លេខ៖ ការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់របស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះ 5.9% ដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំដែលបានកែតម្រូវតាមរដូវកាលចំនួន 4.81 លាននៅក្នុងខែកក្កដា។ សមាគមន៍អចលនទ្រព្យជាតិ បាននិយាយកាលពីថ្ងៃពុធ។
នេះជាការធ្លាក់ចុះប្រចាំខែលើកទីប្រាំមួយជាប់គ្នា។
លេខលក់ត្រូវនឹងអ្វីដែលអ្នកសេដ្ឋកិច្ចបានស្ទង់មតិដោយ Wall Street Journal រំពឹងទុក។
នេះគឺជាកម្រិតនៃការលក់ដែលខ្សោយបំផុតចាប់តាំងពីខែឧសភា ឆ្នាំ 2020 នៅចុងបញ្ចប់នៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដែលបណ្តាលមកពីជំងឺរាតត្បាត។ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច កម្រិតនៃសកម្មភាពលក់គឺទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2015។
បើប្រៀបធៀបនឹងខែកក្កដាឆ្នាំ 2021 ការលក់ផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ 20.2% ។
ព័ត៌មានលម្អិតសំខាន់ៗ៖ តម្លៃបានសម្របសម្រួលក្នុងខែកក្កដា។ តម្លៃមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះដែលមានស្រាប់បានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម $403,800 កើនឡើង 10.8% ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ 2021។ នោះគឺជាការកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំយឺតបំផុតចាប់តាំងពីខែកក្កដា ឆ្នាំ 2020។
ចំនួនផ្ទះនៅលើទីផ្សារបានកើនឡើង 4.8% ដល់ 1.31 លានយូនីតក្នុងខែកក្កដា។
បានបង្ហាញនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃម៉ែត្រផ្គត់ផ្គង់ខែ មានការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះរយៈពេល 3.3 ខែសម្រាប់លក់ក្នុងខែកក្កដា កើនឡើងពី 3 ខែនៅក្នុងខែមិថុនា។ មុនពេលជំងឺរាតត្បាត ការផ្គត់ផ្គង់រយៈពេល XNUMX ខែគឺជាបទដ្ឋានច្រើនជាង។
វានៅតែជាទីផ្សារតឹងតែង។ ផ្ទះនៅតែមាននៅលើទីផ្សារត្រឹមតែ 14 ថ្ងៃជាមធ្យម។ មុនជំងឺរាតត្បាត ពេលវេលាជាមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះដែលនៅតែមាននៅលើទីផ្សារគឺមួយខែ។
ការលក់បានធ្លាក់ចុះនៅគ្រប់តំបន់ទាំងអស់នៃប្រទេស។ លោកខាងលិចបានឃើញ "ការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង" ក្នុងការលក់កាលពីឆ្នាំមុន 30% ។
ប្រតិបត្តិការសាច់ប្រាក់ទាំងអស់មានចំនួន 24% នៃប្រតិបត្តិការទាំងអស់ ធ្លាក់ចុះបន្តិចពីខែមិថុនា។ ប្រហែល 29% នៃផ្ទះត្រូវបានលក់ទៅឱ្យអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ធ្លាក់ចុះបន្តិចពី 30% កាលពីខែមុន។
រូបភាពធំ: ការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ផ្ទះកើតឡើងដោយសារអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងទ្វេដង ហើយវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចបានធ្វើឱ្យអ្នកទិញភ័យខ្លាច។
ប្រហែលជាស្រទាប់ប្រាក់គឺជាប៉ោលកំពុងផ្លាស់ប្តូរយឺត ៗ ទៅភាគីអ្នកទិញផ្ទះនាពេលអនាគត។
អ្នកលក់គឺ ការលើកទឹកចិត្តកើនឡើង ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញដែលព្រួយបារម្ភ ព្រួយបារម្ភអំពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងកើតឡើង។
ដើម្បីឱ្យច្បាស់ ផ្ទះនៅតែថ្លៃ។ ការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់ត្រូវបានកើនឡើង ជាមួយនឹងអត្រាកិច្ចសន្យាជាមធ្យមសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺ 5.45% យោងតាម សមាគមធនាគារបញ្ចាំ។ ហើយទោះបីជាលោក Yun បាននិយាយកាលពីខែមុនថាគាត់រំពឹងថាការឡើងថ្លៃនឹងថយចុះមកត្រឹម 5% នៅចុងឆ្នាំនេះក៏ដោយ ក៏តម្លៃនៅតែមិនអាចទៅដល់សម្រាប់អ្នកទិញលើកដំបូងជាច្រើន។
អ្នកសាងសង់កំពុងហៅស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នថា "វិបត្តិលំនៅដ្ឋានហើយការសាងសង់ផ្ទះថ្មីបានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ។ អ្នកសាងសង់បានសម្តែងភាពអាប់អួរនៅក្នុងការស្ទង់មតិខែសីហា ដែលជាសញ្ញាថាការសាងសង់នឹងបន្តយឺត។ ទាំងពីរទំនងជានឹងដាក់សម្ពាធលើបំពង់បង្ហូរនៃផ្ទះថ្មីដែលវាយលុកទីផ្សារនាពេលអនាគត។
អ្វីដែលអ្នកអចលនទ្រព្យបាននិយាយថា: លោក Lawrence Yun ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅ NAR បាននិយាយក្នុងអំឡុងការហៅទូរស័ព្ទមួយថានៅក្នុងខែមិថុនា "លទ្ធភាពទទួលបានបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ" ។
លោក Yun បាននិយាយថា៖ «យើងស្ថិតក្នុងវិបត្តិលំនៅឋានតែក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការលក់និងការចាប់ផ្តើមលំនៅឋានប៉ុណ្ណោះ។ ម្ចាស់ផ្ទះនៅតែស្ថិតក្នុងទីតាំង "សុខស្រួល" ពិតប្រាកដ ដោយសារកំណើនតម្លៃផ្ទះនៅតែបន្ត។
លោកបានបន្ថែមថាលោកជឿជាក់ថាវាអាចទៅរួចដែលអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានឡើងដល់កំពូលហើយដែលនឹងផ្តល់ការធូរស្រាលខ្លះដល់អ្នកទិញអនាគត។
ប្រតិកម្មទីផ្សារ: ភាគហ៊ុន
ឌីស៊ីអាយអេស។
និង
SPX,
បានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងការជួញដូរនៅដើមថ្ងៃពុធ។ ទិន្នផលនៅលើកំណត់ត្រា 10 ឆ្នាំ។
TMUBMUSD ១០ ឆ្នាំ
បានធ្លាក់ចុះដល់ 2.85% ។
ប្រភព៖ https://www.marketwatch.com/story/july-existing-home-sales-fall-for-the-sixth-straight-month-realtors-see-housing-recession-11660831837?siteid=yhoof2&yptr=yahoo