តម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះ 29% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដោយសារអត្រាកើនឡើង 6%

តម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះហាក់ដូចជាគ្មានកន្លែងណាដែលត្រូវទៅនោះទេ ប៉ុន្តែធ្លាក់ចុះ ដោយសារអត្រាការប្រាក់កើនឡើង។

បរិមាណពាក្យសុំបានធ្លាក់ចុះ 1.2% កាលពីសប្តាហ៍មុន បើធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍កែតម្រូវតាមរដូវកាលរបស់សមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ លទ្ធផលប្រចាំសប្តាហ៍រួមមានការកែសម្រួលសម្រាប់ការប្រារព្ធទិវាពលកម្ម។ តាំង​ពី​ឆ្នាំ​មុន តម្រូវការ​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក​ទិញ​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​ជិត​មួយ​ភាគ​បី។

ព័ត៌មានវិនិយោគពាក់ព័ន្ធ

អតិផរណាដែលមិនស្ថិតស្ថេរមានន័យថា Fed អាចជំរុញអត្រាការប្រាក់ឱ្យខ្ពស់ សូម្បីតែលឿនជាងមុន

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានបន្ធូរបន្ថយបន្តិចរហូតដល់ខែកក្កដា និងសីហា បានជំរុញឱ្យកាន់តែខ្ពស់ម្តងទៀត បន្ទាប់ពីប្រធានធនាគារកណ្តាលលោក Jerome Powell បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ដល់វិនិយោគិនថា ធនាគារកណ្តាលនឹងរក្សាភាពតឹងតែងចំពោះអតិផរណា ទោះបីជាវាបណ្តាលឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់មានការឈឺចាប់ខ្លះក៏ដោយ។

អត្រាការប្រាក់អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់អត្រាការប្រាក់កម្ចីមានអត្រាថេរសម្រាប់រយៈពេលចំនួន 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលអនុលោម (ចំនួន $ 647,200 ឬតិចជាងនេះ) បានកើនឡើងដល់ 6.01% ពី 5.94% ដោយពិន្ទុបានធ្លាក់ចុះដល់ 0.76 ពី 0.79 (រួមទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានចំនួន 20% លុយ​កក់។

លោក Joel Kan អនុប្រធានផ្នែកព្យាករណ៍សេដ្ឋកិច្ច និងឧស្សាហកម្មរបស់ MBA បាននិយាយថា "អត្រាប្រាក់កម្ចីមានកាលកំណត់រយៈពេល 30 ឆ្នាំបានឈានដល់កម្រិត 6% ជាលើកដំបូងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2008 កើនឡើងដល់ 6.01% ដែលជាចំនួនសំខាន់ទ្វេដងធៀបនឹងឆ្នាំមុន" ។ .

តម្រូវការ Refinance បានធ្លាក់ចុះ 4% ផ្សេងទៀតសម្រាប់សប្តាហ៍ និង 83% ទាបជាងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ជាមួយនឹងអត្រាខ្ពស់ជាង 6% មានតែអ្នកខ្ចីប្រហែល 452,000 នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្តល់ឥណទានឡើងវិញ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន Black Knight ដែលជាក្រុមហ៊ុនផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះ និងអ្នកផ្តល់ទិន្នន័យ។ នោះ​ជា​ចំនួន​ទាប​បំផុត​ក្នុង​កំណត់ត្រា។ បេក្ខជនដែលនៅសេសសល់តិចតួចទាំងនេះអាចសន្សំបានត្រឹមតែ 315 ដុល្លារប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយខែក្នុងមួយអ្នកខ្ចី។

ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ 0.2% ពីសប្តាហ៍មុន ប៉ុន្តែទាបជាងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 29% ។ មានការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់កិច្ចការអតីតយុទ្ធជន និងប្រាក់កម្ចី USDA ដែលត្រូវបានពេញចិត្តដោយអ្នកទិញលើកដំបូង ដោយសារពួកគេអាចផ្តល់ការបង់ប្រាក់ទាប ឬគ្មានប្រាក់កក់។

"ការរីករាលដាលរវាងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំ និងទាំងប្រាក់កម្ចី ARM និង jumbo នៅតែធំទូលាយកាលពីសប្តាហ៍មុននៅ 118 និង 45 ចំណុចមូលដ្ឋានរៀងគ្នា។ ការរីករាលដាលយ៉ាងទូលំទូលាយគូសបញ្ជាក់ភាពប្រែប្រួលនៅក្នុងទីផ្សារមូលធន ដោយសារភាពមិនច្បាស់លាស់អំពីការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយបន្ទាប់របស់ Fed” លោក Kan បានបន្ថែម។

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងខ្ពស់ខ្លាំងនៅសប្តាហ៍នេះ បន្ទាប់ពីចំនួនអតិផរណាប្រចាំខែបានមកខ្ពស់ជាងការរំពឹងទុក។ នោះបានធ្វើឱ្យវិនិយោគិនព្រួយបារម្ភថា Federal Reserve នឹងដំឡើងអត្រាការប្រាក់លើសពីការរំពឹងទុកនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់របស់ខ្លួន។

"វាគឺជាស្បែកជើងចុងក្រោយមួយក្នុងចំណោមស្បែកជើងចុងក្រោយដែលត្រូវទម្លាក់មុនពេលការប្រកាសរបស់ Fed នៅថ្ងៃទី 21 ខែកញ្ញា ហើយវាបានមកដល់ពេលដែលទីផ្សារបានកំណត់តម្លៃពេញលេញក្នុងការដំឡើង 75bp ប៉ុន្តែមានឆន្ទៈក្នុងការពិចារណានូវអ្វីដែលខ្ពស់ជាងនេះប្រសិនបើទិន្នន័យគួរឱ្យជឿជាក់" បានសរសេរ Matthew Graham ដែលជានាយកប្រតិបត្តិនៃ Mortgage News Daily ។ "នេះជាការគួរឱ្យជឿជាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ Fed យ៉ាងហោចណាស់បើកការសន្ទនា" ។