តម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះងើបឡើងវិញបន្តិច បើទោះបីជាអត្រាកើនឡើងក៏ដោយ។

បន្ទាប់ពីទម្លាក់ ដល់កម្រិតទាបរយៈពេល 28 ឆ្នាំកាលពីសប្តាហ៍មុន តម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះបានស្ទុះងើបឡើងវិញបន្តិច បើទោះបីជាអត្រាការប្រាក់បានកើនឡើងខ្ពស់ក៏ដោយ។

បរិមាណនៃការដាក់បញ្ចាំសរុបបានកើនឡើង 7.4% កាលពីសប្តាហ៍មុន។ សមាគមធនាគារបញ្ចាំសន្ទស្សន៍ដែលបានកែតម្រូវតាមរដូវកាល។

វាបានកើតឡើងសូម្បីតែអត្រាការប្រាក់កិច្ចសន្យាជាមធ្យមសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចី ($726,200 ឬតិចជាងនេះ) បានកើនឡើងដល់ 6.79% ពី 6.71% ជាមួយនឹងពិន្ទុកើនឡើងដល់ 0.80 ពី 0.77 (រួមទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីជាមួយ ការទូទាត់ចុះក្រោម 20% ។ នោះគឺជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 និងពិន្ទុមូលដ្ឋាន 270 ខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុន។

លោក Joel Kan សេដ្ឋវិទូ MBA បានកត់សម្គាល់ថា "ទោះបីជាមានអត្រាខ្ពស់ជាងក៏ដោយ វាមានការកើនឡើងនៅក្នុងកម្មវិធីកាលពីសប្តាហ៍មុន ប៉ុន្តែនេះគឺនៅក្នុងការប្រៀបធៀបទៅនឹងការធ្លាក់ចុះពីរសប្តាហ៍ទៅកម្រិតទាបបំផុត រួមទាំងសប្តាហ៍ថ្ងៃឈប់សម្រាក" ។

ការស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះឡើងវិញបានកើនឡើង 9% ពីមួយសប្តាហ៍ទៅមួយសប្តាហ៍ ប៉ុន្តែទាបជាងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 76% ។ តាមអត្រាកាលពីសប្តាហ៍មុន មានអ្នកខ្ចីត្រឹមតែ 200,000 នាក់ ដែលអាចទទួលបានប្រាក់សន្សំប្រចាំខែពីការផ្តល់ឥណទានឡើងវិញ ធៀបនឹងជាង 2 លាននាក់ដែលអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងអត្រាកាលពីមួយឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាមការគណនាពី Black Knight ដែលជាក្រុមហ៊ុនផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះ និងវិភាគទិន្នន័យ។

ពាក្យស្នើសុំបញ្ចាំដើម្បីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 7% សម្រាប់សប្តាហ៍ និងទាបជាង 42% ធៀបនឹងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីមួយឆ្នាំមុន។ មានសារពើភ័ណ្ឌកាន់តែច្រើននៅលើទីផ្សារឥឡូវនេះបើធៀបនឹងឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែការចុះបញ្ជីថ្មីនៅតែខ្សោយ ដែលបង្ហាញថាអ្វីដែលលក់គឺមិនលក់លឿនទេ។

ការកើនឡើងនៃតម្រូវការអាចគ្រាន់តែជាការចាប់ផ្តើមនៃទីផ្សារនិទាឃរដូវដែលមមាញឹកជាប្រពៃណី។ ចំណែកនៃកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះដែលអាចលៃតម្រូវបាន ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បានកើនឡើងកាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលបង្ហាញថាអ្នកទិញកាន់តែច្រើនកំពុងលាតសន្ធឹងដើម្បីទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ARMs ផ្តល់អត្រាការប្រាក់ទាបដែលមានហានិភ័យខ្ពស់។

អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះមាន បានផ្លាស់ទីកាន់តែខ្ពស់។ឆ្លងកាត់ជាង 7% នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិដាច់ដោយឡែកពី Mortgage News Daily ។ ប្រធានធនាគារកណ្តាលលោក Jerome Powell កាលពីថ្ងៃអង្គារបានប្រាប់សមាជិកសភានៅ Capitol Hill ថាការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ អាចបង្កើនល្បឿនម្តងទៀត. នោះបានធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគមានការភ័យខ្លាច និងបានបញ្ជូនទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណខ្ពស់ជាង។ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធូររលុងទៅតាមទិន្នផលនៅលើរតនាគាររយៈពេល 10 ឆ្នាំ។

លោក Matthew Graham ប្រធានផ្នែកប្រតិបត្តិការរបស់ Mortgage News Daily បាននិយាយថា "ទោះបីជាប្រធាន Fed Powell មិនបាននិយាយអ្វីថ្មី ឬប្លែកក៏ដោយ ទីផ្សារបានអានឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការចែកចាយរបស់គាត់ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរការរំពឹងទុកនៃអត្រាការប្រាក់របស់ Fed ក្នុងមធ្យោបាយដ៏មានអត្ថន័យ" ។