ការជឿទុកចិត្តលើលក្ខណៈសម្បត្តិវេជ្ជសាស្រ្ដធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបរយៈពេល 4 ឆ្នាំ ដែលដំណើរការកម្រិតទាប

ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REIT) ក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យជឿទុកចិត្ត។ (NYSE: MPW) មិនត្រឹមតែធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបរយៈពេល 4 ឆ្នាំថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ វាក៏បានដំណើរការកម្រិតទាបផងដែរ។ អចលនទ្រព្យជ្រើសរើសវិស័យ SPDR (NYSE: XLRE) កាលពីសប្តាហ៍មុនលើរូបរាងប្រចាំថ្ងៃ និងប្រចាំសប្តាហ៍។ Birmingham, Alabama-based Medical Properties វិនិយោគលើកន្លែងថែទាំសុខភាព។

ជាមួយនឹងសមាមាត្រតម្លៃទាបនៃប្រាក់ចំណូល 5 ហើយឥឡូវនេះការជួញដូរត្រឹមតែ 69% នៃតម្លៃសៀវភៅ អ្នកខ្លះអាចចាត់ទុកវាជាភាគហ៊ុនតម្លៃដែលអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមិនគិតថ្លៃតិចជាងតម្លៃពិសេស 2 និងយូរជាងនេះ បំណុលរយៈពេលជាងសមធម៌ នោះមិនទំនងទេ។ អ្នកវិភាគ Wall Street កំពុងព្យាករណ៍ថាប្រាក់ចំណូលធ្លាក់ចុះ 36% នៅឆ្នាំក្រោយ។

វិនិយោគិនឥឡូវនេះនឹងសួរថាតើភាគលាភ 11% របស់ Medical Properties ក្នុងតម្លៃបច្ចុប្បន្នរបស់វាមាននិរន្តរភាពដែរឬទេ។ ជាមួយនឹង Federal Reserve ទទួលបានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងមុន ហើយជាមួយនឹងទិន្នផលកម្ចីទិញផ្ទះនឹងកើនឡើង។ REITs ដូច​នេះ​គេ​អាច​នឹង​រក​ឃើញ​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​នៃ​តម្លៃ​អគារ និង​ដី ដោយ​មិន​និយាយ​ពី​ការ​កើន​ឡើង​នៃ​ការ​ចំណាយ​លើ​ការ​ផ្តល់​ហិរញ្ញប្បទាន និង​ការ​ផ្តល់​ហិរញ្ញប្បទាន​ឡើង​វិញ។

សូមមើលតារាងតម្លៃប្រចាំថ្ងៃសម្រាប់ Medical Properties Trust Inc.៖

ថ្ងៃទី 21 ខែតុលាបង្ហាញពីកម្រិតទាបជាងកម្រិតទាបកាលពីដើមខែតុលា និងនៅលើបរិមាណដ៏ច្រើន។

នេះគឺជាតារាងប្រចាំថ្ងៃនៃគោលសម្រាប់ REITs អចលនទ្រព្យជ្រើសរើសវិស័យ SPDR Fund៖

មូលនិធិដែលតំណាងឱ្យក្រុមធំនៃ REITs បានបិទ 0.7% នៅថ្ងៃទី 21 ខែតុលា។

វាច្បាស់ណាស់ថាលក្ខណៈសម្បត្តិវេជ្ជសាស្រ្តកំពុងដំណើរការតិចជាង REITs ផ្សេងទៀត។

នេះជាតារាងតម្លៃប្រចាំសប្តាហ៍សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន៖

REIT នេះធ្លាក់ចុះសម្រាប់សប្តាហ៍ដែលបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 21 ខែតុលា ដោយ 5.89%

ដើម្បីប្រៀបធៀប នេះគឺជាតារាងប្រចាំសប្តាហ៍របស់មូលនិធិ REIT benchmark៖

មូលនិធិអចលនទ្រព្យ Select Sector SPDR បានបិទសប្តាហ៍បញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 21 ខែតុលា កើនឡើង 2.67% ។

នោះ​ជា​ការ​ខុស​គ្នា​ណាស់​។

វាប្រហែលជាមិនបានជួយទេដែលថា Medical Properties Trust ត្រូវបានទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់ដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគឈានមុខគេចំនួន 21 នៅឆ្នាំនេះ ដោយចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែមីនា។ នោះហើយជាពេលដែលធនាគារ Bank of America Securities បានទម្លាក់ការវាយតម្លៃរបស់ខ្លួនលើ REIT ពីការទិញទៅអព្យាក្រឹតជាមួយនឹងគោលដៅតម្លៃ 25 ដុល្លារ។ នៅក្នុងខែមេសា ក្រុមហ៊ុន Jefferies Group បានកាត់បន្ថយការវាយតម្លៃរបស់ខ្លួនលើក្រុមហ៊ុនពីការទិញទៅរក្សាទុកជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយគោលដៅតម្លៃពី 21 ដុល្លារទៅ XNUMX ដុល្លារ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

នៅក្នុងខែមិថុនា ក្រុមហ៊ុន JP Morgan Chase & Co. បានទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់ Medical Properties Trust ពីទម្ងន់លើសទៅជាអព្យាក្រឹត។ វាបានទម្លាក់គោលដៅតម្លៃរបស់វាពី 24 ដុល្លារទៅ 18 ដុល្លារ។ នៅក្នុងខែកក្កដា ក្រុមហ៊ុន Credit Suisse Group AG បានយកចំណាត់ថ្នាក់របស់ខ្លួនលើ REIT ពីដំណើរការល្អជាងទៅអព្យាក្រឹត ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយគោលដៅតម្លៃពី $23 ទៅ $17 ។

គិតឡើងវិញ អ្នកវិភាគទាំងនេះហាក់ដូចជាបានធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់ពួកគេ។

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Benzinga Real Estate នៅលើ Facebook

មិនមែនជាដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ សម្រាប់គោលបំណងអប់រំតែប៉ុណ្ណោះ។ 

គំនូសតាង៖ មានការអនុញ្ញាតពី StockCharts

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។