សញ្ញាចង្អុលឆ្ពោះទៅកាន់ផ្ទះបើកនៅទីក្រុង Alhambra រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា នៅថ្ងៃទី 4 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022។
Frederic J. Brown | AFP រូបភាព Getty
អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាង 20 ឆ្នាំស្របគ្នានឹងព្យុះសង្ឃរាដ៏សាហាវបំផុតមួយក្នុងកំណត់ត្រានៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលទាំងពីរបានរួមចំណែកដល់ការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះ។
បរិមាណពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះសរុបបានធ្លាក់ចុះ 14.2% កាលពីសប្តាហ៍មុន បើធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍កែតម្រូវតាមរដូវកាលរបស់សមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1997 ។
អត្រាការប្រាក់អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់អត្រាការប្រាក់កម្ចីមានអត្រាថេរសម្រាប់រយៈពេលចំនួន 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលអនុលោម (ចំនួន $ 647,200 ឬតិចជាងនេះ) បានកើនឡើងដល់ 6.75% ពី 6.52% ដោយពិន្ទុបានធ្លាក់ចុះដល់ 0.95 ពី 1.15 (រួមទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានចំនួន 20% លុយកក់។
លោក Joel Kan សេដ្ឋវិទូ MBA បានកត់សម្គាល់ថា "អត្រាបច្ចុប្បន្នបានកើនឡើងទ្វេដងកាលពីឆ្នាំមុន ហើយបានកើនឡើង 130 ពិន្ទុមូលដ្ឋានក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះ" ។
បរិមាណឥណទានដែលមានលក្ខណៈរសើបបំផុតចំពោះការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់ប្រចាំសប្តាហ៍បានធ្លាក់ចុះ 18% សម្រាប់សប្តាហ៍ និងទាបជាង 86% ធៀបនឹងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ចំណែកនៃសកម្មភាពកម្ចីទិញវិញបានថយចុះមកត្រឹម 29% នៃកម្មវិធីសរុបពី 30.2% កាលពីសប្តាហ៍មុន។
ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ 13% សម្រាប់សប្តាហ៍ និងទាបជាង 37% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។
“វាក៏មានផលប៉ះពាល់ពីការមកដល់របស់ព្យុះ Ian ក្នុងរដ្ឋ Florida កាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលជំរុញឱ្យមានការបិទ និងការជម្លៀសចេញយ៉ាងទូលំទូលាយ។ កម្មវិធីនៅក្នុងរដ្ឋផ្លរីដាបានធ្លាក់ចុះ 31% បើប្រៀបធៀបទៅនឹង 14% ជាទូទៅនៅលើមូលដ្ឋានដែលបានកែតម្រូវតាមរដូវកាល" Kan បានបន្ថែម។
ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់កាន់តែខ្ពស់ធ្វើឱ្យទីផ្សារលំនៅឋានមានតម្លៃថ្លៃជាងមុន អ្នកទិញផ្ទះបានងាកទៅរកការបញ្ចាំក្នុងអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត ដែលផ្តល់អត្រាការប្រាក់ទាប។ ចំណែកនៃសកម្មភាពនោះបានកើនឡើងដល់ 11.8% កើនឡើងពី 8.5% មួយខែមុន និងប្រហែល 3% នៅដើមឆ្នាំនេះ នៅពេលដែលអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះមានតិចជាងពាក់កណ្តាលនៃអ្វីដែលពួកគេមាននៅពេលនេះ។
អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះបន្តិចក្នុងសប្តាហ៍នេះ នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិមួយផ្សេងទៀតពី Mortgage News Daily ប៉ុន្តែការភ្នាល់ទាំងអស់ត្រូវបានបិទនៅចុងសប្តាហ៍នៅពេលដែលរបាយការណ៍ការងារប្រចាំខែសំខាន់ៗត្រូវបានចេញផ្សាយ។ អាស្រ័យលើរបៀបដែលអ្នកវិនិយោគមើលលទ្ធផល — និងរបៀបដែល Federal Reserve អាចមានប្រតិកម្មចំពោះលទ្ធផលទាំងនោះ — អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចផ្លាស់ទីយ៉ាងច្បាស់លាស់ក្នុងទិសដៅណាមួយ។
ប្រភព៖ https://www.cnbc.com/2022/10/05/weekly-mortgage-applications-plummet-14percent-as-higher-interest-rates-and-hurricane-ian-crush-demand.html