តម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើង ដោយសារអត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះបន្តិច

ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 2.2% កាលពីសប្តាហ៍មុន បើធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន ដែលជំរុញដោយការថយចុះបន្តិចនៃអត្រាការប្រាក់ នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍កែតម្រូវតាមរដូវកាលរបស់សមាគមធនាគារិកកម្ចីទិញផ្ទះ។

កម្មវិធី Refinance ដែលជាធម្មតាមានភាពរសើបបំផុតចំពោះការផ្លាស់ប្តូរអត្រាប្រចាំសប្តាហ៍បានកើនឡើង 2% សម្រាប់សប្តាហ៍ ប៉ុន្តែនៅតែ 86% ទាបជាងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់ឥឡូវនេះត្រលប់មកវិញពីកម្រិតខ្ពស់កាលពីពេលថ្មីៗនេះ 7.16% កាលពីមួយខែមុនក៏ដោយ ក៏មានមនុស្សមួយចំនួនតូចដែលនៅតែអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ - ត្រឹមតែ 220,000 នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនទិន្នន័យអចលនទ្រព្យ Black Knight ។

ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 3% សម្រាប់សប្តាហ៍ ប៉ុន្តែពួកគេបានធ្លាក់ចុះ 41% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ឥឡូវនេះ អ្នកទិញសក្តានុពលមួយចំនួនអាចនឹងត្រលប់មកវិញ ដោយឮថាមិនសូវមានការប្រកួតប្រជែង និងមានអំណាចចរចាកាន់តែច្រើន ប៉ុន្តែនៅតែមានការខ្វះខាតផ្ទះសម្រាប់លក់ ហើយតម្លៃមិនធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះទេ។

អត្រានៅតែជាពីរដងធៀបនឹងកាលពីដើមឆ្នាំ ប៉ុន្តែពួកគេបានបន្ធូរបន្ថយខ្លះកាលពីសប្តាហ៍មុន។ អត្រាការប្រាក់កិច្ចសន្យាជាមធ្យមសម្រាប់ការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចី (647,200 ដុល្លារ ឬតិចជាងនេះ) បានថយចុះមកត្រឹម 6.67% ពី 6.90% ជាមួយនឹងពិន្ទុកើនឡើងដល់ 0.68 ពី 0.56 (រួមទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានការបញ្ចុះតម្លៃ 20% ។ ការទូទាត់។

លោក Joel Kan ដែលជាសេដ្ឋវិទូ MBA បាននិយាយនៅក្នុងការចេញផ្សាយមួយថា "ការថយចុះនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគួរតែធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអំណាចទិញរបស់អ្នកទិញផ្ទះនាពេលអនាគត ដែលត្រូវបានបដិសេធយ៉ាងទូលំទូលាយដោយសារតែអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងច្រើនជាងពីរដងកាលពីឆ្នាំមុន" ។ "ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាការចែករំលែក ARM [អត្រាអាចលៃតម្រូវបាន] នៃកម្មវិធីក៏បានថយចុះដល់ 8.8% នៃប្រាក់កម្ចីកាលពីសប្តាហ៍មុន ធ្លាក់ចុះពីចន្លោះ 10% និង 12% ក្នុងអំឡុងពេលពីរខែកន្លងមក។"

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមិនបានផ្លាស់ប្តូរទាល់តែសោះក្នុងសប្តាហ៍នេះ ដោយសារថ្ងៃឈប់សម្រាកបុណ្យ Thanksgiving នាពេលខាងមុខមានទំនោរថ្លឹងថ្លែងលើបរិមាណ។

“វាមិនមែនថាអ្វីៗមិនផ្លាស់ទីទេ។ លោក Matthew Graham ប្រធានផ្នែកប្រតិបត្តិការនៅ Mortgage News Daily បាននិយាយ។ "រំពឹងថាអ្វីៗនឹងត្រលប់មកជិតធម្មតាវិញនៅសប្តាហ៍ក្រោយ ប៉ុន្តែសម្រាប់ទីផ្សារបន្តរង់ចាំរហូតដល់ថ្ងៃទី 13 និង 14 ខែធ្នូ សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំបំផុត" ។

នោះហើយជាពេលដែលរដ្ឋាភិបាលចេញផ្សាយរបាយការណ៍សំខាន់បន្ទាប់របស់ខ្លួនស្តីពីអតិផរណា ហើយ Federal Reserve ប្រកាសពីការផ្លាស់ប្តូរបន្ទាប់របស់ខ្លួនលើអត្រាការប្រាក់។