ផ្លាកសញ្ញា "សម្រាប់លក់" ព្យួរនៅមុខផ្ទះមួយនៅថ្ងៃទី 21 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 ក្នុងទីក្រុង Miami រដ្ឋ Florida ។
Joe Raedle | រូបភាព Getty
បន្ទាប់ពីធ្លាក់សម្រាប់ ប្រាំសប្តាហ៍ជាប់គ្នា។អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងកាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលបណ្តាលឱ្យមានការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះ។
បរិមាណពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះសរុបបានធ្លាក់ចុះ 7.7% កាលពីសប្តាហ៍មុន ធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍កែតម្រូវតាមរដូវកាលរបស់សមាគមអ្នកធានាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
អត្រាការប្រាក់កិច្ចសន្យាជាមធ្យមសម្រាប់ការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចី ($726,200 ឬតិចជាងនេះ) បានកើនឡើងដល់ 6.39% ពី 6.18% ជាមួយនឹងពិន្ទុកើនឡើងដល់ 0.70 ពី 0.64 (រួមទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានការបញ្ចុះតម្លៃ 20% ។ ការទូទាត់។ អត្រានេះគឺ 4.05% កាលពីមួយឆ្នាំមុន។
"អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងនៅទូទាំងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលកាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលជំរុញឱ្យកាន់តែខ្ពស់ដោយការរំពឹងទុករបស់ទីផ្សារនោះ។ អតិផរណានឹងបន្តដូច្នេះហើយ តម្រូវឱ្យ Federal Reserve រក្សាការរឹតបន្តឹងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុឱ្យបានយូរ»។
ការស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះឡើងវិញបានធ្លាក់ចុះ 13% សម្រាប់សប្តាហ៍ និងទាបជាង 76% ធៀបនឹងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ តាមអត្រាបច្ចុប្បន្ន អ្នកខ្ចីតិចជាង 100,000 នាក់អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការសងប្រាក់វិញបើធៀបនឹងមួយសប្តាហ៍មុន នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពី Black Knight ។ កាលពីមួយឆ្នាំមុន ជាមួយនឹងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រា 4.05% មានបេក្ខជនកម្ចីតិចជាង 4 លាននាក់។
ពាក្យស្នើសុំបញ្ចាំដើម្បីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ 6% សម្រាប់សប្តាហ៍ និងទាបជាង 43% ធៀបនឹងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសកំពុងរាយការណ៍ ក កើនឡើងនៅក្នុងតម្រូវការរបស់អ្នកទិញ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍កន្លងមកនេះ ប្រហែលជាបង្ហាញពីការចាប់ផ្តើមដំបូងនៃទីផ្សារនិទាឃរដូវដ៏មមាញឹកជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។
“ខ្ញុំពិតជាគិតថា ព្រះជាម្ចាស់របស់ខ្ញុំ នេះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ សូមក្រឡេកមើលថាតើវាបើកលឿនប៉ុណ្ណា” Dana Rice ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាមួយ Compass ដែលកំពុងដំណើរការផ្ទះបើកចំហដ៏មមាញឹកនៅ Bethesda រដ្ឋ Maryland កាលពីថ្ងៃសៅរ៍បាននិយាយ។ "យើងបានទៅពីការមិនមានការបង្ហាញនិងមិនមាននរណាម្នាក់មកបើកផ្ទះដែលថារាល់អ្វីដែលខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមក្នុងពីរបីសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះមានការផ្តល់ជូនជាច្រើន" ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានកម្រិតខ្ពស់មិនធម្មតានៃអ្នកទិញសាច់ប្រាក់ទាំងអស់នៅលើទីផ្សារ។ Peter Fang គឺជាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ។ គាត់នៅផ្ទះបើកចំហ។
“ខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងដែលបានឃើញការផ្តល់ជូនសាច់ប្រាក់ជាច្រើននៅក្នុងទីផ្សារ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងស្ថិតនៅទីតាំងល្អជាង ប៉ុន្តែការប្រកួតប្រជែងនៅតែមាន»។
អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានបន្តកើនឡើងក្នុងសប្តាហ៍នេះ បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលមួយ។ របាយការណ៍ស្តីពីអតិផរណា បង្ហាញថាវាខ្ពស់ជាងការរំពឹងទុកក្នុងខែមករា។
Source: https://www.cnbc.com/2023/02/15/mortgage-demand-drops-interest-rates-jump.html