អ្នកលក់ផ្ទះប្រណីតនៅទីក្រុងឡុងដ៍ ងាកទៅប្រើ WhatsApp ខណៈដែលការលក់ឯកជនកើនឡើង

ទីក្រុងឡុងដ៍ - នៅក្នុងពេលវេលាដ៏លំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចក្រភពអង់គ្លេស ការកើនឡើងនៃចំនួនអ្នករស់នៅទីក្រុងឡុងដ៍កំពុងជ្រើសរើសមធ្យោបាយថ្មីនៃការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ ដោយ WhatsApp បានលេចចេញជាផ្ទះថ្មីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីប្រណីត។

ការលក់ផ្ទះក្រៅទីផ្សារបានកើនឡើងនៅក្នុងរដ្ឋធានីរបស់ចក្រភពអង់គ្លេសក្នុងរយៈពេលបីខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2022 នេះបើយោងតាមភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុរបស់ចក្រភពអង់គ្លេស Hamptons International ដែលមានចំនួនច្រើនជាង 22.3/XNUMX (XNUMX%) ប្រតិបត្តិការដែលជាភាគរយខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងកំណត់ត្រា។

ការកើនឡើងនេះស្របគ្នានឹងរយៈពេលនៃភាពចលាចលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចក្រភពអង់គ្លេស ក្នុងអំឡុងពេលដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានទាញ កិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះរាប់រយ និង ការសាកសួរអ្នកទិញផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ បន្ទាប់​ពី​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី "ថវិកាខ្នាតតូច" ដ៏ច្របូកច្របល់របស់ Liz Truss ។

អ្នកវិភាគជាន់ខ្ពស់របស់ Hamptons លោក David Fell បាននិយាយថា នាំឱ្យអ្នកលក់មួយចំនួន "សាកល្បងទឹក" ដោយមិនដឹងខ្លួនដោយមិនបន្សល់ទុក "ដានឌីជីថល" និងអាចប៉ះពាល់ដល់ការរំពឹងទុកនៃការលក់នាពេលអនាគត។

គាត់បាននិយាយថា "អ្នកលក់បានកំពុងស្វែងរកកាន់តែខ្លាំងឡើងដើម្បីសាកល្បងតម្លៃដោយស្ងប់ស្ងាត់ដោយមិនបន្សល់ទុកដានឌីជីថល ជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេជ្រើសរើសយកផ្ទះរបស់ពួកគេចេញពីទីផ្សារក្នុងគោលបំណងព្យាយាមម្តងទៀតក្នុងរយៈពេល 6 ឬ 12 ខែ" ។

ប៉ុន្តែ​តួលេខ​នេះ​ក៏​បង្ហាញ​ពី​ការ​បន្ត​កើនឡើង​នៃ​ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​ឯកជន​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ​។

ការលក់អចលនទ្រព្យឯកជនបានកើនឡើងស្ទើរតែបីដងនៅទីក្រុងឡុងដ៍ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 នៅពេលដែលពួកគេបង្កើតបានត្រឹមតែ 8.8% នៃប្រតិបត្តិការប្រចាំឆ្នាំធៀបនឹង 21.2% ក្នុងឆ្នាំ 2022 នេះបើយោងតាមទីភ្នាក់ងារនេះ។ ការ​លក់​ឯកជន​ក៏​បាន​កើន​ឡើង​នៅ​ទូទាំង​ប្រទេស​ក្នុង​រយៈ​ពេល​នេះ​ដែរ ទោះ​បី​ជា​មាន​កម្រិត​តិច​ជាង​នេះ​ក្ដី។

ជាពិសេស ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រណីតរបស់ទីក្រុងឡុងដ៍ បានដឹកនាំនិន្នាការទីផ្សារក្រៅប្រព័ន្ធ។

ការលក់ផ្ទះឯកជនចំនួន 1 លានផោនបូក (1.2 លានដុល្លារ) ផ្ទះមានចំនួនជិតមួយភាគបី (32%) នៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗសរុបរបស់រដ្ឋធានីនៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2022 និង 29% ក្នុងមួយឆ្នាំ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់ Hamptons ចេញផ្សាយកាលពីខែមុន។

ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ Savills បានកត់សម្គាល់ថា "ភាពអនាមិក" នៃប្រតិបត្តិការបែបនេះត្រូវបានវាយតម្លៃជាពិសេសដោយអ្នកទិញ និងអ្នកលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងជួរ £20 លានបូក - ទាំងនៅទីក្រុងឡុងដ៍ និងតំបន់ជុំវិញ។

លោក Crispin Holborow នាយកប្រចាំប្រទេសនៃការិយាល័យឯកជននៅ Savills បានប្រាប់ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC តាមរយៈអ៊ីមែលថា "នៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2022 នៅតាមបណ្តាប្រទេសនានា យើងបានឃើញភាគច្រើនលើសលប់នៃការលក់ 20 លានផោន+ ត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្រៅទីផ្សារ" ។

លោក James Myers នាយកទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសំខាន់ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឡុងដ៍ Oliver James បានប្រាប់ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC ការកើនឡើងនៃចំនួនប្រតិបត្តិការឯកជនកម្រិតខ្ពស់ក៏កំពុងត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈឧបករណ៍ផ្ញើសារដូចជា WhatsApp ផងដែរ។

Myers បាននិយាយថា "WhatsApp គឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំសម្បើមសម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ" ។ "ជាមួយនឹងមនុស្សកាន់តែច្រើនដែលប្រើ WhatsApp វាត្រូវបានបង្ហាញថាជាវិធីសាស្រ្តកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យក្នុងការទាក់ទងអតិថិជន អតិថិជនជាដើម។"

ជាពិសេស Myers បានកត់សម្គាល់ថាមុខងារបន្ថែមដែលមាននៅក្នុងកម្មវិធី WhatsApp Business បានធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការចែករំលែកអចលនទ្រព្យជាមួយអ្នកទិញជាច្រើននាក់ ខណៈពេលដែលនៅតែរក្សាការចុះបញ្ជីដាច់ដោយឡែក។

ឧទាហរណ៍មុខងារ "កាតាឡុក" របស់កម្មវិធី ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅចុងឆ្នាំ 2019ដើរតួជាខិត្តប័ណ្ណសម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីបង្ហាញរូបថតនៃផលិតផលផ្សេងៗ។ ពីមុន អាជីវកម្មត្រូវផ្ញើរូបថតផលិតផលម្តងមួយៗ ហើយផ្តល់ព័ត៌មានម្តងហើយម្តងទៀត។

“ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមនៃឧបករណ៍ថ្មី … វា [បាន] អនុញ្ញាតឱ្យភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេតាមរយៈផ្នែកខិត្តប័ណ្ណ ដែលជាលទ្ធផលបានជួយបង្ហាញអចលនទ្រព្យទៅកាន់ទស្សនិកជនកាន់តែទូលំទូលាយ និងជួយដល់ការលក់អចលនទ្រព្យ” ។ មីយឺរ។

នៅពេលដែលត្រូវបានទាក់ទងដោយ CNBC, Meta ដែលជាក្រុមហ៊ុនមេរបស់ Whatsapp បាននិយាយថា "មនុស្សចង់ធ្វើអាជីវកម្មតាមរបៀបដែលពួកគេជជែកជាមួយមិត្តភក្តិ និងក្រុមគ្រួសាររបស់ពួកគេ"។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខណៈពេលដែលនិន្នាការទីផ្សារក្រៅទីផ្សារត្រូវបានកំណត់ថានឹងបន្តដល់ឆ្នាំ 2024 លោក Hamptons 'Fell បាននិយាយថា អ្នកលក់ជាច្រើនក៏អាចប្រើការចុះបញ្ជីឯកជនជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីវិនិច្ឆ័យចំណង់អាហាររបស់អ្នកទិញ មុនពេលបន្តចុះបញ្ជីនៅលើទីផ្សារបើកចំហ។

គាត់បាននិយាយថា "យើងក៏ទំនងជានឹងឃើញអ្នកលក់កាន់តែច្រើនចាប់ផ្តើមជីវិតក្រៅទីផ្សារ មុនពេលសម្រេចចិត្តធ្វើទីផ្សារផ្ទះរបស់ពួកគេឱ្យកាន់តែទូលំទូលាយ ប្រសិនបើប្រតិកម្មពីអ្នកទិញ 'សៀវភៅខ្មៅ' មានភាពអំណោយផល ប៉ុន្តែពួកគេនៅតែមិនអាចធានាបាននូវការលក់។