រឿងដ៏ល្អបំផុតមួយអំពីការវិនិយោគលើការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ (REITs) គឺថាភាគលាភដែលបានបង់តាមពេលវេលាទំនងជានឹងកើនឡើងនៅពេលដែលអាជីវកម្ម និងប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុនកើនឡើង។ ហើយនៅពេលដែលភាគលាភទាំងនោះកើនឡើង ទិន្នផលលើតម្លៃទិញដើមរបស់អ្នកនឹងកើនឡើង។
ប៉ុន្តែតើអ្នកវិនិយោគដឹងដោយរបៀបណា REITs ណាមួយដែលទំនងជានឹងបង្កើនភាគលាភនាពេលអនាគត? វិធានការដ៏ល្អបំផុតមួយគឺត្រូវពិនិត្យមើលក្រុមហ៊ុនដែលភាគលាភបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំមុន ហើយជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនមួយក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនទាំងនោះជាជាងក្រុមហ៊ុនដែលភាគលាភនៅដដែល ឬកើនឡើងបន្តិចតាមពេលវេលា។
ក្រុមហ៊ុនមួយបែបនេះដែលមានកំណត់ត្រាតាមដានភាគលាភដ៏អស្ចារ្យចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 គឺ CubeSmart (NYSE: CUBE បាន) ដែលជាកន្លែងផ្ទុកដោយខ្លួនឯងដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Malvern រដ្ឋ Pennsylvania ដែលមានកន្លែងផ្ទុកច្រើនជាង 1,300 នៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 39 នៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក។
ជួរតម្លៃ 52 សប្តាហ៍របស់ CubeSmart គឺ 36.82 ដុល្លារ ទៅ 57.34 ដុល្លារ។ នៅថ្ងៃជួញដូរចុងក្រោយមានចំនួន 42.35 ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ។ ភាគហ៊ុន CubeSmart កើនឡើងខ្ពស់ក្នុងសប្តាហ៍នេះ បន្ទាប់ពីវាត្រូវបានប្រកាសថាវានឹងត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងសន្ទស្សន៍ S&P MidCap 400 ដោយជំនួសវិញ។ ក្រុមហ៊ុន NuVasive Inc.ដែលបានផ្លាស់ប្តូរទៅសន្ទស្សន៍ S&P SmallCap 600 ។ ក្នុងរយៈពេលប្រាំថ្ងៃកន្លងមកនេះ ភាគហ៊ុន CubeSmart បានកើនឡើង 8.8%។
ប្រសិនបើអ្នកបានវិនិយោគ 10,000 ដុល្លារនៅក្នុង CubeSmart ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2017 ភាគលាភប្រចាំត្រីមាសគឺ 0.30 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន ឬ 1.20 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយជាមួយនឹងការជួញដូរភាគហ៊ុនជិត 29 ដុល្លារនៅពេលនោះ ទិន្នផលប្រចាំឆ្នាំគឺប្រហែល 4.1% ។
លឿនទៅមុខ 0.43 ឆ្នាំដល់បច្ចុប្បន្ន ហើយភាគលាភរបស់ CubeSmart គឺ 43.3 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន កើនឡើង 8.6% ឬ 1.72% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំចំនួន $4 ផ្តល់ផល 29% សម្រាប់អ្នកដែលរើសយកភាគហ៊ុននៅថ្ងៃនេះ ប៉ុន្តែភាគហ៊ុនដែលអ្នកនឹងបានទិញក្នុងតម្លៃ 5.9 ដុល្លារឥឡូវនេះផ្តល់ផល XNUMX% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ បន្ថែមពីលើការកោតសរសើរដែលទទួលបាននៅពេលនោះ។
ក្នុងរយៈពេល 2021 ឆ្នាំកន្លងមក CubeSmart បានបង្កើនភាគលាភប្រចាំត្រីមាសរបស់ខ្លួនចំនួន 0.34 ដង។ ការដំឡើងភាគលាភចុងក្រោយគឺនៅក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 0.43 ពី 26 ដុល្លារ ទៅ XNUMX ដុល្លារ ការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ XNUMX% ។
ការកើនឡើងភាគលាភច្រើនបែបនេះបង្ហាញថាអាជីវកម្មបាននិងកំពុងរីកចម្រើនហើយនោះ។ មូលនិធិពីប្រតិបត្តិការ (FFO) មានភាពរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការគាំទ្រការបង្កើនប្រាក់បៀវត្សរ៍ដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលសប្បាយរីករាយក្នុងរយៈពេលកន្លងមក។ លទ្ធផលប្រតិបត្តិការត្រីមាសទី 2021 នាពេលថ្មីៗនេះរបស់ CubeSmart មានភាពរឹងមាំ ដោយធ្វើអោយប្រសើរឡើងទាំង FFO និងប្រាក់ចំណូលពីត្រីមាសទី XNUMX ឆ្នាំ XNUMX ហើយថែមទាំងបានយកឈ្នះការប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នកវិភាគផងដែរ។
ជាមួយនឹងប្រវត្តិដូចនោះ CubeSmart ហាក់ដូចជាក្រុមហ៊ុនមួយដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវដើម្បីបន្តកែលម្អលទ្ធផលរបស់ខ្លួន និងផ្តល់ជូនម្ចាស់ភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួននូវការកើនឡើងភាគលាភបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។
បច្ចុប្បន្ននេះ FFO ប្រចាំឆ្នាំរបស់ខ្លួនគឺ $2.51 ហើយភាគលាភប្រចាំឆ្នាំគឺ $1.72 ដែលដាក់សមាមាត្រទូទាត់នៅ 68% ។ ខណៈពេលដែលសមាមាត្រនៃការទូទាត់ប្រហែល 50% នឹងល្អប្រសើរ វាប្រាកដជាទុកកន្លែងទំនេរច្រើនសម្រាប់ការកើនឡើង និងការគ្របដណ្តប់នាពេលអនាគត។
សូមចងចាំថា នៅពេលអ្នកទិញ REIT ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ទោះបីជាទិន្នផលភាគលាភមិនមានទំហំធំនៅពេលទិញក៏ដោយ វាអាចទៅរួចដែលថាយូរ ៗ ទៅភាគលាភអាចបន្តកើនឡើង និងផ្តល់ទិន្នផលខ្ពស់លើតម្លៃទិញរបស់អ្នក។
របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍៖ REITs គឺជាជម្រើសមួយក្នុងចំណោមជម្រើសវិនិយោគដែលយល់ច្រឡំបំផុត ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការស្វែងរកឱកាសមិនគួរឱ្យជឿរហូតដល់វាយឺតពេល។ ក្រុមស្រាវជ្រាវអចលនៈទ្រព្យក្នុងផ្ទះរបស់ Benzinga បាននិងកំពុងធ្វើការយ៉ាងស្វិតស្វាញដើម្បីកំណត់នូវឱកាសដ៏អស្ចារ្យបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលអ្នកអាចទទួលបានដោយឥតគិតថ្លៃដោយការចុះឈ្មោះសម្រាប់ របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍របស់ Benzinga ។
ចុងក្រោយបំផុតអំពីអចលនទ្រព្យពី Benzinga
រូបភាពពី Shutterstock
កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.
© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សារសិទ្ធគ្រប់យ៉ាង។
ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html