សូមគោរព MarketWatch
កូនស្រីរបស់ខ្ញុំមានបញ្ហាស្រដៀងគ្នានេះ។ ស្ត្រីនេះកំពុងប្រឈមមុខម្តាយរបស់នាងបានចាកចេញពីផ្ទះរបស់នាង។
ខ្ញុំនឹងចាកចេញពីផ្ទះរបស់ខ្ញុំតាមឆន្ទៈរបស់ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែនាងមានពិការភាពរាងកាយដែលប៉ះពាល់ដល់ក្បាល និងសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើការពេញម៉ោង ដូច្នេះចំណូលរបស់នាងមានកម្រិត ។
នាងរស់នៅក្នុងអាផាតមិនជិតកន្លែងធ្វើការ ហើយមិនចង់ចូលផ្ទះខ្ញុំទេ។
ផ្ទះរបស់ខ្ញុំមានតម្លៃ $450,000 ជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីចំនួន $248,000 ដែលថ្មីៗនេះខ្ញុំបាន refinance ដល់អត្រាប្រាក់កម្ចី 3.35% ។
យោបល់របស់ខ្ញុំចំពោះនាងគឺជួលផ្ទះនៅពេលដែលវាចប់នៅក្នុងដៃរបស់នាង។ នាងអាចទទួលបានប្រាក់ចំណូលប្រហែល $2,800 ហើយចាប់តាំងពីកម្ចីទិញផ្ទះមានត្រឹមតែ $1,600 ក្នុងមួយខែ ដែលផ្តល់ប្រាក់ចំណូលបន្ថែមដល់នាង។ ហើយប្រសិនបើនាងធ្វើបែបនេះ ប្រាក់បន្ថែមនោះនឹងបង់ថ្លៃជួលរបស់នាងស្ទើរតែទាំងស្រុង។
ជម្រើសមួយទៀតរបស់នាងគឺលក់ ហើយយកប្រហែល 200,000 ដុល្លារចេញពីផ្ទះ។
ដូច្នេះសំណួររបស់ខ្ញុំគឺ តើនាងគួរលក់ ឬគួរជួល?
ព្យាយាមល្អបំផុតរបស់ខ្ញុំ
"ចលនាដ៏ធំ' គឺជាជួរឈរ MarketWatch ដែលសម្លឹងមើលផ្នែកខាងក្នុង និងខាងក្រៅនៃអចលនទ្រព្យ ពីការរុករកការស្វែងរកផ្ទះថ្មី រហូតដល់ការស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះ។
តើអ្នកមានចម្ងល់អំពីការទិញ ឬលក់ផ្ទះមែនទេ? តើអ្នកចង់ដឹងថាការផ្លាស់ប្តូរបន្ទាប់របស់អ្នកគួរទៅដល់ណា? ផ្ញើអ៊ីមែល Aarthi Swaminathan នៅ [អ៊ីមែលការពារ].
សូមគោរព
សុំឱ្យនាងជួលផ្ទះនេះ ប្រសិនបើអ្នកចុះចាញ់នាងមុន ។ កុំណែនាំឱ្យនាងលក់វានៅឡើយទេ ។
ប៉ុន្តែចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយនាងឥឡូវនេះ ដូច្នេះនាងអាចស្វែងរកជើងរបស់នាងក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះ ប្រសិនបើ និង/ឬនៅពេលនោះកើតឡើង។ រួមគ្នាអ្នកអាចមើលឃើញវិធីល្អបំផុតក្នុងការស្វែងរកអ្នកជួល របៀបរៀបចំការទូទាត់ថ្លៃជួល និងរបៀបថែទាំ និងថែទាំផ្ទះ។
ប្រសិនបើនាងមិនអាចទទួលយកការទទួលខុសត្រូវនេះទេ អ្នកអាចស្រាវជ្រាវក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដែលអាចជួយអ្នកក្នុងតម្លៃមួយ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជាធម្មតាត្រូវចំណាយប្រហែល 8% ទៅ 12% នៃអត្រាប្រចាំខែជាថ្លៃសេវា។
ខ្ញុំស្រលាញ់ថានាងមានលុយតិចតួចពីការជួល បើនាងជួល។ នោះនឹងជំរុញប្រាក់ចំណូលរបស់នាង ផ្តល់ឱ្យនាងនូវស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងជួយនាងឱ្យដាក់ប្រាក់មួយឡែកសម្រាប់គ្រាអាសន្ន។
មនុស្សជាច្រើននៅអាមេរិកដែលកំពុងជួលសុបិនចង់មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ដូច្នេះអ្នកបានជួយរៀបចំនាងសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ប្រកបដោយជោគជ័យ និងសុវត្ថិភាព។ លើសពីនេះ អត្រាការប្រាក់ 3.35% នោះគឺជាការចាប់។ នាងនឹងមានសំណាងដែលបានឃើញវាម្តងទៀតឆាប់ៗនេះ។
ខ្ញុំមិនដឹងថានាងមានបញ្ហាសុខភាពអ្វីទេ ហើយត្រូវការហិរញ្ញវត្ថុអ្វីទៀតដែលនាងអាចមានក្នុងរយៈពេលមធ្យមទៅវែង ប៉ុន្តែប្រសិនបើមិនមានតម្រូវការភ្លាមៗ និងចុចដើម្បីទាញលើ $200,000 នោះ ហេតុអ្វីត្រូវទៅតាមផ្លូវនោះ?
ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះអ្វីដែលអ្នកបានធ្វើ — និងអ្វីដែលអ្នកកំពុងបន្សល់ទុក — សម្រាប់កូនស្រីរបស់អ្នក។ វាគឺជាប្រភេទដែលអ្នកផ្តល់ឱ្យកូនស្រីរបស់អ្នកនូវជើងហិរញ្ញវត្ថុដោយស្ម័គ្រចិត្តផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យនាង។
តាមរយៈការផ្ញើអ៊ីមែលសំណួររបស់អ្នក អ្នកយល់ព្រមឱ្យពួកគេបោះពុម្ពផ្សាយជាអនាមិកនៅលើ MarketWatch ។ តាមរយៈការបញ្ជូនរឿងរបស់អ្នកទៅ Dow Jones & Company ដែលជាអ្នកបោះពុម្ពផ្សាយ MarketWatch អ្នកយល់ និងយល់ព្រមថាយើងអាចប្រើរឿងរបស់អ្នក ឬកំណែរបស់វានៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងវេទិកាទាំងអស់ រួមទាំងតាមរយៈភាគីទីបីផងដែរ។.
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-will-leave-my-daughter-my-house-but-she-doesnt-want-to-take-over-my-250-000-mortgage-should-she-rent-the-house-or-just-sell-it-45c3e9?siteid=yhoof2&yptr=yahoo