បារហាងកាហ្វេចម្រុះពណ៌នៅកន្លែងតន្ត្រីនិងការកម្សាន្តនៅផ្លូវ Beale Street នៃទីប្រជុំជន Memphis រដ្ឋ Tennessee។
បេណេដេក | iStock | រូបភាព Getty
បើទោះបីជាមានការឡើងថ្លៃយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងតម្លៃជួលក៏ដោយ ការប្រកួតប្រជែងកំពុងមានភាពធូរស្រាលនៅក្នុងទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិកមួយចំនួន នៅពេលដែលសារពើភ័ណ្ឌកើនឡើង នេះបើយោងតាម របាយការណ៍ថ្មី ពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជាតិ HouseCanary ។
នៅចុងឆ្នាំ 2022 ការជួលជាមធ្យមរបស់អាមេរិកគឺ $2,305 ដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុនជិត 5%។ ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងបញ្ចប់នៃឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2022 ការជួលជាមធ្យមបានធ្លាក់ចុះស្ទើរតែ 6% របាយការណ៍បង្ហាញ។
HouseCanary បានរកឃើញថា ទោះបីជាតម្លៃជួលបានចុះត្រជាក់នៅក្នុងទីផ្សារខ្លះក៏ដោយ ប៉ុន្តែកន្លែងផ្សេងទៀតបានបន្តកើនឡើង រួមទាំងតំបន់រថភ្លើងក្រោមដីនៅតាមបណ្តោយឆ្នេរខាងកើត និងតាមរយៈឧស្សាហកម្ម Midwest, HouseCanary បានរកឃើញ។
ច្រើនទៀតពីហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន:
IRS ព្រមានថាការបង្វិលសងពន្ធអាចនឹងទាបជាងបន្តិច
ការងារបច្ចេកវិទ្យាក្តៅនៅឆ្នាំ 2023 ទោះបីជា Amazon, Google, Meta, Microsoft បញ្ឈប់ការងារក៏ដោយ។
តើមានអ្វីនៅក្នុងប្លង់មេរបស់រដ្ឋបាល Biden សម្រាប់ 'វិក័យប័ត្រសិទ្ធិអ្នកជួល'
ទីផ្សារចំនួន 5 ដែលមានការកើនឡើងថ្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំច្រើនជាងគេ
តំបន់មេត្រូចំនួន 5 ជាមួយនឹងការថយចុះការជួលប្រចាំឆ្នាំធំបំផុត
អ្នកជំនាញផ្នែកលំនៅឋាននិយាយថា “វាជាការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង
ការជួលផ្ទះដែលមានបន្ទប់គេង XNUMX មានតម្លៃសមរម្យជាងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យតម្លៃមធ្យមដែលអាចប្រៀបធៀបបាននៅក្នុងប្រទេសភាគច្រើន។ របាយការណ៍ថ្មីៗ ពី Attom ដែលជាក្រុមហ៊ុនវិភាគទិន្នន័យអចលនទ្រព្យ។
ដូចគ្នានេះដែរ Realtor.com's ខែធ្នូ របាយការណ៍ជួល ចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍បានរកឃើញថាតម្លៃជួលជាមធ្យមរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកគឺ $1,712 គឺជិត $800 ថោកជាងតម្លៃប្រចាំខែសម្រាប់ផ្ទះចាប់ផ្តើម។
លោក Rick Sharga អនុប្រធានប្រតិបត្តិផ្នែកស៊ើបការណ៍ទីផ្សារនៅ Attom បាននិយាយថា "វាជាការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង" ដោយចង្អុលទៅមួយឆ្នាំមុននៅពេលដែលវាមានតម្លៃថោកក្នុងការទិញជាងជួលក្នុង 60% នៃទីផ្សារដែល Attom វិភាគ។ "អ្នកមិនអាចនិយាយលើសពីផលប៉ះពាល់ដែលការចំណាយហិរញ្ញប្បទានខ្ពស់មានលើកម្មសិទ្ធិផ្ទះនោះទេ។"
ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមាន ត្រជាក់ថ្មីៗនេះយោងតាមរបាយការណ៍បានឱ្យដឹងថា អត្រាកើនឡើងទ្វេដងក្នុងឆ្នាំ 2022 ដែលមិនធ្លាប់មានក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ ហ្វ្រេដឌីម៉ាក់. នៅខែមករា ឆ្នាំ 2022 អត្រាការប្រាក់ថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមធ្យមគឺប្រហែល 3% មុនពេលកើនឡើងដល់ជាង 7% ក្នុងខែតុលា និងវិច្ឆិកា។
Sharga បាននិយាយថា ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់បានធ្វើឱ្យការបង់រំលោះប្រចាំខែ 45% ទៅ 50% ខ្ពស់ជាងសម្រាប់ការទិញផ្ទះ បើទោះបីជា ការឡើងថ្លៃផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ. លោកបានបន្ថែមថា "នោះប្រហែលជាកត្តាធំបំផុតតែមួយគត់ក្នុងការបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរនោះ" ។
ការសម្រេចចិត្តជួល ឬទិញគឺ 'តែងតែជាបញ្ហានៃពេលវេលា'
ខណៈពេលដែលលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះអាចមានភាពអំណោយផលជាងនៅក្នុងឆ្នាំ 2023 វាពិបាកក្នុងការទស្សន៍ទាយថាតើ សេដ្ឋកិច្ចកំពុងឆ្ពោះទៅរកវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចអ្នកជំនាញបាននិយាយថា ដែលអាចផ្លាស់ប្តូរអាទិភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។
លោក Keith Gumbinger អនុប្រធានគេហទំព័រកម្ចីទិញផ្ទះបាននិយាយថា "រឿងមួយដែលគួរចងចាំជានិច្ចគឺថាទីផ្សារកំពុងផ្លាស់ប្តូរជានិច្ច" ។ អេសអឹម. "ប្រសិនបើអ្នកមិនចាំបាច់នៅក្នុងទីផ្សារនេះឥឡូវនេះទេ អ្នកប្រហែលជាប្រសើរជាងក្នុងការផ្អាក និងមើលការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌ។"
ជាការពិតណាស់ មានការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះច្រើនជាងតម្លៃផ្ទះ និងអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ លោកបានបន្តថា៖ «ការសម្រេចចិត្តថាត្រូវជួលឬទិញគឺតែងតែជាបញ្ហានៃពេលវេលា»។ "ហើយសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត វាជាបញ្ហាចាំបាច់"
Source: https://www.cnbc.com/2023/01/27/metros-where-us-rent-prices-have-dropped-the-most.html