ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកបានផ្តល់សញ្ញាជាច្រើនដងក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះថាវាមិនទាន់បានធ្វើការដំឡើងអត្រាការប្រាក់នៅឡើយទេ។ ទោះយ៉ាងណា Brian Jones នៃ Neuberger Berman និយាយថាវាដល់ពេលដែលត្រូវពិចារណា ការវិនិយោគលើ REITs ជាថ្មីម្តងទៀត។
ការឈឺចាប់ដែលទាក់ទងនឹងអត្រាគឺមានតម្លៃរួចហើយ
វាជាការហៅទូរស័ព្ទគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ចាប់តាំងពីការទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានទំនោរទៅនឹងការដំឡើងអត្រាការប្រាក់។
តើអ្នកកំពុងស្វែងរកព័ត៌មានរហ័សព័ត៌មានជំនួយក្តៅនិងការវិភាគទីផ្សារមែនទេ? ចុះឈ្មោះសម្រាប់ព្រឹត្តិប័ត្រ Invezz ថ្ងៃនេះ។
ប៉ុន្តែ Jones ត្រូវបានគេជឿជាក់ថាភាគច្រើននៃការឈឺចាប់ទាក់ទងនឹងអត្រាត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងរួចហើយនៅក្នុងភាគហ៊ុនទាំងនេះ។ នៅលើស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC "ការផ្លាស់ប្តូរ", គាត់បាននិយាយថា:
យើងមើលឃើញថា REITs ជាការជួញដូរនៅប្រហែល 25% ខាងក្រោមទិដ្ឋភាពរបស់យើងនៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មសុទ្ធ ដែលជាតម្លៃខាងក្នុងនៃអចលនទ្រព្យដែល REIT កាន់កាប់។ ដូច្នេះ បើទោះបីជាអ្នកទទួលបានការធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មក៏ដោយ ការឈឺចាប់ជាច្រើនត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងរួចហើយនៅក្នុងការវាយតម្លៃ។
សម្រាប់ឆ្នាំនេះ មូលនិធិអចលនទ្រព្យ Neuberger Berman បច្ចុប្បន្នធ្លាក់ចុះជាង 30%។
Jones បង្ហាញពី REIT សំណព្វរបស់គាត់។
ឈ្មោះដែលគាត់ចូលចិត្តជាពិសេសនៅក្នុងលំហនេះគឺ American Tower Corp (NYSE: AMT) ដែលត្រូវបានកំណត់ដើម្បីរាយការណ៍លទ្ធផល Q3 របស់ខ្លួននៅថ្ងៃស្អែក។
អ្នកវិភាគរំពឹងថានឹងឃើញកំណើនប្រចាំឆ្នាំនៅក្នុងប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្លួនក្នុងត្រីមាសនេះ ប៉ុន្តែមានផលប៉ះពាល់ដល់មូលនិធិពីប្រតិបត្តិការ (FFO) ក្នុងមួយហ៊ុន។ ទោះយ៉ាងណា Jones បាននិយាយថា:
តម្រូវការសម្រាប់ American Tower ត្រូវបានជំរុញដោយការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នូវបច្ចេកវិទ្យា 5G ។ យើងមិនគិតថានិន្នាការទាំងនោះនឹងផ្លាស់ប្តូរទេ ទោះបីជាមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចក៏ដោយ។ ក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាទូរស័ព្ទបានដេញថ្លៃរាប់ពាន់លានសម្រាប់វិសាលគមដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការ 5G ។ ប្រាក់ CAPEX ទាំងនោះនឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ AMT ។
ការឯកភាព គឺដើម្បីឱ្យក្រុមហ៊ុនដែលមានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅបូស្តុននេះរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណូលចំនួន 2.67 ពាន់លានដុល្លារ (កើនឡើង 8.6% YoY) នៅលើ 2.42 ដុល្លារនៃ FFO ក្នុងមួយហ៊ុន (ធ្លាក់ចុះ 2.8% YoY) ។ Wall Street មានមតិឯកច្ឆន្ទ "លើសទម្ងន់" លើភាគហ៊ុននេះ។
ចម្លងពាណិជ្ជករអ្នកជំនាញយ៉ាងងាយស្រួលជាមួយ eToro. វិនិយោគលើភាគហ៊ុនដូចជា Tesla & Apple ។ ធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ETFs ភ្លាមៗដូចជា FTSE 100 & S&P 500។ ចុះឈ្មោះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាននាទី។
10/10
៨០,៦% នៃគណនេយ្យ CFD លក់រាយបាត់បង់លុយ