ខ្ញុំហៀបនឹងរៀបការជាមួយបុរសដ៏អស្ចារ្យម្នាក់។ ខ្ញុំបានសាងសង់ផលប័ត្រវិនិយោគចំនួន 23 យូនីត ខណៈពេលដែលយើងកំពុងណាត់ជួប។ ឥឡូវនេះយើងកំពុងចោទសួរពីរបៀបបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងមុនពេលរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍។
ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ខ្ញុំបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ ទិញ និងគ្រប់គ្រងផលប័ត្រជួល-អចលនទ្រព្យនៅទូទាំងអគារចំនួនបី។ ទាំងនេះត្រូវបានទិញដោយលុយរបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំជាម្ចាស់តែមួយគត់នៅលើក្រដាស ប៉ុន្តែគូដណ្តឹងរបស់ខ្ញុំបានចូលរួមក្នុងដំណើរការទាំងមូល ហើយបានជួយក្នុងការថែទាំ និងជួសជុលតាំងពីដំបូង។
ខ្ញុំនឹងមិនអាចធ្វើបានដោយគ្មានគាត់ទេ។ ថ្មីៗនេះ យើងបានទិញផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់យើង ដូច្នេះផ្ទះដែលគាត់កាន់កាប់ពីមុននឹងត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងផលប័ត្រជួលរបស់យើងផងដែរ។ យើងដឹងថាយើងប្រហែលជាត្រូវរៀបចំទុកជាមុន ប៉ុន្តែយើងមិនដឹងពីរបៀបរៀបចំវាទេ។
""ខ្ញុំកំពុងចុះហត្ថលេខាលើការ prenup ដែលនឹងផ្តល់ឱ្យគាត់នូវប្រាក់តិចតួច ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាគាត់មានសិទ្ធិទទួលបានអ្វីមួយសម្រាប់ជួយខ្ញុំ" ។ "
ក្នុងការរៀបចំសម្មតិកម្មមួយ គាត់នឹងរក្សាផ្ទះថ្មី និងទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគធំទីពីររបស់ខ្ញុំ៖ តម្លៃ 1.5 លានដុល្លារ។ (គាត់នឹងត្រូវការអចលនទ្រព្យវិនិយោគដើម្បីអាចទិញបញ្ចាំថ្មីដោយខ្លួនគាត់ផ្ទាល់។ )
នៅក្នុងសេណារីយ៉ូមួយទៀត ខ្ញុំនឹងទទួលបានផ្ទះដែលគាត់ទិញដែលមានតម្លៃតិចជាង រក្សាទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគធំបំផុតរបស់ខ្ញុំ និងអចលនទ្រព្យវិនិយោគតូចបំផុត៖ តម្លៃ 2.35 លានដុល្លារ។
ជម្រើសជំនួសគឺថាអចលនទ្រព្យទាំងអស់នឹងត្រូវបានកាន់កាប់រួមគ្នា ហើយយើងនឹងធ្វើការបែងចែកប្រាក់ចំណេញជាភាគរយជារៀងរហូត។ គ្មានអ្វីអាចលក់ជាសាច់ប្រាក់បានទេ លុះត្រាតែភាគីទាំងពីរយល់ព្រមលើការលក់ ហើយយើងកំណត់ជាមុនពីរបៀបដែលប្រាក់ចំណេញត្រូវបានបែងចែក។
ខ្ញុំនឹងមានសិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងផលប័ត្រវិនិយោគ និងដើម្បី ការផ្លាស់ប្តូរ 1031 អចលនទ្រព្យវិនិយោគណាមួយទៅក្នុងអចលនទ្រព្យវិនិយោគធំជាងប្រសិនបើខ្ញុំជ្រើសរើស។ ក្នុងសេណារីយ៉ូនេះ ខ្ញុំនឹងទទួលបានពីរភាគបីចេញពីអាជីវកម្ម ហើយគាត់ទទួលបានមួយភាគបី។
តើអ្នកយល់យ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ? ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំកំពុងចុះហត្ថលេខាលើ Prenup ដែលនឹងផ្តល់ប្រាក់តិចតួចដល់គាត់ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាគាត់មានសិទ្ធិទទួលបានអ្វីមួយសម្រាប់ជួយខ្ញុំក្នុងការកសាងវា។
អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ
សូមគោរពអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ
ចូរយករឿងមួយចេញជាមុនសិន។ អ្នកសរសេរថា "ខ្ញុំមិនអាចធ្វើវាដោយគ្មានគាត់ទេ" ។ វាប្រហែលជាមានអារម្មណ៍ថាវាពិបាកជាងក្នុងការធ្វើវាដោយគ្មានគាត់ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនមានការងឿងឆ្ងល់ទេថាអ្នកនឹងធ្វើវាដោយមិនគិតពីរឿងនេះ។ ការប្រថុយប្រថាន ការជំរុញរបស់សហគ្រិន និងការវិនិច្ឆ័យល្អក្នុងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យទាំងនេះនៅពេលត្រឹមត្រូវ សុទ្ធតែស្ថិតនៅមាត់ទ្វាររបស់អ្នក។ ផ្តល់កិត្តិយសដល់ខ្លួនអ្នក និងគោរពអ្នកសមនឹងទទួលបានអ្វីដែលអ្នកបានសម្រេច។ អ្នកក៏បានបង់រំលោះ ហើយខ្ញុំសន្មត់ថា បញ្ចាំ។ នោះគួរត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលធ្វើការគណនារបស់អ្នក។
អ្នកបានទិញអចលនទ្រព្យទាំងនេះដោយប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ដូច្នេះ he នឹងមិនអាចធ្វើបានដោយគ្មាន អ្នក. គូដណ្តឹងរបស់អ្នកបានផ្តល់ការឧបត្ថម្ភគាំទ្រ ប៉ុន្តែទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនជឿថាការបំបែកស្មើគ្នាគឺយុត្តិធម៌សម្រាប់អ្នកទេ ហើយខ្ញុំនឹងប្រយ័ត្នចំពោះការចុះហត្ថលេខាលើអាជីវកម្មរបស់អ្នកច្រើនពេកទៅគាត់។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នករស់នៅដោយសប្បាយរីករាយជារៀងរហូត ប៉ុន្តែ 50% នៃអាពាហ៍ពិពាហ៍បញ្ចប់ដោយការលែងលះ ហើយអ្នកអាចសោកស្តាយចំពោះភាពសប្បុរស។ ការកសាងផលប័ត្រនេះចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំ និងការងារ។ ការចុះហត្ថលេខាលើភាគរយធំទៅភាគីទីបីចំណាយពេលត្រឹមតែមួយនាទីប៉ុណ្ណោះ។
ផ្លាស់ទីឆ្លាតវៃដើម្បីសរសេរអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ កិច្ចសន្យាអាពាហ៍ពិពាហ៍គឺជាកិច្ចសន្យាដ៏សំខាន់បំផុតមួយដែលអ្នកនឹងចុះហត្ថលេខា។ មានព្រឹត្តិការណ៍ជាច្រើនដែលគូស្វាមីភរិយាគួររៀបចំសម្រាប់ រួមទាំងអ្វីដែលនឹងកើតឡើងចំពោះអាជីវកម្ម ប្រសិនបើអ្នកបែកគ្នា។ យោងតាម a ការស្ទង់មតិថ្មីៗ ពី Harris Interactive កើនឡើងពី 3% ច្រើនជាងមួយទសវត្សរ៍មុន។ តួលេខនោះកើនឡើងដល់ 40% សម្រាប់គូស្វាមីភរិយាដែលរៀបការដែលមានអាយុចន្លោះពី 18 ទៅ 34 ឆ្នាំ។ ការណាត់ជួបបង្ខំឱ្យគូស្វាមីភរិយាមានតម្លាភាពពេញលេញអំពីហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។
"'ការកសាងផលប័ត្រនេះចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំ និងការងារ។ ការចុះហត្ថលេខាលើភាគរយច្រើនទៅភាគីទីបីចំណាយពេលត្រឹមតែមួយនាទី។'"
ខ្ញុំបានស្នើឱ្យ Tricia Mulcare ដែលជាអ្នករៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុដែលមានការបញ្ជាក់ និងគណនេយ្យករសាធារណៈដែលមានការបញ្ជាក់ឈ្មោះ Homrich Berg នៅទីក្រុង Atlanta រដ្ឋ Ga., ដើម្បីថ្លឹងថ្លែងលើសំបុត្ររបស់អ្នក។ នាងក៏ប្រយ័ត្នប្រយែងជាងដែរ។ នាងបានឆ្លើយថា៖ «ដំណោះស្រាយត្រង់អាចជាការកត់ត្រាតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃអចលនទ្រព្យផ្សេងៗគិតត្រឹមថ្ងៃរៀបការរបស់អ្នក ហើយចំណាំថាបើអ្នកបែកគ្នា តម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃទ្រព្យសកម្មរបស់អ្នកនៅពេលនោះនឹងត្រូវបំបែកដោយផ្អែកលើភាគរយកម្មសិទ្ធិដំបូង»។ . "ប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្តល់ឱ្យគាត់នូវ 'ឥណទាន' សម្រាប់ជំនួយរបស់គាត់ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំជាមួយនឹងការថែទាំ និងជួសជុល អ្នកអាចបង្កើនភាគរយរបស់គាត់ទៅតាមនោះ។"
អ្នកស្រីបន្ថែមថា “វិធីមួយដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ គឺត្រូវព្យាយាមកំណត់ចំនួនម៉ោងដែលគូដណ្តឹងរបស់អ្នកបានចំណាយអស់ជាច្រើនឆ្នាំលើការថែទាំ និងជួសជុល ធៀបនឹងចំនួនដែលវានឹងមានតម្លៃក្នុងការជួលអ្នកជំនាញ។ "សន្មតថាពេលវេលារបស់អ្នកចំណាយក្នុងការកំណត់អត្តសញ្ញាណ ការទិញ និងគ្រប់គ្រងផលប័ត្រក៏មានតម្លៃដែលអាចទូទាត់ការរួមចំណែកមួយចំនួនរបស់គាត់ ដូចដែលអ្នកអាចជួលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងខាងក្រៅ។" Mulcare ក៏ស្នើឱ្យគូសបញ្ជាក់ផែនការរបស់អ្នកសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលពីការជួលអំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់អ្នក។ តើវានឹងត្រូវបានបំបែក 50/50 ដែរឬទេ? ឬ 75/25?
ហើយនឹងមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកទម្លាក់គូដណ្តឹងរបស់អ្នកមុន? ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងនេះរួមគ្នា គាត់នឹងទទួលមរតកដោយស្វ័យប្រវត្តិ ហើយគ្រួសាររបស់អ្នកនឹងមិនឃើញមួយសេនក្រហមទេ។ Mulcare បានបន្ថែមថា "ដោយមិនគិតពីវា វាជាការឆ្លាតវៃក្នុងការចងក្រងនូវបំណងប្រាថ្នារួមគ្នារបស់អ្នកដើម្បីរក្សាអចលនទ្រព្យរហូតដល់អ្នកទាំងពីរយល់ព្រមថាវាជាពេលវេលាដ៏ល្អដើម្បីលក់" ។ “វាមានសារៈសំខាន់ផងដែរក្នុងការកំណត់ផែនការអំពីរបៀបដែលអ្នកចង់បែងចែកប្រាក់ចំណូលពីការលក់ណាមួយ។ វាទំនងជានឹងមិនឈឺចាប់ក្នុងការបញ្ជាក់បន្ថែមថាអ្នកនឹងក្លាយជាអ្នកគ្រប់គ្រងផលប័ត្រដែលមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ 1031 ។
ខ្ញុំមិនចង់ចាក់ទឹកត្រជាក់លើផែនការរបស់អ្នកទេ។ វាហាក់ដូចជាអ្នកទាំងពីរកំពុងប្រកាន់យកវិធីសាស្រ្តប្រកបដោយទំនួលខុសត្រូវ និងសកម្មចំពោះអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់អ្នក ដែលផ្តល់ផលល្អសម្រាប់ការចរចានាពេលអនាគត។ អ្នកក៏បាននិយាយដោយបើកចំហអំពីជម្រើសរបស់អ្នក ហើយមានការសន្ទនាពិបាកៗ។ ការរៀបការគឺជាពេលវេលាដ៏គួរឱ្យរំភើបបំផុត ហើយវាមិនដែលល្អទេក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យអារម្មណ៍របស់អ្នកគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក ជាពិសេសបន្ទាប់ពីការងារដ៏លំបាកអស់ជាច្រើនឆ្នាំដែលអ្នកបានដាក់ចូលទៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះ។
វាច្រើនពេកដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះដោយខ្លួនឯងជាមួយនឹងទម្ងន់នៃទំនាក់ទំនងនៅលើស្មារបស់អ្នក។ ជួលមេធាវី និង/ឬអ្នកសម្រុះសម្រួល ដើម្បីជួយអ្នកសម្រេចបានលទ្ធផលដែលយុត្តិធម៌សម្រាប់មិត្តប្រុសទាំងពីររបស់អ្នក។ និង ខ្លួនឯង។ យ៉ាងហោចណាស់ត្រូវយកទំនួលខុសត្រូវផ្លូវចិត្តខ្លះចេញពីភ្លៅរបស់អ្នក ហើយដាក់ក្នុងដៃរបស់ភាគីទីបីឯករាជ្យដែលប្រមូលបានដោយត្រជាក់។ ហើយចងចាំចំណុចនេះ៖ នៅពេលដែលអ្នកចុះហត្ថលេខាពាក់កណ្តាលនៃផលប័ត្រអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទៅឆ្ងាយ នោះនឹងមិនមានការត្រឡប់មកវិញទេ។
ពិនិត្យមុនពេលចេញ ហ្វេសប៊ុកផេនឃ្វីនឯកជន ក្រុមដែលយើងស្វែងរកចម្លើយចំពោះបញ្ហាប្រាក់ដែលពិបាកបំផុតក្នុងជីវិត។ អ្នកអានសរសេរមកខ្ញុំដោយមានបញ្ហាគ្រប់ប្រភេទ។ បង្ហោះសំណួររបស់អ្នកប្រាប់ខ្ញុំពីអ្វីដែលអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមឬថ្លឹងថ្លែងលើជួរឈរចុងក្រោយរបស់ Moneyist ។
អ្នកប្តូរប្រាក់មានការសោកស្តាយដែលគាត់មិនអាចឆ្លើយតបនឹងសំណួរនីមួយៗ។
តាមរយៈការផ្ញើអ៊ីមែលសំណួររបស់អ្នក អ្នកយល់ព្រមឱ្យពួកគេបោះពុម្ពផ្សាយជាអនាមិកនៅលើ MarketWatch ។ តាមរយៈការបញ្ជូនរឿងរបស់អ្នកទៅ Dow Jones & Co. ដែលជាអ្នកបោះពុម្ពផ្សាយ MarketWatch អ្នកយល់ និងយល់ព្រមថាយើងអាចប្រើរឿងរបស់អ្នក ឬកំណែរបស់វានៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងវេទិកាទាំងអស់ រួមទាំងតាមរយៈភាគីទីបីផងដែរ។.
អានផងដែរ:
តើខ្ញុំគួរប្រាប់អ្នកផ្ទះប៉ុន្មាន?' ប្តីខ្ញុំនិយាយថា យើងគួរតែផ្តល់ប្រាក់តិចបំផុត។ ខ្ញុំនិយាយថាផ្តល់ឱ្យនាង 30% ។ អ្នកណាត្រូវ?
'នាងនឹងជិះទូកទៅថ្ងៃលិចជាមួយនឹងរបស់របររបស់ប៉ាខ្ញុំ': ឪពុករបស់ខ្ញុំបានស្លាប់ ហើយម្តាយចុងរបស់ខ្ញុំកំពុងផ្លាស់ទៅប្រទេសបារាំង។ គ្មានការចងចាំទេ។ តើខ្ញុំអាចធ្វើអ្វីបាន?
'នាងមិនដែលពន្យល់អ្វីទាំងអស់': ខ្ញុំជាពលរដ្ឋវ័យចំណាស់ ហើយខ្ញុំបានបាត់បង់ $100,000 នៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុននៅឆ្នាំនេះ។ តើខ្ញុំអាចប្តឹងទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្ញុំបានទេ?
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23- units-while-we-were-dating-how-much-should-i-give-to-my-fiance-in-our-prenup-11664206037?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'ខ្ញុំមិនអាចធ្វើវាដោយគ្មានគាត់បានទេ': ខ្ញុំបានសាងសង់ផលប័ត្រអចលនទ្រព្យដែលមាន 23 យូនីតខណៈពេលដែលយើងកំពុងណាត់ជួប។ តើខ្ញុំគួរផ្តល់ប្រាក់ប៉ុន្មានទៅគូដណ្តឹងរបស់ខ្ញុំក្នុងការរៀបចំរបស់យើង?
ខ្ញុំហៀបនឹងរៀបការជាមួយបុរសដ៏អស្ចារ្យម្នាក់។ ខ្ញុំបានសាងសង់ផលប័ត្រវិនិយោគចំនួន 23 យូនីត ខណៈពេលដែលយើងកំពុងណាត់ជួប។ ឥឡូវនេះយើងកំពុងចោទសួរពីរបៀបបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងមុនពេលរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍។
ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ខ្ញុំបានកំណត់អត្តសញ្ញាណ ទិញ និងគ្រប់គ្រងផលប័ត្រជួល-អចលនទ្រព្យនៅទូទាំងអគារចំនួនបី។ ទាំងនេះត្រូវបានទិញដោយលុយរបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំជាម្ចាស់តែមួយគត់នៅលើក្រដាស ប៉ុន្តែគូដណ្តឹងរបស់ខ្ញុំបានចូលរួមក្នុងដំណើរការទាំងមូល ហើយបានជួយក្នុងការថែទាំ និងជួសជុលតាំងពីដំបូង។
ខ្ញុំនឹងមិនអាចធ្វើបានដោយគ្មានគាត់ទេ។ ថ្មីៗនេះ យើងបានទិញផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់យើង ដូច្នេះផ្ទះដែលគាត់កាន់កាប់ពីមុននឹងត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងផលប័ត្រជួលរបស់យើងផងដែរ។ យើងដឹងថាយើងប្រហែលជាត្រូវរៀបចំទុកជាមុន ប៉ុន្តែយើងមិនដឹងពីរបៀបរៀបចំវាទេ។
""ខ្ញុំកំពុងចុះហត្ថលេខាលើការ prenup ដែលនឹងផ្តល់ឱ្យគាត់នូវប្រាក់តិចតួច ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាគាត់មានសិទ្ធិទទួលបានអ្វីមួយសម្រាប់ជួយខ្ញុំ" ។ "
ក្នុងការរៀបចំសម្មតិកម្មមួយ គាត់នឹងរក្សាផ្ទះថ្មី និងទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគធំទីពីររបស់ខ្ញុំ៖ តម្លៃ 1.5 លានដុល្លារ។ (គាត់នឹងត្រូវការអចលនទ្រព្យវិនិយោគដើម្បីអាចទិញបញ្ចាំថ្មីដោយខ្លួនគាត់ផ្ទាល់។ )
នៅក្នុងសេណារីយ៉ូមួយទៀត ខ្ញុំនឹងទទួលបានផ្ទះដែលគាត់ទិញដែលមានតម្លៃតិចជាង រក្សាទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគធំបំផុតរបស់ខ្ញុំ និងអចលនទ្រព្យវិនិយោគតូចបំផុត៖ តម្លៃ 2.35 លានដុល្លារ។
ជម្រើសជំនួសគឺថាអចលនទ្រព្យទាំងអស់នឹងត្រូវបានកាន់កាប់រួមគ្នា ហើយយើងនឹងធ្វើការបែងចែកប្រាក់ចំណេញជាភាគរយជារៀងរហូត។ គ្មានអ្វីអាចលក់ជាសាច់ប្រាក់បានទេ លុះត្រាតែភាគីទាំងពីរយល់ព្រមលើការលក់ ហើយយើងកំណត់ជាមុនពីរបៀបដែលប្រាក់ចំណេញត្រូវបានបែងចែក។
ខ្ញុំនឹងមានសិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងផលប័ត្រវិនិយោគ និងដើម្បី ការផ្លាស់ប្តូរ 1031 អចលនទ្រព្យវិនិយោគណាមួយទៅក្នុងអចលនទ្រព្យវិនិយោគធំជាងប្រសិនបើខ្ញុំជ្រើសរើស។ ក្នុងសេណារីយ៉ូនេះ ខ្ញុំនឹងទទួលបានពីរភាគបីចេញពីអាជីវកម្ម ហើយគាត់ទទួលបានមួយភាគបី។
តើអ្នកយល់យ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ? ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំកំពុងចុះហត្ថលេខាលើ Prenup ដែលនឹងផ្តល់ប្រាក់តិចតួចដល់គាត់ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាគាត់មានសិទ្ធិទទួលបានអ្វីមួយសម្រាប់ជួយខ្ញុំក្នុងការកសាងវា។
អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ
សូមគោរពអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ
ចូរយករឿងមួយចេញជាមុនសិន។ អ្នកសរសេរថា "ខ្ញុំមិនអាចធ្វើវាដោយគ្មានគាត់ទេ" ។ វាប្រហែលជាមានអារម្មណ៍ថាវាពិបាកជាងក្នុងការធ្វើវាដោយគ្មានគាត់ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនមានការងឿងឆ្ងល់ទេថាអ្នកនឹងធ្វើវាដោយមិនគិតពីរឿងនេះ។ ការប្រថុយប្រថាន ការជំរុញរបស់សហគ្រិន និងការវិនិច្ឆ័យល្អក្នុងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យទាំងនេះនៅពេលត្រឹមត្រូវ សុទ្ធតែស្ថិតនៅមាត់ទ្វាររបស់អ្នក។ ផ្តល់កិត្តិយសដល់ខ្លួនអ្នក និងគោរពអ្នកសមនឹងទទួលបានអ្វីដែលអ្នកបានសម្រេច។ អ្នកក៏បានបង់រំលោះ ហើយខ្ញុំសន្មត់ថា បញ្ចាំ។ នោះគួរត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលធ្វើការគណនារបស់អ្នក។
អ្នកបានទិញអចលនទ្រព្យទាំងនេះដោយប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ដូច្នេះ he នឹងមិនអាចធ្វើបានដោយគ្មាន អ្នក. គូដណ្តឹងរបស់អ្នកបានផ្តល់ការឧបត្ថម្ភគាំទ្រ ប៉ុន្តែទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនជឿថាការបំបែកស្មើគ្នាគឺយុត្តិធម៌សម្រាប់អ្នកទេ ហើយខ្ញុំនឹងប្រយ័ត្នចំពោះការចុះហត្ថលេខាលើអាជីវកម្មរបស់អ្នកច្រើនពេកទៅគាត់។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នករស់នៅដោយសប្បាយរីករាយជារៀងរហូត ប៉ុន្តែ 50% នៃអាពាហ៍ពិពាហ៍បញ្ចប់ដោយការលែងលះ ហើយអ្នកអាចសោកស្តាយចំពោះភាពសប្បុរស។ ការកសាងផលប័ត្រនេះចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំ និងការងារ។ ការចុះហត្ថលេខាលើភាគរយធំទៅភាគីទីបីចំណាយពេលត្រឹមតែមួយនាទីប៉ុណ្ណោះ។
ផ្លាស់ទីឆ្លាតវៃដើម្បីសរសេរអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ កិច្ចសន្យាអាពាហ៍ពិពាហ៍គឺជាកិច្ចសន្យាដ៏សំខាន់បំផុតមួយដែលអ្នកនឹងចុះហត្ថលេខា។ មានព្រឹត្តិការណ៍ជាច្រើនដែលគូស្វាមីភរិយាគួររៀបចំសម្រាប់ រួមទាំងអ្វីដែលនឹងកើតឡើងចំពោះអាជីវកម្ម ប្រសិនបើអ្នកបែកគ្នា។ យោងតាម a ការស្ទង់មតិថ្មីៗ ពី Harris Interactive កើនឡើងពី 3% ច្រើនជាងមួយទសវត្សរ៍មុន។ តួលេខនោះកើនឡើងដល់ 40% សម្រាប់គូស្វាមីភរិយាដែលរៀបការដែលមានអាយុចន្លោះពី 18 ទៅ 34 ឆ្នាំ។ ការណាត់ជួបបង្ខំឱ្យគូស្វាមីភរិយាមានតម្លាភាពពេញលេញអំពីហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។
"'ការកសាងផលប័ត្រនេះចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំ និងការងារ។ ការចុះហត្ថលេខាលើភាគរយច្រើនទៅភាគីទីបីចំណាយពេលត្រឹមតែមួយនាទី។'"
ខ្ញុំបានស្នើឱ្យ Tricia Mulcare ដែលជាអ្នករៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុដែលមានការបញ្ជាក់ និងគណនេយ្យករសាធារណៈដែលមានការបញ្ជាក់ឈ្មោះ Homrich Berg នៅទីក្រុង Atlanta រដ្ឋ Ga., ដើម្បីថ្លឹងថ្លែងលើសំបុត្ររបស់អ្នក។ នាងក៏ប្រយ័ត្នប្រយែងជាងដែរ។ នាងបានឆ្លើយថា៖ «ដំណោះស្រាយត្រង់អាចជាការកត់ត្រាតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃអចលនទ្រព្យផ្សេងៗគិតត្រឹមថ្ងៃរៀបការរបស់អ្នក ហើយចំណាំថាបើអ្នកបែកគ្នា តម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃទ្រព្យសកម្មរបស់អ្នកនៅពេលនោះនឹងត្រូវបំបែកដោយផ្អែកលើភាគរយកម្មសិទ្ធិដំបូង»។ . "ប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្តល់ឱ្យគាត់នូវ 'ឥណទាន' សម្រាប់ជំនួយរបស់គាត់ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំជាមួយនឹងការថែទាំ និងជួសជុល អ្នកអាចបង្កើនភាគរយរបស់គាត់ទៅតាមនោះ។"
អ្នកស្រីបន្ថែមថា “វិធីមួយដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ គឺត្រូវព្យាយាមកំណត់ចំនួនម៉ោងដែលគូដណ្តឹងរបស់អ្នកបានចំណាយអស់ជាច្រើនឆ្នាំលើការថែទាំ និងជួសជុល ធៀបនឹងចំនួនដែលវានឹងមានតម្លៃក្នុងការជួលអ្នកជំនាញ។ "សន្មតថាពេលវេលារបស់អ្នកចំណាយក្នុងការកំណត់អត្តសញ្ញាណ ការទិញ និងគ្រប់គ្រងផលប័ត្រក៏មានតម្លៃដែលអាចទូទាត់ការរួមចំណែកមួយចំនួនរបស់គាត់ ដូចដែលអ្នកអាចជួលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងខាងក្រៅ។" Mulcare ក៏ស្នើឱ្យគូសបញ្ជាក់ផែនការរបស់អ្នកសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលពីការជួលអំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់អ្នក។ តើវានឹងត្រូវបានបំបែក 50/50 ដែរឬទេ? ឬ 75/25?
ហើយនឹងមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកទម្លាក់គូដណ្តឹងរបស់អ្នកមុន? ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងនេះរួមគ្នា គាត់នឹងទទួលមរតកដោយស្វ័យប្រវត្តិ ហើយគ្រួសាររបស់អ្នកនឹងមិនឃើញមួយសេនក្រហមទេ។ Mulcare បានបន្ថែមថា "ដោយមិនគិតពីវា វាជាការឆ្លាតវៃក្នុងការចងក្រងនូវបំណងប្រាថ្នារួមគ្នារបស់អ្នកដើម្បីរក្សាអចលនទ្រព្យរហូតដល់អ្នកទាំងពីរយល់ព្រមថាវាជាពេលវេលាដ៏ល្អដើម្បីលក់" ។ “វាមានសារៈសំខាន់ផងដែរក្នុងការកំណត់ផែនការអំពីរបៀបដែលអ្នកចង់បែងចែកប្រាក់ចំណូលពីការលក់ណាមួយ។ វាទំនងជានឹងមិនឈឺចាប់ក្នុងការបញ្ជាក់បន្ថែមថាអ្នកនឹងក្លាយជាអ្នកគ្រប់គ្រងផលប័ត្រដែលមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ 1031 ។
ខ្ញុំមិនចង់ចាក់ទឹកត្រជាក់លើផែនការរបស់អ្នកទេ។ វាហាក់ដូចជាអ្នកទាំងពីរកំពុងប្រកាន់យកវិធីសាស្រ្តប្រកបដោយទំនួលខុសត្រូវ និងសកម្មចំពោះអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់អ្នក ដែលផ្តល់ផលល្អសម្រាប់ការចរចានាពេលអនាគត។ អ្នកក៏បាននិយាយដោយបើកចំហអំពីជម្រើសរបស់អ្នក ហើយមានការសន្ទនាពិបាកៗ។ ការរៀបការគឺជាពេលវេលាដ៏គួរឱ្យរំភើបបំផុត ហើយវាមិនដែលល្អទេក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យអារម្មណ៍របស់អ្នកគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក ជាពិសេសបន្ទាប់ពីការងារដ៏លំបាកអស់ជាច្រើនឆ្នាំដែលអ្នកបានដាក់ចូលទៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះ។
វាច្រើនពេកដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះដោយខ្លួនឯងជាមួយនឹងទម្ងន់នៃទំនាក់ទំនងនៅលើស្មារបស់អ្នក។ ជួលមេធាវី និង/ឬអ្នកសម្រុះសម្រួល ដើម្បីជួយអ្នកសម្រេចបានលទ្ធផលដែលយុត្តិធម៌សម្រាប់មិត្តប្រុសទាំងពីររបស់អ្នក។ និង ខ្លួនឯង។ យ៉ាងហោចណាស់ត្រូវយកទំនួលខុសត្រូវផ្លូវចិត្តខ្លះចេញពីភ្លៅរបស់អ្នក ហើយដាក់ក្នុងដៃរបស់ភាគីទីបីឯករាជ្យដែលប្រមូលបានដោយត្រជាក់។ ហើយចងចាំចំណុចនេះ៖ នៅពេលដែលអ្នកចុះហត្ថលេខាពាក់កណ្តាលនៃផលប័ត្រអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទៅឆ្ងាយ នោះនឹងមិនមានការត្រឡប់មកវិញទេ។
ពិនិត្យមុនពេលចេញ ហ្វេសប៊ុកផេនឃ្វីនឯកជន ក្រុមដែលយើងស្វែងរកចម្លើយចំពោះបញ្ហាប្រាក់ដែលពិបាកបំផុតក្នុងជីវិត។ អ្នកអានសរសេរមកខ្ញុំដោយមានបញ្ហាគ្រប់ប្រភេទ។ បង្ហោះសំណួររបស់អ្នកប្រាប់ខ្ញុំពីអ្វីដែលអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមឬថ្លឹងថ្លែងលើជួរឈរចុងក្រោយរបស់ Moneyist ។
អ្នកប្តូរប្រាក់មានការសោកស្តាយដែលគាត់មិនអាចឆ្លើយតបនឹងសំណួរនីមួយៗ។
តាមរយៈការផ្ញើអ៊ីមែលសំណួររបស់អ្នក អ្នកយល់ព្រមឱ្យពួកគេបោះពុម្ពផ្សាយជាអនាមិកនៅលើ MarketWatch ។ តាមរយៈការបញ្ជូនរឿងរបស់អ្នកទៅ Dow Jones & Co. ដែលជាអ្នកបោះពុម្ពផ្សាយ MarketWatch អ្នកយល់ និងយល់ព្រមថាយើងអាចប្រើរឿងរបស់អ្នក ឬកំណែរបស់វានៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងវេទិកាទាំងអស់ រួមទាំងតាមរយៈភាគីទីបីផងដែរ។.
អានផងដែរ:
តើខ្ញុំគួរប្រាប់អ្នកផ្ទះប៉ុន្មាន?' ប្តីខ្ញុំនិយាយថា យើងគួរតែផ្តល់ប្រាក់តិចបំផុត។ ខ្ញុំនិយាយថាផ្តល់ឱ្យនាង 30% ។ អ្នកណាត្រូវ?
'នាងនឹងជិះទូកទៅថ្ងៃលិចជាមួយនឹងរបស់របររបស់ប៉ាខ្ញុំ': ឪពុករបស់ខ្ញុំបានស្លាប់ ហើយម្តាយចុងរបស់ខ្ញុំកំពុងផ្លាស់ទៅប្រទេសបារាំង។ គ្មានការចងចាំទេ។ តើខ្ញុំអាចធ្វើអ្វីបាន?
'នាងមិនដែលពន្យល់អ្វីទាំងអស់': ខ្ញុំជាពលរដ្ឋវ័យចំណាស់ ហើយខ្ញុំបានបាត់បង់ $100,000 នៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុននៅឆ្នាំនេះ។ តើខ្ញុំអាចប្តឹងទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្ញុំបានទេ?
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23- units-while-we-were-dating-how-much-should-i-give-to-my-fiance-in-our-prenup-11664206037?siteid=yhoof2&yptr=yahoo