អ្នកលក់ផ្ទះកាន់តែច្រើនទម្លាក់តម្លៃស្នើសុំរបស់ពួកគេ ខណៈដែលទីផ្សារលំនៅឋានត្រជាក់

អ្នក​លក់​ផ្ទះ​មាន​ការ​ភ័យ​ខ្លាច​ព្រោះ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ដែល​ធ្លាប់​ក្តៅ​ចុះ​ត្រជាក់​លឿន។

យោងតាមគេហទំព័រ Realtor.com អ្នកលក់ម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកលក់ 11 នាក់ក្នុងខែសីហាបានទម្លាក់តម្លៃស្នើសុំរបស់ពួកគេ។ កាល​ពី​មួយ​ឆ្នាំ​មុន​ចំណែក​នេះ​មាន​ត្រឹម​តែ ១១ ភាគរយ​ប៉ុណ្ណោះ។

ផ្ទះជាមធ្យមបានលក់ក្នុងតម្លៃទាបជាងតម្លៃក្នុងបញ្ជីរបស់ខ្លួនជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលជាង 17 ខែក្នុងអំឡុងពេល 28 សប្តាហ៍ដែលបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី XNUMX ខែសីហា នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ Redfin ។

ផ្ទះមិនត្រូវបានលក់ក្នុងល្បឿនបំបែកដែលពួកគេមានកាលពីប្រាំមួយខែមុន នៅពេលដែលតម្រូវការខ្លាំងបានឡើងប្រឆាំងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ដ៏តឹងតែង សង្គ្រាមដេញថ្លៃគឺជាបទដ្ឋាន ហើយជារឿយៗអ្នកលក់អាចទទួលបានកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខានៅក្រោមចុងសប្តាហ៍។ ផ្ទះនៅក្នុងខែសីហាអង្គុយនៅលើទីផ្សារជាមធ្យមប្រាំថ្ងៃយូរជាងកាលពីឆ្នាំមុនដែលជាការកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំជាលើកដំបូងនៅលើទីផ្សារក្នុងរយៈពេលជាងពីរឆ្នាំ។

ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះសម្រាប់លក់ក៏កើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សផងដែរ ពោលគឺកើនឡើងជិត 27% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន សូម្បីតែអ្នកលក់តិចតួចក៏សម្រេចចិត្តចុះបញ្ជីដែរ។ ការលក់ដែលមិនទាន់សម្រេចក្នុងខែកក្កដា ដែលតំណាងឱ្យកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាលើផ្ទះដែលមានស្រាប់ និងដែលជាទិន្នន័យលក់ថ្មីៗបំផុតដែលមានគឺទាបជាងខែកក្កដា 20 ជិត 2021% នេះបើយោងតាមសមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យ។

លោក Danielle Hale ប្រធានសេដ្ឋវិទូប្រចាំ Realtor.com មានប្រសាសន៍ថា "សម្រាប់អ្នកទិញនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ការកើនឡើងនៃជម្រើសផ្ទះសម្រាប់លក់កំពុងដកចេញពីភាពបន្ទាន់ដែលពួកគេមានអារម្មណ៍ថាក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ នៅពេលដែលសារពើភ័ណ្ឌខ្វះខាត" ។ "ជាលទ្ធផលនៃការផ្លាស់ប្តូរនេះ គួបផ្សំនឹងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ជាងមុន ការប្រកួតប្រជែងបានបន្តត្រជាក់នៅក្នុងខែសីហា ជាមួយនឹងនិន្នាការតម្លៃដែលបង្ហាញថាអ្នកទិញផ្ទះកំពុងរឹតបន្តឹងខ្សែកាបូបរបស់ពួកគេ។"

តម្លៃចុះបញ្ជីជាមធ្យមក្នុងខែសីហាបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម $435,000 ពី $449,000 ក្នុងខែកក្កដា នេះបើយោងតាម ​​Realtor.com ។

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងចាប់តាំងពីខែមករា ដោយឈានដល់កម្រិតខ្ពស់នាពេលថ្មីៗនេះនៅក្នុងខែមិថុនា ហើយបន្ទាប់មកបានធ្លាក់ចុះបន្តិចនៅក្នុងខែកក្កដា និងភាគច្រើននៃខែសីហា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកគេកំពុងកើនឡើងម្តងទៀត ហើយឥឡូវនេះជិតត្រូវគ្នានឹងកម្រិតខ្ពស់កាលពីខែមិថុនា។

Redfin បានរាយការណ៍ថាសំណើសម្រាប់ដំណើរកម្សាន្តតាមផ្ទះ និងសេវាកម្មទិញផ្ទះផ្សេងទៀតពីភ្នាក់ងាររបស់ខ្លួននៅចុងខែសីហាបានធ្លាក់ចុះ 16% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ សកម្មភាពទេសចរណ៍ក៏បានធ្លាក់ចុះ 9% ពីដើមឆ្នាំ បើធៀបនឹងការកើនឡើង 11% ក្នុងពេលតែមួយកាលពីឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាទេសចរណ៍ផ្ទះ ShowingTime ។

លោក Daryl Fairweather ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ Redfin បាននិយាយថា "ការធ្លាក់ចុះក្រោយថ្ងៃការងារទំនងជានឹងមានភាពខ្លាំងក្លាបន្តិចនៅឆ្នាំនេះជាងឆ្នាំមុនៗ នៅពេលដែលទីផ្សារមានភាពតឹងតែងខ្លាំង" ។ "រំពឹងថាផ្ទះនឹងបន្តនៅលើទីផ្សារ ដែលអាចនាំឱ្យមានការកើនឡើងតូចមួយទៀតនៅក្នុងចំណែករបស់អ្នកលក់ដែលបញ្ចុះតម្លៃរបស់ពួកគេ។"