វាមិនអាក្រក់ទាំងអស់ទេ - អ្នកវិភាគបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព REITs ទាំង 3 នេះ។

បន្ទាប់​ពី​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​តម្លៃ​យ៉ាង​ខ្លាំង​ជា​ច្រើន​ខែ និង​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​នៃ​ការ​ទម្លាក់​ចំណាត់​ថ្នាក់​អ្នក​វិភាគ ការ​ទុក​ចិត្ត​លើ​ការ​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ (រី) ភាគហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះនៅពាក់កណ្តាលខែតុលា ហើយបានកើនឡើងខ្ពស់ចាប់តាំងពីពេលនោះមក។

ទោះបីជា REITs ត្រលប់មកវិញសម្រាប់ខែមុនក៏ដោយ អ្នកវិភាគជាច្រើនមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងពួកគេរហូតដល់ថ្មីៗនេះ។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងសន្ទស្សន៍តម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់ (CPI) និងសន្ទស្សន៍តម្លៃអ្នកផលិត (PPI) កាន់តែប្រសើរឡើងបន្តិចក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍កន្លងមកនេះ អ្នកវិភាគកំពុងចាប់ផ្តើមឡើងកំដៅដល់វិស័យ REIT ។

នេះគឺជា REITs ចំនួនបីដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងអ្នកវិភាគក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះ:

ក្រុមហ៊ុន Prologis Inc (NYSE: PLD) គឺជា REIT ឧស្សាហកម្មដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ ដែលគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក និងប្រទេសចំនួន 18 ផ្សេងទៀត។ បង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1983 Prologis គឺជាអ្នកដឹកនាំក្នុងការកោតសរសើរក្នុងចំណោមភាគហ៊ុន REIT ។ ទោះបីជា Prologis មានភាគលាភប្រចាំឆ្នាំចំនួន 3.16 ដុល្លារក៏ដោយ វាមានកំណើនច្រើនជាងការតម្រង់ទិសប្រាក់ចំណូល ហើយទិន្នផលភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ 2.8% ជាធម្មតាទាបជាង REITs ផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្រុមមិត្តភ័ក្តិរបស់ខ្លួន។

ចាប់ពីខែតុលា ឆ្នាំ 2017 ដល់ខែមេសា ឆ្នាំ 2022 Prologis បានកើនឡើងប្រហែល 210% ។ REITs តិចតួចណាស់ដែលត្រូវនឹងដំណើរការនោះ។ ប៉ុន្តែការដំឡើងអត្រាការប្រាក់បានធ្វើឱ្យតម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ Prologis ធ្លាក់ចុះពី $174 ដល់កម្រិតទាប $98 នៅពាក់កណ្តាលខែតុលា។ ថ្មីៗនេះបានបិទនៅតម្លៃ 113.65 ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ។

នៅថ្ងៃទី 17 ខែតុលា អ្នកវិភាគរបស់ Scotiabank លោក Nicholas Yulico បានដំឡើងកំណែ Prologis ពី Sector Perform ទៅជា Sector Outperform ប៉ុន្តែនៅតែទម្លាក់គោលដៅតម្លៃរបស់គាត់ពី $137 ទៅ $116។ នៅពេលនោះ Prologis កំពុងជួញដូរប្រហែល 105 ដុល្លារ។ ថ្មីៗនេះ អ្នកវិភាគផ្សេងទៀតបានបញ្ចូលការវាយតម្លៃទិញ និងលើសទម្ងន់ឡើងវិញនៅលើ Prologis ខណៈពេលដែលការព្យាករណ៍តម្លៃគោលដៅខ្ពស់ដល់ 140 ដុល្លារ។

ខ្លែងរៀលធីគ្រុបទុកចិត្ត (NYSE: ខេអរអរ។) គឺជា REIT លក់រាយដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Indianapolis ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិបើកចំហ និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះពី Vermont ដល់រដ្ឋ California ។ ផ្សារ​លក់​ទំនិញ​របស់​វា​ភាគ​ច្រើន​ជា​ហាង​លក់​គ្រឿងទេស​ដែល​បោះ​យុថ្កា។ អ្នកជួលផ្សេងទៀតរួមមាន CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. និង Costco Wholesale ។

Kite Realty ថ្មីៗនេះបានប្រកាសភាគលាភចំនួន 0.24 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន ដែលកើនឡើង 9% ធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ មូលនិធិបញ្ជូនបន្តពីប្រតិបត្តិការ (FFO) ចំនួន 1.89 ដុល្លារយ៉ាងងាយស្រួលគ្របដណ្តប់លើភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ 0.96 ដុល្លារ ហើយបច្ចុប្បន្នទទួលបាន 4.4% ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

កាលពីថ្ងៃទី 9 ខែវិច្ឆិកា អ្នកវិភាគ Craig Schmidt របស់ធនាគារ Bank of America Securities បានដំឡើងកំណែ Kite Realty Group Trust ពីអព្យាក្រឹតទៅទិញ ខណៈដំណាលគ្នាបង្កើនតម្លៃគោលដៅរបស់គាត់ពី 22 ដុល្លារទៅ 25 ដុល្លារ។ ចន្លោះពេល 52 សប្តាហ៍គឺ 16.42 ដុល្លារ ទៅ 23.35 ដុល្លារ ហើយតម្លៃបិទចុងក្រោយបំផុតគឺ 21.62 ដុល្លារ។

ក្រុមហ៊ុន Americold Realty Trust Inc. (NYSE: ក្អម) គឺជាឃ្លាំងផ្ទុក REIT ដែលប្រើបច្ចេកវិជ្ជាទំនើបដើម្បីរក្សាទុកអាហារត្រជាក់សម្រាប់ផ្សារទំនើប អ្នកផលិតម្ហូបអាហារ និងអង្គការម្ហូបអាហារ និងភេសជ្ជៈអន្តរជាតិ។ វាមាន 249 ទីតាំងដែលមានតំបន់សីតុណ្ហភាពខុសៗគ្នា។ បាវចនា​របស់​វា​គឺ "ពី​កសិដ្ឋាន​ដល់​សម និង​គ្រប់​ជំហាន​នៅ​ចន្លោះ​នោះ"។ បណ្តាញពហុមុខរបស់វាមើលទៅដូចនេះ៖

នៅថ្ងៃទី 3 ខែវិច្ឆិកា ក្រុមហ៊ុន Americold Realty Trust បានផ្តល់លទ្ធផលប្រតិបត្តិការត្រីមាសទីបីរបស់ខ្លួន។ FFO ចំនួន 0.29 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុនគឺខ្ពស់ជាងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ហើយលើសពីការមើលរបស់អ្នកវិភាគចំនួន $0.04 ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនបានខកខានការរំពឹងទុករបស់អ្នកវិភាគលើប្រាក់ចំណូលចំនួន 1.3% ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃទី 14 ខែវិច្ឆិកា អ្នកវិភាគ Joshua Dennerlein របស់ធនាគារ Bank of America Securities បានដំឡើងកំណែ Americold Realty Trust ពីអព្យាក្រឹតទៅទិញ ហើយបានបង្កើនគោលដៅតម្លៃរបស់គាត់ពី 27.50 ដុល្លារ ទៅ 33.50 ដុល្លារ។ នៅក្នុងខែមិថុនា Dennerlein ក៏បានដំឡើងកំណែ Americold Realty Trust ពី Underperform ទៅអព្យាក្រឹត។ គ្មានអ្នកវិភាគផ្សេងទៀតបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពវានៅឆ្នាំ 2022 ទេ។

Americold Realty Trust មានចន្លោះពេល 52 សប្តាហ៍ពី $21.49 ទៅ $33.50 ។ បានបិទនៅតម្លៃ 28.95 ដុល្លារអាមេរិក។ ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំគឺ 0.88 $ ហើយទិន្នផលបច្ចុប្បន្នគឺ 3.03% ។ ភាពវិជ្ជមានមួយទៀតគឺកំណើនភាគលាភ ដោយសារក្រុមហ៊ុន Americold Realty Trust បានបង្កើនភាគលាភរបស់ខ្លួនចំនួន 57% ក្នុងរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

វិនិយោគិន REIT នឹងសង្ឃឹមថានឹងឃើញការអាប់ដេតអ្នកវិភាគបន្ថែមទៀតនៅក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខ ជាពិសេសលើក្រុមហ៊ុនដែលអាចបន្តកែលម្អលេខ FFO ។

REITs គឺជាជម្រើសវិនិយោគមួយដែលត្រូវបានគេយល់ច្រលំបំផុត ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការស្វែងរកឱកាសមិនគួរឱ្យជឿរហូតដល់វាយឺតពេល។ ក្រុមស្រាវជ្រាវអចលនៈទ្រព្យក្នុងផ្ទះរបស់ Benzinga បាននិងកំពុងធ្វើការយ៉ាងស្វិតស្វាញដើម្បីកំណត់នូវឱកាសដ៏អស្ចារ្យបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលអ្នកអាចទទួលបានដោយឥតគិតថ្លៃដោយការចុះឈ្មោះសម្រាប់ របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍របស់ Benzinga ។

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។