មិត្តស្រីរបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំបានផ្លាស់ទៅរស់នៅរដ្ឋផ្លរីដាកាលពីបីឆ្នាំមុន។ បន្ទាប់ពីជួលផ្ទះមួយឆ្នាំនៅតំបន់មួយដែលយើងចូលចិត្ត យើងបានទិញផ្ទះជាមួយគ្នា។ ខ្ញុំមិនធ្វើការនៅពេលនោះ នាងជានាង ដូច្នេះយើងយល់ស្របថា វាមិនសមហេតុផលទេ ក្នុងការមិនដាក់ខ្ញុំនៅលើពាក្យសុំកម្ចី ទោះបីជាពិន្ទុឥណទានរបស់ខ្ញុំខ្ពស់ជាងនាងក៏ដោយ (ទោះជាយ៉ាងណា យើងទាំងពីរមានអ្វីដែលត្រូវចាត់ទុកថា "ល្អ" ពិន្ទុ - ខាងជើងនៃ 725 និង 800) ។ ខ្ញុំជឿថាអ្នកបង្កើតប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានគិតថានោះក៏ជាវិធីត្រឹមត្រូវដើម្បីទៅ។ យើងបានធ្វើការផ្តល់ជូនមួយនៅលើផ្ទះ ដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយយើងទាំងពីរ ហើយវាត្រូវបានទទួលយក។
នាងបានប្រាក់ចំណូលពីការលក់ផ្ទះមុន ហើយនាងបានចំណាយលើថ្លៃត្រួតពិនិត្យជាច្រើនដោយខ្លួននាងផ្ទាល់។ យើងដាក់ 20% ចុះសម្រាប់ការទិញហើយយកបញ្ចាំសម្រាប់នៅសល់។ នាងបានចំណាយមួយផ្នែកធំជាងខ្ញុំ២០%។ ឈ្មោះរបស់យើងទាំងពីរមាននៅលើឯកសារបិទ - ដែលមិនទាក់ទងនឹងការបញ្ចាំ - ហើយឈ្មោះរបស់យើងទាំងពីរគឺនៅលើដី។
ខ្ញុំក៏បានទិញដីទំនេរនៅជាប់គ្នាដោយសាច់ប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួន ហើយដាក់ឈ្មោះរបស់យើងទាំងពីរនៅលើដីនោះ។ នោះគឺជាប្រតិបត្តិការដាច់ដោយឡែកជាមួយភាគីផ្សេងពីការទិញផ្ទះ។
យើងបន្តទៅទាំងពីរធ្វើការទូទាត់ពាក់កណ្តាលនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរៀងរាល់ខែសម្រាប់ផ្ទះដែលយើងចែករំលែក។ យើងក៏បានចំណាយប្រាក់លើការកែលម្អ និងថែទាំគេហដ្ឋានផងដែរ៖ តុថ្មី គ្រឿងប្រើប្រាស់ កម្រាលឥដ្ឋ ថ្នាំលាប ជាដើម។ ខ្ញុំបានចំណាយលើការចំណាយមួយចំនួន នាងបានចំណាយបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំបានធ្វើការកែលម្អផ្ទះទាំងអស់ដោយខ្លួនឯង។
""ក្រុមហ៊ុនបិទបាននិយាយថា ជាធម្មតាពួកគេមិនបំបែកការផ្ទេរប្រាក់ទេ ហើយខ្ញុំយល់ព្រមជាមួយរឿងនោះ។""
ដប់ប្រាំពីរខែក្រោយមក ពួកយើងសម្រេចចិត្តលក់ផ្ទះរបស់យើង។ ក្រឡេកមើលទៅឥឡូវនេះ វាហាក់ដូចជាពួកយើងបានលក់នៅលើកំពូលនៃការរីកដុះដាលនៃអចលនទ្រព្យនៅរដ្ឋផ្លរីដាបច្ចុប្បន្ន។ ផ្ទះលក់បានជិតពីរដងនៃអ្វីដែលយើងបានបង់។ បន្ទាប់ពីបង់រំលោះរួច ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធមានត្រឹមតែក្រោម ២០០,០០០ ដុល្លារប៉ុណ្ណោះ។
នៅពេលបិទ ប្រាក់ចំណូលទាំងអស់ត្រូវបានភ្ជាប់ទៅគណនីធនាគាររបស់នាង ដែលខ្ញុំបានយល់ព្រមព្រោះវាងាយស្រួលជាង។ ក្រុមហ៊ុនបិទបាននិយាយថាជាធម្មតាពួកគេមិនបំបែកការផ្ទេរប្រាក់ទេ ហើយខ្ញុំយល់ព្រមជាមួយនោះ។ ខ្ញុំគិតថាពួកយើងរឹងមាំ ហើយខ្ញុំមិនមានការព្រួយបារម្ភទេ។
វាមានរយៈពេលប្រាំខែហើយចាប់តាំងពីការបិទនេះ ហើយអ្វីៗគឺមានភាពរង្គោះរង្គើរវាងពួកយើង។ ខ្ញុំនឹងទទួលបានការជំរុញវិញនៅពេលដែលខ្ញុំបានស្នើសុំចំណែកប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំ។ គោលជំហររបស់ខ្ញុំគឺថា យើងទាំងពីរគួរតែមានការចំណាយទាំងអស់របស់យើងមកវិញ ហើយប្រាក់ចំណូលដែលនៅសល់គួរតែត្រូវបានបំបែក 50/50 ។
ខ្ញុំជឿថាការចំណាយ/ការចំណាយរបស់នាងសម្រាប់ការកែលម្អ គ្រឿងប្រើប្រាស់ថ្មី ការត្រួតពិនិត្យ និងផ្សេងទៀតអាចមានចំនួនប្រហែល 30,000 ដុល្លារ ខណៈដែលអណ្តូងរ៉ែមានច្រើនជាងនៅក្នុងសង្កាត់ចំនួន 20,000 ដុល្លារ។
ក្នុងឧទាហរណ៍នេះ វានឹងទុកប្រហែល $150,000 ដើម្បីបែងចែកឱ្យស្មើៗគ្នា ដូច្នេះ $75,000 ក្នុងមួយដុំ។ ខ្ញុំបានផ្ទេរប្រាក់ចំនួន 25,000 ដុល្លារមកឱ្យខ្ញុំ ដោយបន្សល់ទុកឱ្យនាងចំនួនប្រហែល 175,000 ដុល្លារ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំមាន $70,000 ផ្សេងទៀតដោយសារតែខ្ញុំ — ចំណែកនៃប្រាក់ចំណេញរបស់ខ្ញុំ ($75,000 + ការចំណាយរបស់ខ្ញុំ $20,000 = $95,000)។
តើខ្ញុំខុសក្នុងការគិតរបស់ខ្ញុំទេ? តើយើងគួររួមបញ្ចូលអ្វីខ្លះ និងមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីចំណាយរបស់យើង ដែលយើងគួរទទួលបានសំណងសម្រាប់? ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងបញ្ជីនៃការចំណាយរបស់នាង នាងរួមបញ្ចូលវិក្កយបត្រខ្សែ/អ៊ីនធឺណិតប្រចាំខែ ដែលហាក់ដូចជាមិនអីទេសម្រាប់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែនោះក៏ជាវិក្កយបត្រដែលខ្ញុំបានបង់នៅក្នុងផ្ទះជួលរបស់យើងអស់រយៈពេល 13 ខែ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានទទួលប្រាក់នោះមកវិញទេ។
ការណែនាំណាមួយដែលអ្នកអាចផ្តល់គឺត្រូវបានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំង។
ពិព័រណ៍នៅរដ្ឋផ្លរីដា
សូមគោរពយុត្តិធម៌
ការប្រឈមមុខដាក់គ្នានេះអាចត្រូវបានគេព្យាករណ៍នៅក្នុងស្លឹកតែ។
គ្មានអ្វីកើតឡើងដោយចៃដន្យទេ។ ជាការពិតណាស់ នោះជាការងាយស្រួលជាង តែ សម្រាប់អ្នកដែលទទួលបានមូលនិធិ។ វាមិនងាយស្រួលទេសម្រាប់អ្នកដែលគណនីធនាគារនៅទទេ។ អ្នកត្រូវតែបន្តនៅលើមូលដ្ឋាននោះ។ នេះមិនមែនជាឱកាសនៃព្រឹត្តិការណ៍ទេ។ វាគឺ — ដោយមិនគិតពីអ្វីដែលមិត្តស្រីរបស់អ្នក (ឬអតីតមិត្តស្រី) រក្សា — ធ្វើដោយដឹងថានាងនឹងកាន់កាតទាំងអស់។ ខ្ញុំសន្មតថាអ្នកបានជម្រះ $ 200,000 បន្ទាប់ពីពន្ធលើដើមទុន។
សរុបមក ខ្ញុំយល់ស្របនឹងតក្កវិជ្ជារបស់អ្នកអំពីការបំបែកការចំណាយ ប៉ុន្តែវានឹងមិនទទួលបានអ្នកឆ្ងាយទេ។ ការទូទាត់វិក្កយបត្រតាមខ្សែកាប គឺជាការព្រួយបារម្ភតិចបំផុតរបស់អ្នក។ កាលណាអ្នកព្យាយាមស្វែងយល់ព័ត៌មានលម្អិតកាន់តែយូរ លុយនោះនៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់អតីតមិត្តស្រីអ្នកកាន់តែយូរ ហើយមានឱកាសកាន់តែច្រើននៃប្រាក់ដែលត្រូវចំណាយ ឬផ្ទេរទៅគណនីធនាគារផ្សេងទៀត។ នាងមិនអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអ្វីដែលនាងអះអាងថានាងមិនមានទៀតទេ ហើយលុយនឹងកាន់តែពិបាកតាមដាននៅពេលដែលពេលវេលាបន្តទៅមុខ។
អ្នកទាំងពីរមានកម្មសិទ្ធិ ហើយអ្នកទាំងពីរមានចំណែក 50% នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិ ដូច្នេះច្បាប់គឺនៅខាងអ្នក។ ពិគ្រោះជាមួយមេធាវីដើម្បីស្វែងរកផែនការសកម្មភាព ប៉ុន្តែមុននឹងអ្នកចូលទៅក្នុងជម្លោះផ្លូវច្បាប់ដែលអូសបន្លាយ និងយូរជាមួយមិត្តស្រីរបស់អ្នក សូមស្នើឱ្យជួលអ្នកសម្របសម្រួលដើម្បីជួយអ្នកតម្រៀបតាមចំណុចជាប់របស់អ្នក។ ត្រៀមខ្លួនដើម្បីសម្របសម្រួល។ វាប្រហែលជាថានាងកំពុងវាយលុក និងគាស់ជញ្ជាំងអ្នករហូតទាល់តែនាងសម្រេចចិត្តធ្វើចលនាបន្ទាប់របស់នាង។ ច្បាស់ណាស់ $25,000 សម្រាប់អ្នកមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។
"'អ្នកទាំងពីរបានបង់វិក្កយបត្រ និងបានវិនិយោគលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ប៉ុន្តែអ្នកបានវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា 50/50 ។'"
ត្រូវត្រៀមខ្លួនចាត់វិធានការផ្លូវច្បាប់ ប្រសិនបើដឹងច្បាស់ថា នាងមិនចង់បំបែកប្រាក់ចំណូលដោយយុត្តិធម៌។ ប៉ុន្តែអ្នកទាំងពីរបានចំណាយប្រាក់លើអចលនទ្រព្យ ហើយប្រសិនបើអតីតរបស់អ្នកចង់ជំរុញអ្នកឱ្យចូលខ្លួនក្នុងវិវាទ វាជាការល្អក្នុងការជូនដំណឹងដល់នាងថា នាងប្រហែលជាជំពាក់ប្រាក់អ្នកពេញ 50% នៃប្រាក់ចំណូល ពោលគឺ 100,000 ដុល្លារ។ អ្នក ទាំងពីរ បង់វិក្កយបត្រ និងវិនិយោគលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ប៉ុន្តែអ្នកបានវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់រួមគ្នា 50/50។ ប្រសិនបើនាងឆ្លាត នាងគួរតែដោះស្រាយជាមួយអ្នកឥឡូវនេះ។
ប្រភពនៃអានុភាពដែលអាចកើតមានមួយទៀត៖ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលអ្នកបានទិញរួមគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកនឹងដាក់ពាក្យបណ្តឹងដើម្បីលក់អចលនទ្រព្យនោះឥឡូវនេះ អ្នកនឹងបាត់បង់ប្រាក់ ហើយនាងនឹងបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ដូច្នេះវាសមហេតុផលសម្រាប់អ្នក និងនាងក្នុងការរក្សានូវលក្ខខណ្ឌដ៏ល្អ - ដោយមិនគិតពីស្ថានភាពនៃទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក - ដើម្បី ធានាបាននូវប្រាក់ខែធំជាងនេះនាពេលអនាគត។ វានឹងមិនមានប្រាជ្ញាទេសម្រាប់នាងក្នុងការបោះទុនរកប្រាក់ចំណេញតាមផ្លូវសម្រាប់ការចំណេញរយៈពេលខ្លីនាថ្ងៃនេះ។
នាងមានការគ្រប់គ្រងរាងកាយចំនួន $175,000 ប៉ុន្តែនាងមិនមានជំហរផ្លូវច្បាប់ដើម្បីរក្សាវានោះទេ។ បំបែក $ 200,000 ដកភាពខុសគ្នានៅក្នុងការទូទាត់ចុះក្រោម និងការជួសជុលរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី គ្មានការសង្ស័យទេ វានឹងក្លាយជាការចរចាដ៏លំបាកមួយ ដោយសារនាងមានមូលនិធិ។ វាជាការទាក់ទាញក្នុងការស្រមៃថានាងអាចធ្វើអ្វីបានជាមួយនឹង $175,000 ហើយនាងប្រហែលជាកំពុងធ្វើការវែកញែកគ្រប់បែបយ៉ាងអំពីមូលហេតុដែលនាងគួររក្សាចំណែករបស់សត្វតោ។ អ្នកសម្របសម្រួលគួរតែផ្តល់ឱ្យនាងនូវពេលវេលាកំណត់ដើម្បីផ្ទេរមូលនិធិដែលបានព្រមព្រៀង។
បើនាងមិនទាន់ដល់ពេលកំណត់ទេ មេធាវីឡើង។
រៀនពីរបៀបដើម្បីរង្គោះរង្គើទម្លាប់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកនៅ គំនិតថ្មីល្អបំផុតនៅក្នុងពិធីបុណ្យប្រាក់ នៅថ្ងៃទី 21 ខែកញ្ញានិងថ្ងៃទី 22 ខែកញ្ញានៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ ចូលរួមជាមួយ Carrie Schwab ប្រធានមូលនិធិ Charles Schwab ។
ពិនិត្យមុនពេលចេញ ហ្វេសប៊ុកផេនឃ្វីនឯកជន ក្រុមដែលយើងស្វែងរកចម្លើយចំពោះបញ្ហាប្រាក់ដែលពិបាកបំផុតក្នុងជីវិត។ អ្នកអានសរសេរមកខ្ញុំដោយមានបញ្ហាគ្រប់ប្រភេទ។ បង្ហោះសំណួររបស់អ្នកប្រាប់ខ្ញុំពីអ្វីដែលអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមឬថ្លឹងថ្លែងលើជួរឈរចុងក្រោយរបស់ Moneyist ។
អ្នកប្តូរប្រាក់មានការសោកស្តាយដែលគាត់មិនអាចឆ្លើយតបនឹងសំណួរនីមួយៗ។
តាមរយៈការផ្ញើអ៊ីមែលសំណួររបស់អ្នក អ្នកយល់ព្រមឱ្យពួកគេបោះពុម្ពផ្សាយជាអនាមិកនៅលើ MarketWatch ។ តាមរយៈការបញ្ជូនរឿងរបស់អ្នកទៅ Dow Jones & Co. ដែលជាអ្នកបោះពុម្ពផ្សាយ MarketWatch អ្នកយល់ និងយល់ព្រមថាយើងអាចប្រើរឿងរបស់អ្នក ឬកំណែរបស់វានៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងវេទិកាទាំងអស់ រួមទាំងតាមរយៈភាគីទីបីផងដែរ។.
អានផងដែរ:
'ខ្ញុំបានប្រព្រឹត្តភាពមិនស្មោះត្រង់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ'៖ ខ្ញុំបានសងបំណុលចំនួន 50,000 ដុល្លារដើម្បីជួយកូនប្រុសដែលមានបញ្ហារបស់ខ្ញុំ ហើយមិនបានប្រាប់ប្តីរបស់ខ្ញុំទេ។ តើខ្ញុំអាចចេញពីភាពរញ៉េរញ៉ៃនេះដោយរបៀបណា?
'គាត់បង់ពាក់កណ្តាលនៃវិក្កយបត្រនៅក្នុងផ្ទះ ទោះបីជាមានមនុស្សពេញវ័យប្រាំមួយនាក់រស់នៅទីនោះក៏ដោយ': កូនប្រុសរបស់ខ្ញុំរស់នៅជាមួយប៉ា និងម្តាយចុងរបស់គាត់។ ពួកគេទាញយកប្រយោជន៍ពីគាត់។ តើខ្ញុំអាចយកគាត់ចេញដោយរបៀបណា?
'ខ្ញុំជាប់គាំងក្នុងផ្នត់គំនិតលុយកាក់'៖ ប្តីប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំបានទិញផ្ទះមួយ ប៉ុន្តែគាត់គ្រាន់តែចង់ទិញរបស់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ តើយើងអាចយល់ព្រមដោយរបៀបណា?
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-she-refuses-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'ខ្ញុំគិតថាពួកយើងរឹងមាំណាស់'៖ មិត្តស្រីរបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំបានលក់ផ្ទះនៅរដ្ឋផ្លរីដារបស់យើង។ ប្រាក់ចំណេញ 200,000 ដុល្លារត្រូវបានភ្ជាប់ទៅគណនីរបស់នាង។ នាងបដិសេធមិនផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវចំណែកយុត្តិធម៌របស់ខ្ញុំ។
មិត្តស្រីរបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំបានផ្លាស់ទៅរស់នៅរដ្ឋផ្លរីដាកាលពីបីឆ្នាំមុន។ បន្ទាប់ពីជួលផ្ទះមួយឆ្នាំនៅតំបន់មួយដែលយើងចូលចិត្ត យើងបានទិញផ្ទះជាមួយគ្នា។ ខ្ញុំមិនធ្វើការនៅពេលនោះ នាងជានាង ដូច្នេះយើងយល់ស្របថា វាមិនសមហេតុផលទេ ក្នុងការមិនដាក់ខ្ញុំនៅលើពាក្យសុំកម្ចី ទោះបីជាពិន្ទុឥណទានរបស់ខ្ញុំខ្ពស់ជាងនាងក៏ដោយ (ទោះជាយ៉ាងណា យើងទាំងពីរមានអ្វីដែលត្រូវចាត់ទុកថា "ល្អ" ពិន្ទុ - ខាងជើងនៃ 725 និង 800) ។ ខ្ញុំជឿថាអ្នកបង្កើតប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានគិតថានោះក៏ជាវិធីត្រឹមត្រូវដើម្បីទៅ។ យើងបានធ្វើការផ្តល់ជូនមួយនៅលើផ្ទះ ដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយយើងទាំងពីរ ហើយវាត្រូវបានទទួលយក។
នាងបានប្រាក់ចំណូលពីការលក់ផ្ទះមុន ហើយនាងបានចំណាយលើថ្លៃត្រួតពិនិត្យជាច្រើនដោយខ្លួននាងផ្ទាល់។ យើងដាក់ 20% ចុះសម្រាប់ការទិញហើយយកបញ្ចាំសម្រាប់នៅសល់។ នាងបានចំណាយមួយផ្នែកធំជាងខ្ញុំ២០%។ ឈ្មោះរបស់យើងទាំងពីរមាននៅលើឯកសារបិទ - ដែលមិនទាក់ទងនឹងការបញ្ចាំ - ហើយឈ្មោះរបស់យើងទាំងពីរគឺនៅលើដី។
ខ្ញុំក៏បានទិញដីទំនេរនៅជាប់គ្នាដោយសាច់ប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួន ហើយដាក់ឈ្មោះរបស់យើងទាំងពីរនៅលើដីនោះ។ នោះគឺជាប្រតិបត្តិការដាច់ដោយឡែកជាមួយភាគីផ្សេងពីការទិញផ្ទះ។
យើងបន្តទៅទាំងពីរធ្វើការទូទាត់ពាក់កណ្តាលនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរៀងរាល់ខែសម្រាប់ផ្ទះដែលយើងចែករំលែក។ យើងក៏បានចំណាយប្រាក់លើការកែលម្អ និងថែទាំគេហដ្ឋានផងដែរ៖ តុថ្មី គ្រឿងប្រើប្រាស់ កម្រាលឥដ្ឋ ថ្នាំលាប ជាដើម។ ខ្ញុំបានចំណាយលើការចំណាយមួយចំនួន នាងបានចំណាយបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំបានធ្វើការកែលម្អផ្ទះទាំងអស់ដោយខ្លួនឯង។
""ក្រុមហ៊ុនបិទបាននិយាយថា ជាធម្មតាពួកគេមិនបំបែកការផ្ទេរប្រាក់ទេ ហើយខ្ញុំយល់ព្រមជាមួយរឿងនោះ។""
ដប់ប្រាំពីរខែក្រោយមក ពួកយើងសម្រេចចិត្តលក់ផ្ទះរបស់យើង។ ក្រឡេកមើលទៅឥឡូវនេះ វាហាក់ដូចជាពួកយើងបានលក់នៅលើកំពូលនៃការរីកដុះដាលនៃអចលនទ្រព្យនៅរដ្ឋផ្លរីដាបច្ចុប្បន្ន។ ផ្ទះលក់បានជិតពីរដងនៃអ្វីដែលយើងបានបង់។ បន្ទាប់ពីបង់រំលោះរួច ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធមានត្រឹមតែក្រោម ២០០,០០០ ដុល្លារប៉ុណ្ណោះ។
នៅពេលបិទ ប្រាក់ចំណូលទាំងអស់ត្រូវបានភ្ជាប់ទៅគណនីធនាគាររបស់នាង ដែលខ្ញុំបានយល់ព្រមព្រោះវាងាយស្រួលជាង។ ក្រុមហ៊ុនបិទបាននិយាយថាជាធម្មតាពួកគេមិនបំបែកការផ្ទេរប្រាក់ទេ ហើយខ្ញុំយល់ព្រមជាមួយនោះ។ ខ្ញុំគិតថាពួកយើងរឹងមាំ ហើយខ្ញុំមិនមានការព្រួយបារម្ភទេ។
វាមានរយៈពេលប្រាំខែហើយចាប់តាំងពីការបិទនេះ ហើយអ្វីៗគឺមានភាពរង្គោះរង្គើរវាងពួកយើង។ ខ្ញុំនឹងទទួលបានការជំរុញវិញនៅពេលដែលខ្ញុំបានស្នើសុំចំណែកប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំ។ គោលជំហររបស់ខ្ញុំគឺថា យើងទាំងពីរគួរតែមានការចំណាយទាំងអស់របស់យើងមកវិញ ហើយប្រាក់ចំណូលដែលនៅសល់គួរតែត្រូវបានបំបែក 50/50 ។
ខ្ញុំជឿថាការចំណាយ/ការចំណាយរបស់នាងសម្រាប់ការកែលម្អ គ្រឿងប្រើប្រាស់ថ្មី ការត្រួតពិនិត្យ និងផ្សេងទៀតអាចមានចំនួនប្រហែល 30,000 ដុល្លារ ខណៈដែលអណ្តូងរ៉ែមានច្រើនជាងនៅក្នុងសង្កាត់ចំនួន 20,000 ដុល្លារ។
ក្នុងឧទាហរណ៍នេះ វានឹងទុកប្រហែល $150,000 ដើម្បីបែងចែកឱ្យស្មើៗគ្នា ដូច្នេះ $75,000 ក្នុងមួយដុំ។ ខ្ញុំបានផ្ទេរប្រាក់ចំនួន 25,000 ដុល្លារមកឱ្យខ្ញុំ ដោយបន្សល់ទុកឱ្យនាងចំនួនប្រហែល 175,000 ដុល្លារ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំមាន $70,000 ផ្សេងទៀតដោយសារតែខ្ញុំ — ចំណែកនៃប្រាក់ចំណេញរបស់ខ្ញុំ ($75,000 + ការចំណាយរបស់ខ្ញុំ $20,000 = $95,000)។
តើខ្ញុំខុសក្នុងការគិតរបស់ខ្ញុំទេ? តើយើងគួររួមបញ្ចូលអ្វីខ្លះ និងមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីចំណាយរបស់យើង ដែលយើងគួរទទួលបានសំណងសម្រាប់? ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងបញ្ជីនៃការចំណាយរបស់នាង នាងរួមបញ្ចូលវិក្កយបត្រខ្សែ/អ៊ីនធឺណិតប្រចាំខែ ដែលហាក់ដូចជាមិនអីទេសម្រាប់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែនោះក៏ជាវិក្កយបត្រដែលខ្ញុំបានបង់នៅក្នុងផ្ទះជួលរបស់យើងអស់រយៈពេល 13 ខែ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានទទួលប្រាក់នោះមកវិញទេ។
ការណែនាំណាមួយដែលអ្នកអាចផ្តល់គឺត្រូវបានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំង។
ពិព័រណ៍នៅរដ្ឋផ្លរីដា
សូមគោរពយុត្តិធម៌
ការប្រឈមមុខដាក់គ្នានេះអាចត្រូវបានគេព្យាករណ៍នៅក្នុងស្លឹកតែ។
គ្មានអ្វីកើតឡើងដោយចៃដន្យទេ។ ជាការពិតណាស់ នោះជាការងាយស្រួលជាង តែ សម្រាប់អ្នកដែលទទួលបានមូលនិធិ។ វាមិនងាយស្រួលទេសម្រាប់អ្នកដែលគណនីធនាគារនៅទទេ។ អ្នកត្រូវតែបន្តនៅលើមូលដ្ឋាននោះ។ នេះមិនមែនជាឱកាសនៃព្រឹត្តិការណ៍ទេ។ វាគឺ — ដោយមិនគិតពីអ្វីដែលមិត្តស្រីរបស់អ្នក (ឬអតីតមិត្តស្រី) រក្សា — ធ្វើដោយដឹងថានាងនឹងកាន់កាតទាំងអស់។ ខ្ញុំសន្មតថាអ្នកបានជម្រះ $ 200,000 បន្ទាប់ពីពន្ធលើដើមទុន។
សរុបមក ខ្ញុំយល់ស្របនឹងតក្កវិជ្ជារបស់អ្នកអំពីការបំបែកការចំណាយ ប៉ុន្តែវានឹងមិនទទួលបានអ្នកឆ្ងាយទេ។ ការទូទាត់វិក្កយបត្រតាមខ្សែកាប គឺជាការព្រួយបារម្ភតិចបំផុតរបស់អ្នក។ កាលណាអ្នកព្យាយាមស្វែងយល់ព័ត៌មានលម្អិតកាន់តែយូរ លុយនោះនៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់អតីតមិត្តស្រីអ្នកកាន់តែយូរ ហើយមានឱកាសកាន់តែច្រើននៃប្រាក់ដែលត្រូវចំណាយ ឬផ្ទេរទៅគណនីធនាគារផ្សេងទៀត។ នាងមិនអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអ្វីដែលនាងអះអាងថានាងមិនមានទៀតទេ ហើយលុយនឹងកាន់តែពិបាកតាមដាននៅពេលដែលពេលវេលាបន្តទៅមុខ។
អ្នកទាំងពីរមានកម្មសិទ្ធិ ហើយអ្នកទាំងពីរមានចំណែក 50% នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិ ដូច្នេះច្បាប់គឺនៅខាងអ្នក។ ពិគ្រោះជាមួយមេធាវីដើម្បីស្វែងរកផែនការសកម្មភាព ប៉ុន្តែមុននឹងអ្នកចូលទៅក្នុងជម្លោះផ្លូវច្បាប់ដែលអូសបន្លាយ និងយូរជាមួយមិត្តស្រីរបស់អ្នក សូមស្នើឱ្យជួលអ្នកសម្របសម្រួលដើម្បីជួយអ្នកតម្រៀបតាមចំណុចជាប់របស់អ្នក។ ត្រៀមខ្លួនដើម្បីសម្របសម្រួល។ វាប្រហែលជាថានាងកំពុងវាយលុក និងគាស់ជញ្ជាំងអ្នករហូតទាល់តែនាងសម្រេចចិត្តធ្វើចលនាបន្ទាប់របស់នាង។ ច្បាស់ណាស់ $25,000 សម្រាប់អ្នកមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។
"'អ្នកទាំងពីរបានបង់វិក្កយបត្រ និងបានវិនិយោគលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ប៉ុន្តែអ្នកបានវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា 50/50 ។'"
ត្រូវត្រៀមខ្លួនចាត់វិធានការផ្លូវច្បាប់ ប្រសិនបើដឹងច្បាស់ថា នាងមិនចង់បំបែកប្រាក់ចំណូលដោយយុត្តិធម៌។ ប៉ុន្តែអ្នកទាំងពីរបានចំណាយប្រាក់លើអចលនទ្រព្យ ហើយប្រសិនបើអតីតរបស់អ្នកចង់ជំរុញអ្នកឱ្យចូលខ្លួនក្នុងវិវាទ វាជាការល្អក្នុងការជូនដំណឹងដល់នាងថា នាងប្រហែលជាជំពាក់ប្រាក់អ្នកពេញ 50% នៃប្រាក់ចំណូល ពោលគឺ 100,000 ដុល្លារ។ អ្នក ទាំងពីរ បង់វិក្កយបត្រ និងវិនិយោគលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ប៉ុន្តែអ្នកបានវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់រួមគ្នា 50/50។ ប្រសិនបើនាងឆ្លាត នាងគួរតែដោះស្រាយជាមួយអ្នកឥឡូវនេះ។
ប្រភពនៃអានុភាពដែលអាចកើតមានមួយទៀត៖ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលអ្នកបានទិញរួមគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកនឹងដាក់ពាក្យបណ្តឹងដើម្បីលក់អចលនទ្រព្យនោះឥឡូវនេះ អ្នកនឹងបាត់បង់ប្រាក់ ហើយនាងនឹងបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ដូច្នេះវាសមហេតុផលសម្រាប់អ្នក និងនាងក្នុងការរក្សានូវលក្ខខណ្ឌដ៏ល្អ - ដោយមិនគិតពីស្ថានភាពនៃទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក - ដើម្បី ធានាបាននូវប្រាក់ខែធំជាងនេះនាពេលអនាគត។ វានឹងមិនមានប្រាជ្ញាទេសម្រាប់នាងក្នុងការបោះទុនរកប្រាក់ចំណេញតាមផ្លូវសម្រាប់ការចំណេញរយៈពេលខ្លីនាថ្ងៃនេះ។
នាងមានការគ្រប់គ្រងរាងកាយចំនួន $175,000 ប៉ុន្តែនាងមិនមានជំហរផ្លូវច្បាប់ដើម្បីរក្សាវានោះទេ។ បំបែក $ 200,000 ដកភាពខុសគ្នានៅក្នុងការទូទាត់ចុះក្រោម និងការជួសជុលរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី គ្មានការសង្ស័យទេ វានឹងក្លាយជាការចរចាដ៏លំបាកមួយ ដោយសារនាងមានមូលនិធិ។ វាជាការទាក់ទាញក្នុងការស្រមៃថានាងអាចធ្វើអ្វីបានជាមួយនឹង $175,000 ហើយនាងប្រហែលជាកំពុងធ្វើការវែកញែកគ្រប់បែបយ៉ាងអំពីមូលហេតុដែលនាងគួររក្សាចំណែករបស់សត្វតោ។ អ្នកសម្របសម្រួលគួរតែផ្តល់ឱ្យនាងនូវពេលវេលាកំណត់ដើម្បីផ្ទេរមូលនិធិដែលបានព្រមព្រៀង។
បើនាងមិនទាន់ដល់ពេលកំណត់ទេ មេធាវីឡើង។
រៀនពីរបៀបដើម្បីរង្គោះរង្គើទម្លាប់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកនៅ គំនិតថ្មីល្អបំផុតនៅក្នុងពិធីបុណ្យប្រាក់ នៅថ្ងៃទី 21 ខែកញ្ញានិងថ្ងៃទី 22 ខែកញ្ញានៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ ចូលរួមជាមួយ Carrie Schwab ប្រធានមូលនិធិ Charles Schwab ។
ពិនិត្យមុនពេលចេញ ហ្វេសប៊ុកផេនឃ្វីនឯកជន ក្រុមដែលយើងស្វែងរកចម្លើយចំពោះបញ្ហាប្រាក់ដែលពិបាកបំផុតក្នុងជីវិត។ អ្នកអានសរសេរមកខ្ញុំដោយមានបញ្ហាគ្រប់ប្រភេទ។ បង្ហោះសំណួររបស់អ្នកប្រាប់ខ្ញុំពីអ្វីដែលអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមឬថ្លឹងថ្លែងលើជួរឈរចុងក្រោយរបស់ Moneyist ។
អ្នកប្តូរប្រាក់មានការសោកស្តាយដែលគាត់មិនអាចឆ្លើយតបនឹងសំណួរនីមួយៗ។
តាមរយៈការផ្ញើអ៊ីមែលសំណួររបស់អ្នក អ្នកយល់ព្រមឱ្យពួកគេបោះពុម្ពផ្សាយជាអនាមិកនៅលើ MarketWatch ។ តាមរយៈការបញ្ជូនរឿងរបស់អ្នកទៅ Dow Jones & Co. ដែលជាអ្នកបោះពុម្ពផ្សាយ MarketWatch អ្នកយល់ និងយល់ព្រមថាយើងអាចប្រើរឿងរបស់អ្នក ឬកំណែរបស់វានៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងវេទិកាទាំងអស់ រួមទាំងតាមរយៈភាគីទីបីផងដែរ។.
អានផងដែរ:
'ខ្ញុំបានប្រព្រឹត្តភាពមិនស្មោះត្រង់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ'៖ ខ្ញុំបានសងបំណុលចំនួន 50,000 ដុល្លារដើម្បីជួយកូនប្រុសដែលមានបញ្ហារបស់ខ្ញុំ ហើយមិនបានប្រាប់ប្តីរបស់ខ្ញុំទេ។ តើខ្ញុំអាចចេញពីភាពរញ៉េរញ៉ៃនេះដោយរបៀបណា?
'គាត់បង់ពាក់កណ្តាលនៃវិក្កយបត្រនៅក្នុងផ្ទះ ទោះបីជាមានមនុស្សពេញវ័យប្រាំមួយនាក់រស់នៅទីនោះក៏ដោយ': កូនប្រុសរបស់ខ្ញុំរស់នៅជាមួយប៉ា និងម្តាយចុងរបស់គាត់។ ពួកគេទាញយកប្រយោជន៍ពីគាត់។ តើខ្ញុំអាចយកគាត់ចេញដោយរបៀបណា?
'ខ្ញុំជាប់គាំងក្នុងផ្នត់គំនិតលុយកាក់'៖ ប្តីប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំបានទិញផ្ទះមួយ ប៉ុន្តែគាត់គ្រាន់តែចង់ទិញរបស់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ តើយើងអាចយល់ព្រមដោយរបៀបណា?
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-she-refuses-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo