ម្ចាស់ LA Rams Kroenke អាចបង្រួបបង្រួម NFL និងលក់រាយនៅ Westfield Mall

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្ស Unibail-Rodamco-Westfield ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងប៉ារីសបានបោះជំហានមួយទៀតក្នុងការចាកចេញពីសហរដ្ឋអាមេរិកនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដែលបានឃើញ មហាសេដ្ឋី Stan Kroenke បន្ថែមផ្សារទំនើបមួយទៀតទៅផលប័ត្រដែលកំពុងកើនឡើងរបស់គាត់។

ហើយសម្រាប់មួយនេះ គាត់ប្រហែលជាត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយដើម្បីប៉ះជាមួយជើងឯក NFL Super Bowl LA Rams ។

នោះដោយសារតែក្រុមហ៊ុនមួយដែលដឹកនាំដោយម្ចាស់ Los Angeles Rams លោក Kroenke បានទិញផ្សារទំនើប The Village ក្នុងទីក្រុងកំណើតរបស់ក្លឹបក្នុងតម្លៃ 325 លានដុល្លារក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដែលបង្ហាញពីការបោះចោលចុងក្រោយបំផុតដោយក្រុមហ៊ុនយក្សអចលនទ្រព្យសកលលោក Unibail-Rodamco-Westfield (URW) ខណៈដែលវាបន្តការចាកចេញរបស់ខ្លួនពី ទីផ្សារលក់រាយរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

អង្គការ Kroenke បានទិញមជ្ឈមណ្ឌលរបៀបរស់នៅក្រៅផ្ទះទំហំ 600,000 sq. ft. Village ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ San Fernando Valley ខណៈដែល URW បានបញ្ចប់នូវអ្វីដែលជាការលក់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុតក្នុងរយៈពេល 12 ខែកន្លងមកនៅក្នុងទីក្រុង Los Angeles ។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះមិនមែនជារឿងភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេ។

របាយការណ៍ព័ត៌មានបានលេចឡើងនៅក្នុងទីក្រុង Los Angeles ដរាបណាមួយឆ្នាំមុន Kroenke កំពុងពិភាក្សាជាមួយ URW អំពីការទទួលបានអចលនទ្រព្យមួយក្នុងគោលបំណងធ្វើឱ្យវាក្លាយជាទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រុម។

ខណៈពេលដែលក្រុម NFL មិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលមានកន្លែងហ្វឹកហាត់របស់ពួកគេដែលមានទីតាំងនៅជិតកីឡដ្ឋានរបស់ពួកគេ Rams ចែករំលែកកីឡដ្ឋាន SoFi នៅ LA ជាមួយគូប្រជែង Chargers ដែលកាលពីឆ្នាំមុនបានបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទីតាំងហ្វឹកហាត់របស់ពួកគេពី Costa Mesa ទៅ El Segundo ។

URW បំបែកផ្សារទំនើបអាមេរិក

ព័ត៌មាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះកើតឡើងបន្ទាប់ពី URW បានលក់ដីទំហំ 1.5 លានម៉ែត្រការ៉េ។ ផ្សារទំនើប Westfield Santa Anita នៅ Arcadia, Ca. ក្នុងតម្លៃ 537.5 លានដុល្លារក្នុងខែកញ្ញា ដែលជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតដែលបានបង់សម្រាប់ផ្សារទំនើបនៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា លោក Wen Shan Chang ។

តាមពិតការលក់ភូមិ The Village ដែលត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2015 បានក្លាយជាធំទីពីរនៃឆ្នាំ 2022 បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់របស់វា តែនៅពីក្រោយ Westfield Santa Anita ប៉ុណ្ណោះ។

កិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ក៏ជា “ជំហានមួយទៀតក្នុងការសម្រួលដល់ផលប័ត្រទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងតំបន់អាមេរិករបស់យើង ដែលជាផ្នែកមួយនៃផែនការទូលំទូលាយរបស់យើង ដើម្បីកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងនូវហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក ហើយបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនបន្តចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានគុណភាពខ្ពស់ជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការដ៏រឹងមាំ។ លោក Fabrice Mouchel ប្រធានផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ URW បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន។

ប្រតិបត្តិការនេះមិនរាប់បញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិ Westfield Topanga ដែលនៅជិតខាងនោះទេ ដែលស្ថិតក្រោមការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

URW បានប្រកាសជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2021 ថាខ្លួនមានបំណងលក់ចេញនូវអចលនទ្រព្យចំនួន 24 របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលមានតម្លៃប្រហែល 13 ពាន់លានដុល្លារនៅចុងឆ្នាំ 2023 បន្ទាប់ពីសម្ពាធវិនិយោគិន និងការផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងភាពជាអ្នកដឹកនាំ។

កិច្ចព្រមព្រៀង Westfield Mall បន្ថែម

កិច្ចព្រមព្រៀងចុងក្រោយនេះនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលរបស់ URW រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នពីការលក់នៅសហរដ្ឋអាមេរិករបស់ខ្លួនដល់ 1.3 ពាន់លានដុល្លារ។

ការ​លក់​មុន​រួម​បញ្ចូល​ទាំង​អចលនទ្រព្យ​នៅ​រដ្ឋ​កាលីហ្វ័រញ៉ា​ភាគ​ខាង​ត្បូង​ពីរ​ផ្សេង​ទៀត​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​ពីរ​ឆ្នាំ​កន្លង​ទៅ។ URW បានលក់ក្បាលដីអភិវឌ្ឍន៍នៅឯអចលនទ្រព្យ Westfield Promenade របស់ខ្លួននៅ Woodland Hills ក្នុងតម្លៃ 150 លានដុល្លារទៅឱ្យក្រុមវិនិយោគឯកជនដែលរួមបញ្ចូលក្រុមហ៊ុនរបស់ Kroenke ។

វាក៏បានចែកចំណែកជាមួយភាគហ៊ុន 50% នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង Palisade របស់ខ្លួននៅ Westfield UTC ក្នុងទីក្រុង San Diego ក្នុងតម្លៃ 119 លានដុល្លារដល់ក្រុមហ៊ុន JP Morgan Chase ។

នៅថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ URW បានបញ្ចប់ការលក់ផ្សារទំនើប Westfield Trumbull នៅ Trumbull, Conn. និងផ្សារទំនើប Westfield South Shore នៅ Bay Shore, NY ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មក្នុងតម្លៃសរុប 196 លានដុល្លារ។

សម្រាប់ផ្នែករបស់គាត់ ក្រុមហ៊ុនរបស់ Kroenke បានបង្កើតកន្លែងលក់រាយ អាផាតមិន និងកន្លែងកីឡាជាច្រើនក្នុងរយៈពេល 40 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ថ្មីៗនេះ កីឡដ្ឋាន SoFi 5.5 ពាន់លានដុល្លារនៅ Inglewood រដ្ឋ Ca. ហើយអាជីវកម្មនេះដំណើរការមជ្ឈមណ្ឌលលក់រាយក្នុងរដ្ឋចំនួន 39 ដែលមានទំហំសរុបប្រហែល 40 លានម៉ែត្រការ៉េ។ .

URW បានស្វែងរកការពង្រីកការឈានទៅដល់ទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិកជាមួយនឹងការទិញយក Westfield ក្នុងឆ្នាំ 2018 និងការដកភាគហ៊ុនរួមមាន The Village, Westfield Santa Anita, ក្បាលដីអភិវឌ្ឍន៍ Promenade និងអគារលំនៅដ្ឋាន Palisade បូករួមទាំងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ចំនួនប្រាំផ្សេងទៀត។