វា​មាន​លទ្ធភាព​តិច​ជាង​ក្នុង​ការ​ទិញ​ផ្ទះ​ក្នុង​ខែ​មិថុនា ជាង​វា​មាន​ក្នុង​រយៈពេល 33 ឆ្នាំ។

Topline

ការទិញផ្ទះគឺជាតម្លៃសមរម្យបំផុតដែលវាមានក្នុងរយៈពេលជាង XNUMX ទសវត្សរ៍ នេះបើយោងតាមការវាស់វែង បានចេញផ្សាយ កាល​ពី​ថ្ងៃ​សុក្រ ខណៈ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ផ្ទុះ​ឡើង ហើយ​ប្រជាជន​អាមេរិក​ប្រឈម​នឹង​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​នៅ​កន្លែង​ផ្សេង។

ការពិតសំខាន់

សន្ទស្សន៍លទ្ធភាពទិញលំនៅឋានរបស់សមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនវត្ថុដែលបានគណនាដោយប្រើតម្លៃផ្ទះគ្រួសារតែមួយជាមធ្យម អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះ និងប្រាក់ចំណូលគ្រួសារមធ្យម បានកើនឡើងដល់ 98.5 ក្នុងខែមិថុនា ដែលជាការថយចុះ 3.6% ពីខែឧសភា និងការថយចុះ 32.2% ចាប់តាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021។

នេះគឺជាពិន្ទុប្រចាំខែដ៏អាក្រក់បំផុតនៅលើសន្ទស្សន៍ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1989 មក។ នេះបើយោងតាម ទៅ​ដល់ កាសែត Wall Street Journal.

តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយបានកើនឡើងដល់ $423,300 នៅក្នុងខែមិថុនា នេះបើយោងតាមសមាគម ដែលជាកម្រិតខ្ពស់គ្រប់ពេលវេលា និងការកើនឡើង $7,900 ពីខែឧសភា។

ផ្ទះមានតម្លៃសមរម្យបំផុតនៅភាគខាងលិច ដោយទទួលបានពិន្ទុ 69.6 នៅលើសន្ទស្សន៍ បន្ទាប់មកគឺភាគខាងត្បូង (99.3) ភាគឦសាន (102.3) និងកណ្តាលខាងលិច (132.3)។

contra

ការថយចុះអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះអាចជួយកែលម្អលទ្ធភាពទិញបាន៖ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺ 5.22% ក្នុងសប្តាហ៍នេះ ធ្លាក់ចុះ 59 ពិន្ទុពីកម្រិតកំពូលនៃខែមិថុនា។ អត្រាការប្រាក់អាចធ្លាក់ចុះដល់ 4.5% នៅចុងឆ្នាំ 2022 ធនាគារ Bank of America បាននិយាយថា: នៅក្នុងកំណត់ត្រាមួយកាលពីសប្តាហ៍មុន ការសម្រាកស្វាគមន៍សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។

សាវតាសំខាន់

តម្លៃផ្ទះបានផ្ទុះឡើងចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមនៃជំងឺរាតត្បាត Covid-19៖ តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមបានកើនឡើងពី 383,000 ដុល្លារក្នុងត្រីមាសទី 2020 ឆ្នាំ 525,000 ដល់ 2022 ដុល្លារក្នុងត្រីមាសទី 37 ឆ្នាំ XNUMX ដែលជាការកើនឡើង XNUMX% ។ នេះបើយោងតាម ទៅធនាគារកណ្តាល St. Louis ។ ការថយចុះលទ្ធភាពទិញផ្ទះបានស្របពេលជាមួយនឹងកម្រិតអតិផរណាខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាង 40 ឆ្នាំ បើទោះបីជាការកើនឡើងនៃតម្លៃអ្នកប្រើប្រាស់ក៏ដោយ។ យឺត ក្នុងខែកក្កដា។ ការលក់ផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ដែលរួមចំណែកដល់ ការភ័យខ្លាច នៃការដួលរលំទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ទោះបីជា ក លោត នៅក្នុងពាក្យសុំបញ្ចាំកាលពីសប្តាហ៍មុនបានផ្តល់នូវក្តីសង្ឃឹមដ៏ភ្លឺស្វាង។

អានបន្ថែម

ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅឋានដ៏មានសក្ដានុពលឡើងវិញ—តើការទិញផ្ទះអាចមានតម្លៃសមរម្យជាងមុនក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេ? (ទស្សនាវដ្តី Forbes)

ទីផ្សារលំនៅឋានដួលរលំ 'កាន់តែស៊ីជម្រៅ និងឆាប់រហ័ស'៖ ការលក់ផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ ខណៈអ្នកជំនាញព្រួយបារម្ភថា ការធ្លាក់ចុះអាចបង្កឱ្យមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច (ទស្សនាវដ្តី Forbes)

លទ្ធភាពទិញផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងខែមិថុនាគឺអាក្រក់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1989 (កាសែត Wall Street Journal)