ Pimco គិតថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានឈានដល់កម្រិតកំពូល

"ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​ឈាន​ដល់​វគ្គ​ផ្ដាច់ព្រ័ត្រ​ហើយ។"

- Mark Kiesel របស់ Pimco លើភាពខ្លាំងនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន

Kiesel ត្រូវបានគេហៅថាជាកំពូលនៃពពុះលំនៅដ្ឋានចុងក្រោយ ដោយលក់ផ្ទះរបស់គាត់នៅ Newport Beach ក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2006។ នៅពេលនោះគាត់បានហៅទីផ្សារលំនៅដ្ឋានថា "ពពុះ Nasdaq បន្ទាប់" ។ គាត់​បាន​រង់​ចាំ​រហូត​ដល់​ខែ​ឧសភា ឆ្នាំ​២០១២ ដើម្បី​ទិញ​ផ្ទះ​ម្តង​ទៀត ទើប​តម្លៃ​ផ្ទះ​បាន​ឡើង​ដល់​តម្លៃ​ផ្ទះ​របស់​គាត់។

យោងតាម ​​Bloomberg គាត់បានទិញផ្ទះរបស់គាត់នៅ Orange County ក្នុងតម្លៃ 2.9 លានដុល្លារកាលពីពេលនោះ។ សព្វថ្ងៃនេះតម្លៃរបស់វាត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានប្រហែល 5.5 លានដុល្លារ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន Redfin
RDFN,
-7.39​%.

Kiesel បានផ្តល់យោបល់ថាការទិញផ្ទះមួយនៅថ្ងៃនេះនឹងមិនទទួលបានច្រើនជាង 2% ត្រឡប់មកវិញទេ។ គាត់​មិន​បាន​បញ្ជាក់​ថា​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ដែល​គាត់​គិត​ថា​ការ​ត្រឡប់​មក​វិញ​នឹង​កើត​ឡើង។ Kiesel បាននិយាយថា "ខ្ញុំអាចរករបស់ផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំអាចរកលុយបានក្រៅពីផ្ទះ" ។

ជំហររបស់ Kiesel ខុសពីក្រុមហ៊ុនដែលគាត់ធ្វើការ។ នៅក្នុងកំណត់ត្រាខែមីនា អ្នកវិភាគ Pimco បានអះអាងថា វដ្តលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នគឺខុសពីដំណាក់កាលចុងក្រោយ ពីព្រោះឧស្សាហកម្មលំនៅឋានធំទូលាយមានស្លាកស្នាមយ៉ាងខ្លាំងដោយការធ្លាក់ចុងក្រោយ។ ពួកគេបានសរសេរថា "លំនៅដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកគួរតែនៅតែត្រូវបានគាំទ្រក្នុងរយៈពេលវែងដោយសសរស្តម្ភពីរ៖ កង្វះខាតផ្នែកលំនៅឋាន និងអ្នកខ្ចីដែលមានភាពធន់នឹងការផ្ទេរប្រាក់" ពួកគេបានសរសេរ។

ជំនួសឱ្យការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅដ្ឋាន អ្នកវិភាគ Pimco រំពឹងថាកំណើនតម្លៃផ្ទះនឹងយឺតក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងបញ្ហាប្រឈមនៃតម្លៃសមរម្យ និងការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់។ អត្រាជាមធ្យមនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺ 5.1% គិតត្រឹមថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ជិតដល់កម្រិតខ្ពស់រយៈពេល 12 ឆ្នាំ។ នេះ​បើ​តាម Freddie Mac
អេហ្វស៊ីស៊ីស៊ី
-0.07​%.
ទាន់ពេលវេលា អ្នកវិភាគ Pimco រំពឹងថាការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះសម្រាប់លក់ទាបនឹងងើបឡើងវិញ ដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវជម្រើសកាន់តែច្រើន និងបង្កើតទីផ្សារដែលមានតុល្យភាពជាងមុន។

ទស្សនៈរបស់ Pimco ត្រូវបានចែករំលែកដោយអ្នកសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀតជាច្រើនដែលនឹងជជែកវែកញែកថាស្ដង់ដារការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកាន់តែរឹងមាំការពារប្រឆាំងនឹងប្រភេទនៃអាកប្បកិរិយាដែលរួមចំណែកដល់ការធ្លាក់ចុងក្រោយ។ ប៉ុន្តែ​អ្នក​វិភាគ​ខ្លះ​មាន​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​នៅ​លើ​ទីផ្សារ។ លោក Ian Shepherdson ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅ Pantheon Macroeconomics ។ បានស្នើកាលពីថ្ងៃពុធ ថាការលក់ផ្ទះអាចធ្លាក់ចុះជាង 20% ក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខ ហើយធ្លាក់ចុះសូម្បីតែទាបជាង។