នៅខាងក្នុងខុនដូ Miami តម្លៃ 22.5 លានដុល្លារ ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារប្រណីតៗ

ខុនដូតម្លៃ 22.5 លានដុល្លារនេះនៅ Miami មានទំហំ 6,200 ហ្វីតការ៉េ ដែលមានបន្ទប់គេងបួន និងបន្ទប់ទឹកប្រាំកន្លះ។ ប៉ុន្តែប្រហែលជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាងអ្វីដែលនៅខាងក្នុងជញ្ជាំងទាំងបួននោះគឺជាបញ្ជីនៃគ្រឿងបរិក្ខារដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលភ្ជាប់មកជាមួយវា។

ខុនដូដ៏ប្រណិតនេះមានទីតាំងនៅជាន់ទី 48 នៃ Turnberry Ocean Club Residences ក្នុង Sunny Isles Beach រដ្ឋ Florida ជាទីដែលគ្រឿងបរិក្ខារដ៏ប្រណិតនេះលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដី 70,000 ហ្វីតការ៉េ និង 300 ហិចតា និងរួមបញ្ចូលអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងពីសួនទឹកដ៏ធំរហូតដល់ 1.2 លានដុល្លារ។

ទីតាំងសំខាន់របស់អគារនេះ ស្ថិតនៅចន្លោះមហាសមុទ្រអាត្លង់ទិក និងផ្លូវទឹក Intracoastal មានន័យថាផ្ទះល្វែងហូរកាត់ដែលលាតសន្ធឹងប្រវែងទាំងមូលនៃអគារ ដូចជាយូនីត 4803 ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងដាក់លក់ — ផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពមាត់ទឹកពីរផ្សេងគ្នា និងបញ្ជាតម្លៃពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញដែល នឹងចំណាយប្រាក់កាន់តែច្រើនដើម្បីមើលព្រះអាទិត្យរះលើច្រាំងសមុទ្រមួយ ហើយកំណត់ពីលើមួយទៀត។

ខុនដូ គ្រឿងបរិក្ខារគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ បានជួយវាបំបែកឯតទគ្គកម្មក្នុងខែតុលា នៅពេលដែលអគារជាន់ទី 23 មានតម្លៃ 50 លានដុល្លារនៅជាន់ទី 3,850 លក់ក្នុងតម្លៃជាង 22.5 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ ដែលជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មានសម្រាប់ខុនដូនៅ Sunny Isles Beach នេះបើយោងតាមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ South Florida Senada Adzem ដែលថ្មីៗនេះបាននាំស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC ទៅទស្សនាអគារនិងលំនៅដ្ឋានចំនួន XNUMX លានដុល្លារសម្រាប់ចាប់យក។

Adzem បាននិយាយថា "Sunny Isles Beach គឺជាចំណុចកណ្តាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ម៉ាកយីហោដ៏ប្រណិតបំផុត ហើយជាមួយនឹងការប្រកួតប្រជែងទាំងអស់ ពួកគេមានភាពខុសគ្នាជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារពិសេសៗ និងម៉ាកតែមួយគត់ដើម្បីបញ្ជាតម្លៃពិសេស"។ 

វានឹងចំណាយពេលខ្លះដើម្បីស្រាយកញ្ចប់បន្ថែមទាំងអស់ដែលផ្តល់ជូនអ្នកស្រុកនៅ 18501 Collins Avenue ព្រោះវាលាតសន្ធឹងដល់ទៅប្រាំមួយកម្រិតដែលផ្តល់គ្រឿងបរិក្ខារនៅខាងក្នុងអាគារ ហើយហៀរទៅក្លឹប Turnberry Isle Country Club ដែលមានទំហំ 300 ហិចតា។

អ្នកស្រុកទទួលបានកម្មវិធីសមាជិកភាពសង្គមនៅក្លឹបដែលមានចម្ងាយប្រហែលមួយម៉ាយល៍ និងរួមបញ្ចូលទីលានវាយកូនហ្គោលលំដាប់ពិភពលោកចំនួន 16 រន្ធ និងសួនទឹកដ៏ធំ។ កញ្ចប់សេវាកម្មដ៏ធំទូលាយរបស់ខុនដូនេះក៏បានពង្រីកទៅដល់ Fontainebleau Aviation ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលយន្តហោះឯកជនរបស់ក្រុមហ៊ុនឯកជននៅឯអាកាសយានដ្ឋានប្រតិបត្តិ Miami-Opa Locka ក្បែរនោះ ដែលអ្នកស្រុក Turnberry ទទួលបានអ្វីដែលគេហៅថា "សិទ្ធិ VIP"។ ហើយសម្រាប់ហ្វូងមនុស្សជិះទូក មានការចូលទៅកាន់ Turnberry Marina ដែលអាចចតទូកបានប្រវែងរហូតដល់ 180 ហ្វីត នេះបើយោងតាមគេហទំព័ររបស់លំនៅដ្ឋាន។

Adzem បាននិយាយថា "Turnberry Ocean Club ភ្ជាប់ជាមួយវានូវឃ្លាំងសម្ងាត់ដែលអាចយល់បាន" មានកត្តា "វា" ក្នុងការលេង ហើយមនុស្សចង់ក្លាយជាផ្នែកមួយនៃវា។

Sky Club កម្ពស់បីជាន់របស់អគារនេះចាប់ផ្តើមនៅជាន់ទី 30 និងមានទំហំប្រហែល 40,000 ហ្វីតការ៉េ។ លោក Sabine Otamendi នាយកប្រតិបត្តិផ្នែកលក់របស់អគារបានប្រាប់ CNBC ថា Sky Club ចំណាយអស់ 100 លានដុល្លារដើម្បីសាងសង់ ហើយមិនមានផ្នែកណាមួយនៃអគារណាត្រូវបានបើកជាសាធារណៈនោះទេ។

នៅកម្រិតទី 30 មានអាងហែលទឹកពីរ — មួយសម្រាប់ថ្ងៃរះ និងមួយទៀតសម្រាប់ថ្ងៃលិច — បូករួមទាំងទឹកផ្លែឈើ និងរបារទឹកក្រឡុក និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវនៅខាងក្រៅដែលមានទូរទស្សន៍។

ជាន់ទី 31 ត្រូវបានឧទ្ទិសទាំងស្រុងចំពោះសុខភាព ដោយមានសេវាកម្មស្ប៉ាពេញផ្ទៃមេឃ បូករួមទាំងកន្លែងហាត់ប្រាណក្នុង និងក្រៅ បន្ទប់ចាក់សោរសម្រាប់បុរស និងស្ត្រី និងកន្លែងងូតទឹកចំហាយទឹក និងសូណា។

នៅជាន់ទី 32 មានកន្លែងសម្រាកពេលថ្ងៃលិចដែលមានតុដេក កន្លែងទទួលភ្ញៀវ កន្លែងទទួលទានអាហារក្នុងផ្ទះ និងផ្ទះបាយពេញលេញ។

នៅជាន់ទី 32 ក៏ជាកន្លែងសំរាកលំហែឆ្កែមួយកន្លែង ដែលឆ្កែសំណាងអាចគយគន់ទេសភាពសមុទ្រ និងបន្ធូរអារម្មណ៍ខ្លួនឯង។ មានកន្លែងសត្វចិញ្ចឹមមួយទៀតនៅកម្រិតដីផងដែរ។

បញ្ជីរាយនាមគ្រឿងបរិក្ខារនៅតែបន្តកើនឡើងនៅជាន់ទី 31 ទី XNUMX និងទី XNUMX ដែលអ្នកនឹងឃើញអាងទឹកមួយទៀត និង XNUMX កាបាណាដែលមើលឃើញមហាសមុទ្រ។

មានភោជនីយដ្ឋានក្រៅអាងហែលទឹកដែលបម្រើអាហារពេលព្រឹក និងអាហារថ្ងៃត្រង់ រួមជាមួយនឹងភោជនីយដ្ឋានអាហារឆ្ងាញ់ និងបារព្យាណូនៅជាន់ទី XNUMX ។ កម្រិត​នោះ​ក៏​មាន​បន្ទប់​បញ្ចាំង​ភាពយន្ត និង​បន្ទប់​សណ្ឋាគារ​ពីរ​សម្រាប់​ភ្ញៀវ​របស់​អ្នក​ស្នាក់នៅ។ នៅខាងក្រៅបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវមានកន្លែងកាហ្វេមួយឈ្មោះថា Drip ដែលបារីស្តាបម្រើកាហ្វេ និងអាហារពេលព្រឹកបែបទ្វីប ប្រាំពីរថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍។

សង្កាត់មាត់សមុទ្រមានទំហំត្រឹមតែ 1.8 ម៉ាយការ៉េប៉ុណ្ណោះ - សម្រាប់ទំហំនោះមានលំនៅដ្ឋានខុនដូលំដាប់ខ្ពស់ចំនួន 16 ដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់ដែលកំពុងប្រកួតប្រជែងសម្រាប់អ្នកទិញជាមួយនឹងយូនីតតម្លៃភាគខាងជើង 10 លានដុល្លារ។ 

Adzem បាននិយាយថា "គម្រោងម៉ាកល្បីៗឥឡូវនេះកំពុងផ្ទុះឡើង ជាមួយនឹងស្ថាបត្យករល្បីឈ្មោះ អ្នករចនា ស្ប៉ា និងក្លឹបឆ្នេរ រួមជាមួយនឹងសេវាកម្ម និងសេវាកម្មដ៏ប្រណិតបំផុត"។

ក្នុងចំណោមខុនដូម៉ាកល្បីៗនៅ Sunny Isles Beach គឺអគារ Porsche Design Tower ដែលនៅជាប់នឹង Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, The Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature, និង Ritz-Carlton លំនៅដ្ឋាន។

នេះគ្រាន់តែជាគ្រឿងបរិក្ខារលេចធ្លោមួយចំនួនដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងអគារមួយចំនួន៖

នៅអគារ Porsche Design Tower កន្លែងចតរថយន្តក្នុងបន្ទប់ត្រូវបានចូលប្រើដោយជណ្តើរយន្តដែលហៅថា Dezervator ដែលដាក់ឈ្មោះតាមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អគារ Gil Dezer ។ គ្រឿងបរិក្ខារនាពេលអនាគតបានរុញអ្នកស្រុក និងកង់របស់ពួកគេទៅកាន់អាផាតមិនរបស់ពួកគេ ដូច្នេះពួកគេអាចចតមួយជំហានឆ្ងាយពីបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។   

Dezer បានរៀបចំគម្រោងជណ្តើរយន្តស្រដៀងគ្នានេះសម្រាប់ Bentley Residences ដែលមានកម្ពស់ 63 ជាន់ ដែលផ្ទះនីមួយៗនឹងមានចំណតរថយន្តនៅលើមេឃច្រើនបន្ទប់ ព្រមទាំងអាងហែលទឹកផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។

គម្រោង​នេះ​កំពុង​ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​លក់​ជា​ប៉ម​លំនៅឋាន​មាត់​សមុទ្រ​ខ្ពស់​បំផុត​នៅ​អាមេរិក។ ក្នុង​ចំណោម​បរិក្ខារ​ដែល​បាន​គ្រោង​ទុក​មាន​ភោជនីយដ្ឋាន​អាហារ​ពេល​ល្ងាច បារ​ស្រា​វីស្គី ស្ប៉ា កន្លែង​ហាត់ប្រាណ និង​សួនច្បារ​ទេសភាព។  

លោក Gil Dezer បានប្រាប់ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC ថា "ជាមួយនឹងរាល់គម្រោងថ្មី យើងតែងតែព្យាយាមធ្វើលើសពីខ្លួនយើង ដូច្នេះគ្រឿងបរិក្ខារដែលយើងស្រមៃបានទទួលបានកាន់តែច្រើនឡើងលើកំពូល" Gil Dezer បានប្រាប់ CNBC ។

The Residences by Armani Casa ដែល Dezer ក៏កំពុងអភិវឌ្ឍជាមួយនឹងក្រុម Related Group នឹងផ្តល់ភាពងាយស្រួល 35,000 ហ្វីតការ៉េ រួមទាំងកន្លែងហាត់ប្រាណ Armani ស្ប៉ាពីរជាន់ និងផ្នែកខាងក្នុងដែលរចនាឡើងក្រោមការដឹកនាំសិល្បៈរបស់ Giorgio Armani ជាមួយនឹងគ្រឿងសង្ហារឹម Casa Armani នេះបើយោងតាមគេហទំព័រ .

Dezer បាននិយាយថា "ផ្ទៃមេឃនៃ Sunny Isles Beach មានប៉មដ៏គួរឱ្យរំភើបបំផុតមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុង Miami ទាំងអស់ ហើយវាបានក្លាយជាគោលដៅដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចពិសោធន៍ជាមួយស្ថាបត្យកម្ម គំនិតម៉ាកយីហោ និងភាពងាយស្រួល" ។

The Estates at Aqualina ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ The Trump Group (មិនទាក់ទងនឹងអតីតប្រធានាធិបតី) រួមមានកន្លែងទទួលភ្ញៀវដែលរចនាដោយអ្នកច្នៃម៉ូដចុងក្រោយ Karl Lagerfeld បូកនឹង "45,000 square feet of awesome" នេះបើយោងតាមគេហទំព័ររបស់លំនៅដ្ឋាន។

គ្រឿងបរិក្ខារនៅទីនេះមានចាប់ពីកន្លែងជិះស្គីលើទឹកកក រហូតដល់ម៉ាស៊ីនប្រណាំងរថយន្ត Formula One បូករួមទាំងបន្ទប់ក្លឹប Wall Street Trader's Club និង FlowRider surfing simulator — ជាទូទៅម៉ាស៊ីនរលកដែលបង្កើតភាពហើមសម្រាប់សាងសង់អ្នកស្រុកដើម្បីជិះលើទឹក។

ប៉ុន្តែ​ប្រសិនបើ​ពួកគេ​ចង់​ជិះ​កង់​បួន អ្នក​ស្រុក​អាច​ជិះ​រថយន្ត​របស់​អគារ​នោះ​ជា​រថយន្ត Rolls Royce ពណ៌​ក្រហម​ភ្លឺ។

Adzem បានប្រាប់ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC ថា "ពេលខ្លះ Sunny Isles Beach មានអារម្មណ៍ដូចជាឌូបៃជួបវេហ្គាសនៅលើមហាសមុទ្រ - នៅក្នុងវិធីដ៏ល្អបំផុត" ។

យោងតាមកំណត់ត្រាសាធារណៈ ការលក់ចុងក្រោយបំផុតរបស់សង្កាត់រួមមានកិច្ចព្រមព្រៀង $27 លានដុល្លារនៅឯ Estates at Aqualina ក្នុងឆ្នាំ 2021 ដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវបន្ទប់ penthouse ចំនួនពីរត្រឹមតែជាង $3,100 ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ និង penthouse $23.5 million ដែលបានជួញដូរកាលពីឆ្នាំមុននៅ Jade Signature ក្នុងតម្លៃប្រហែល។ $1,840 ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។ 

ការចុះបញ្ជីតម្លៃថ្លៃបំផុតទាំងបីនៅលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះក៏មាននៅ Estates នៅ Aqualina ផងដែរ៖ តម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺលំនៅដ្ឋាន 85 លានដុល្លារដែលមានទំហំ 15,000 ហ្វីតការ៉េឆ្លងកាត់បួនជាន់ និងផ្តល់បន្ទប់គេងប្រាំពីរ និងបន្ទប់ទឹកប្រាំបួនកន្លះ នេះបើយោងតាមសេវាចុះបញ្ជីច្រើន .

សម្រាប់ការប្រៀបធៀបតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃខុនដូប្រណិតដែលតំណាងឱ្យកំពូល 10% នៃការលក់នៅ Miami Beach គឺត្រឹមតែក្រោម 5.4 លានដុល្លារ ជាមួយនឹងតម្លៃជាមធ្យមក្នុងមួយហ្វីតការ៉េត្រឹមតែជាង $1,960 នេះបើយោងតាមគេហទំព័រ របាយការណ៍ Q4 2022 Elliman ។

នេះជាការក្រឡេកមើលកាន់តែដិតដល់ជុំវិញលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លក់តម្លៃ 22.5 លានដុល្លារ និងគ្រឿងបរិក្ខារជាច្រើនទៀតដែលផ្តល់ជូននៅឯ Turnberry Ocean Club Residences ដែលបំបែកកំណត់ត្រា៖

នៅចំកណ្តាលនៃគេហដ្ឋានគឺជាកន្លែងទទួលទានអាហារផ្លូវការដែលមានបន្ទះឈើពីជាន់ទៅពិដានចំនួន XNUMX ដែលអាចរុញដើម្បីបើក ឬបំបែកចន្លោះពីហាងធំ។ អង្គភាពនេះកំពុងត្រូវបានលក់ turn-key រួមទាំងគ្រឿងសង្ហារិម ការងារសិល្បៈ និងសូម្បីតែកម្រាលពូក នេះបើយោងតាម ​​Adzem ដែលបាននិយាយថា "គ្រាន់តែយកវ៉ែនតារបស់អ្នកមក"។

ផ្ទះបាយរួមមានកោះចំនួន XNUMX និងបំពាក់ដោយទូខោអាវដែលផលិតដោយអ៊ីតាលីផ្ទាល់ខ្លួន និងឧបករណ៍ទំនើបៗរបស់អាល្លឺម៉ង់។

ចេញពីផ្ទះបាយ បន្ទប់គ្រួសារមួយមើលពីលើផ្លូវទឹក Intracoastal ជាមួយនឹងបន្ទះបង្អួចពីជាន់ទៅពិដានដែលរុញបើកទៅបន្ទប់មួយក្នុងចំណោមយ៉រពីរ។

បន្ទប់ទឹកបឋមមានជញ្ជាំង និងជាន់ដែលគ្របដោយថ្មម៉ាបពណ៌ស ជាមួយនឹងផ្កាឈូកចំហាយដែលភ្ជាប់បន្ទប់ទឹករបស់គាត់ និងនាង។

ទូដាក់ខោអាវក្នុងបន្ទប់គេងចម្បងគឺផលិតដោយម៉ាកយីហោ Onare រចនារបស់ប្រទេសប្រេស៊ីល ហើយលាយកញ្ចក់ ស្បែក និងកញ្ចក់ដែលមើលទៅមានក្លិនស្អុយបន្តិច។ នាយកប្រតិបត្តិផ្នែកលក់របស់អគារ Otamendi បានប្រាប់ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC ថា ការចំណាយសរុបនៃទូខោអាវផ្ទាល់ខ្លួននៅទូទាំងអាផាតមិនទាំងមូលមានដល់ទៅជាង 350,000 ដុល្លារ។

យូនីធី ៤៨០៣ កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនជាមួយនឹងកាបាណាមាត់សមុទ្រទំហំ 4803 ហ្វីតការ៉េ ដែលជាធម្មតាមានតម្លៃប្រហែល 250 លានដុល្លារ នេះបើយោងតាម ​​Otamendi ។

Adzem បានប្រាប់ CNBC ប្រសិនបើយូនីតលក់ក្នុងតម្លៃស្នើសុំបច្ចុប្បន្នរបស់ខ្លួន ពន្ធអចលនទ្រព្យបូកនឹងការបង់ថ្លៃសមាគមខុនដូនឹងសរុបច្រើនជាង $500,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។