Jeff Bezos បានទទួលចំណែកនៃការរិះគន់របស់គាត់ដោយយុត្តិធម៌ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ - សម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងពី Amazon.com Incរបស់ (NASDAQ: AMZN) ការអនុវត្តអាជីវកម្មចំពោះការវិនិយោគដ៏ធំរបស់គាត់នៅក្នុងលំហ ហើយថ្មីៗនេះ ការវិនិយោគរបស់គាត់ក្នុងការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលកំពុងទិញផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយនៅក្នុងរដ្ឋជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស។
ការចាប់ផ្តើម បានមកដល់ គឺជាវេទិកាវិនិយោគដែលអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនលក់រាយទិញភាគហ៊ុននៃផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែលត្រូវបានប្រើជាការជួលរយៈពេលវែង ឬជួលវិស្សមកាលរយៈពេលខ្លី។ ក្រុមហ៊ុននេះគឺជាវេទិកាដំបូងដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដោយគណៈកម្មការមូលបត្រ (SEC) ដើម្បីផ្តល់ភាគហ៊ុននៃអចលនទ្រព្យជួលដល់វិនិយោគិនដែលមិនមានការទទួលស្គាល់។
Bezos បានធ្វើការវិនិយោគដំបូងនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនតាមរយៈមូលនិធិ Bezos Expeditions របស់គាត់ក្នុងអំឡុងពេលជុំគ្រាប់ពូជក្នុងឆ្នាំ 2021 ដោយចូលរួមជាមួយវិនិយោគិនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះខ្ពស់ផ្សេងទៀតដូចជា ក្រុមហ៊ុន Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) ស្ថាបនិក Marc Benioff តាមរយៈ Time Ventures អតីត ហ្សីលវ៉ូគ្រុបអ៊ិន។ (NASDAQ៖ Z) នាយកប្រតិបត្តិ Spencer Rascoff និង ក្រុមហ៊ុន Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) នាយកប្រតិបត្តិ Dara Khosrowshahi ។ Bezos បានធ្វើការវិនិយោគលើកទីពីរនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនកាលពីដើមឆ្នាំនេះក្នុងអំឡុងពេលនៃស៊េរី A របស់ Arrived ។
មកដល់មានការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សចាប់តាំងពីការបើកដំណើរការកាលពីឆ្នាំមុន ហើយឥឡូវនេះបានទិញអចលនទ្រព្យជាង 200 ។ វិនិយោគិនលក់រាយនៅលើវេទិកានេះបានផ្តល់មូលនិធិយ៉ាងពេញលេញនូវអចលនទ្រព្យចំនួន 182 ដែលមានតម្លៃសរុបជាង 66 លានដុល្លារ។ ការផ្តល់ជូនការវិនិយោគអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលមានតម្លៃ 10 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន ជាមួយនឹងការវិនិយោគអប្បបរមា 100 ដុល្លារ។
ជាធម្មតាមនុស្សអាចស្វែងរកវិធីដើម្បីរិះគន់ Bezos សម្រាប់ការអនុវត្តសកម្មភាពណាមួយដែលគាត់បានធ្វើ ប៉ុន្តែពេលវេលានៃការវិនិយោគរបស់គាត់នៅក្នុងមកដល់ ទំនងជាបានរួមចំណែកដល់ចំនួននៃការរិះគន់។ ទីផ្សារជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេសបានឃើញការឡើងថ្លៃជាកំណត់ត្រានៃតម្លៃផ្ទះនៅចន្លោះឆ្នាំ 2020 និង 2022 ដែលធ្វើឲ្យម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចទទួលបានសម្រាប់ជនជាតិអាមេរិកជាច្រើន។
ខណៈពេលដែលកត្តាមួយចំនួនបានរួមចំណែកដល់កំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្លៃផ្ទះ មនុស្សជាច្រើនបានដាក់ចំណែកនៃការស្តីបន្ទោសទៅលើវិនិយោគិនស្ថាប័ន។ យោងទៅតាម ការទុកចិត្តសប្បុរសធម៌ Pewវិនិយោគិនមានចំនួន 24% នៃការលក់ផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 2021 និងទិន្នន័យពី សមាគមន៍អចលនទ្រព្យជាតិ និយាយថាអ្នកទិញតាមស្ថាប័នមាន 13% នៃទីផ្សារលក់លំនៅដ្ឋានក្នុងឆ្នាំ 2021។
ក្នុងអំឡុងពេលសវនាការដែលធ្វើឡើងដោយអនុគណៈកម្មាធិការសេវាហិរញ្ញវត្ថុផ្ទះស្តីពីការត្រួតពិនិត្យ និងការស៊ើបអង្កេតក្នុងខែមិថុនា ប្រធាន Al Green បាននិយាយថា “ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឯកជនបានទិញផ្ទះគ្រួសារតែមួយរាប់រយរាប់ពាន់ខ្នង ហើយដាក់ពួកគេនៅលើទីផ្សារជួល។ នេះដកចេញពីផ្ទះទីផ្សារលំនៅឋានដែលអាចនឹងត្រូវបានទិញដោយម្ចាស់ផ្ទះម្នាក់ៗ»។
សវនាការនេះមិនបានហៅថា Arrived ឬ Bezos ទេ ប៉ុន្តែមានមនុស្សជាច្រើនបានសម្ដែងការខឹងសម្បារលើ Twitter។
ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរដ្ឋមីនីសូតា និងតារា "បងធំ" Janelle Pierzina បានសរសេរនៅលើ Twitterគ្រួសារចំនួនប្រាំមួយបន្ថែមទៀតដែលមិនអាចទិញបាននៅក្នុងទីផ្សារនេះ។ ទីផ្សារនេះនឹងមានឥទ្ធិពលក្នុងរយៈពេលយូរ»។
Tweet ជាច្រើនផ្សេងទៀត ផ្តល់យោបល់ស្រដៀងគ្នា ដូចជា អ្នកប្រើប្រាស់នេះដែលនិយាយ"ល្អឥតខ្ចោះ… .គ្រាន់តែជាអ្វីដែលទីផ្សារក្តៅខ្លាំងត្រូវការ.... .ppl ដែលមានជាងគេបំផុតនៅលើពិភពលោកដោយប្រើប្រាស់អ្នកវិនិយោគលក់រាយដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញធម្មតាបន្ថែមទៀត។"
ថ្មីមួយទៀត Tweet បាននិយាយថា "នេះហាក់ដូចជាអាក្រក់ណាស់" ។ ខ្ញុំមិនយល់ច្បាស់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំប្រាកដថាវាកេងប្រវ័ញ្ចខ្លាំងណាស់ក្នុងពេលមានវិបត្តិលំនៅឋាន ហើយខ្ញុំទាំងខឹង និងភ័យខ្លាចក្នុងពេលតែមួយ»។
ប៉ុន្តែតើវេទិកាវិនិយោគអចលនទ្រព្យពិតជាធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានមែនទេ?
ជាមួយនឹងចំនួនផ្ទះសរុបដែលបានលក់នៅសហរដ្ឋអាមេរិកចន្លោះឆ្នាំ 2021 និង 2022 មានចំនួនសរុបប្រហែល 12 លាន ការទិញប្រហែល 200 របស់ Arrived មានចំនួនប្រហែល 0.0000167% នៃប្រតិបត្តិការ ដែលទំនងជាមិនមានសារៈសំខាន់គ្រប់គ្រាន់ក្នុងការប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។
ខណៈពេលដែលអ្នករិះគន់មើលឃើញថា Arrived គឺជាអ្វីមួយដែលកំណត់ការចូលទៅកាន់កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ ស្ថាបនិករបស់ក្រុមហ៊ុនជឿថាពួកគេកំពុងធ្វើផ្ទុយពីនេះ។ កំឡុងពេលវគ្គមួយនៃកម្មវិធី Real Estate Podcast របស់ Benzinga នាយកប្រតិបត្តិបានមកដល់ លោក Ryan Frazier បាននិយាយថា "ហេតុអ្វីបានជាវាត្រូវតែជាគោលពីរដូច្នេះថា, អ្នកសន្សំបានច្រើនឆ្នាំសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោមទាំងនេះដែលជាញឹកញាប់ប្រាំមួយតួលេខនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ, ហើយបន្ទាប់មកអ្នកបានប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីទីក្រុងនោះឬអចលនទ្រព្យនោះជារៀងរហូតឬពិតប្រាកដសម្រាប់រយៈពេលយូរ?
“ដូច្នេះហើយ នោះគឺជាគំនិតសម្រាប់ មកដល់។ តើយើងមើលទៅលើឧបសគ្គទាំងនេះយ៉ាងដូចម្តេចដែលរារាំងមនុស្សមិនឱ្យចាប់ផ្តើមក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ? ដើមទុន ការប្តេជ្ញាចិត្ត ពេលវេលា និងជំនាញដែលទាមទារ ហើយតើយើងកាត់បន្ថយឧបសគ្គក្នុងការចូលដោយរបៀបណា? ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើអ្នកមានពេលវេលា និងជំនាញ ប៉ុន្តែប្រហែលជាមិនមែនជាចំនួនដើមទុនដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មអចលនទ្រព្យឱ្យបានច្រើនតាមដែលអ្នកចង់បានទេ មកដល់អាចជួយសម្រួលដល់អ្នកបាន។
“អ្នកមិនមានពេលវេលាដើម្បីវិនិយោគលើទីផ្សារថ្មី និងបង្កើតវត្តមាននៅទីនោះទេ ហើយអ្នកចង់ធ្វើពិពិធកម្ម។ មកដល់អាចឈានជើងចូលក្នុងសេណារីយ៉ូនោះផងដែរ។ ដូច្នេះវាពិតជាចង់យកថ្មធំៗទាំងបីដែលធ្វើឲ្យមនុស្សនៅឆ្ងាយពីការវិនិយោគទុន ពេលវេលា និងជំនាញ ហើយធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលក្នុងការចាប់ផ្ដើម»។
មកដល់បច្ចុប្បន្នមានអចលនទ្រព្យជួលរយៈពេលវែងចំនួនប្រាំបី និងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលវិស្សមកាលចំនួនបី មានសម្រាប់ការវិនិយោគលើវេទិការបស់ខ្លួន។.
ប្រភពរូបភាព៖ មកដល់ និង Shutterstock
កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.
© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សារសិទ្ធគ្រប់យ៉ាង។
ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html