តម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍

បរិមាណនៃពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងកាលពីសប្តាហ៍មុនជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍នេះបើយោងតាមសមាគមធនាគារិកដាក់បញ្ចាំ ទោះបីជាមានការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ក៏ដោយ។

ការផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗនៅក្នុងអត្រា និងភាពមិនច្បាស់លាស់លើទិសដៅទាំងមូលនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទំនងជាកំពុងលេង។

អត្រាការប្រាក់អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់អត្រាការប្រាក់កម្ចីមានអត្រាថេរសម្រាប់រយៈពេលចំនួន 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលអនុលោម (ចំនួន $ 647,200 ឬតិចជាងនេះ) បានកើនឡើងដល់ 6.25% ពី 6.01% ដោយពិន្ទុបានធ្លាក់ចុះដល់ 0.71 ពី 0.76 (រួមទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានចំនួន 20% លុយ​កក់។

លោក Joel Kan សេដ្ឋវិទូ MBA បាននិយាយថា "ទិន្នផលរតនាគារបានបន្តកើនឡើងខ្ពស់កាលពីសប្តាហ៍មុននៅក្នុងការរំពឹងទុកនៃកិច្ចប្រជុំខែកញ្ញារបស់ Federal Reserve ដែលជាកន្លែងដែលគេរំពឹងថាពួកគេនឹងប្រកាស - នៅក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ពួកគេដើម្បីបន្ថយអតិផរណា - ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់រយៈពេលខ្លីដ៏ធំធេងមួយផ្សេងទៀត" ។ , នៅក្នុងការចេញផ្សាយមួយ។

ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះឡើងវិញ ដែលជាធម្មតាមានភាពរសើបខ្លាំងចំពោះការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់ធំ ជាក់ស្តែងបានកើនឡើង 10% សម្រាប់សប្តាហ៍នេះ បើទោះបីជាពួកគេនៅតែទាបជាង 83% ធៀបនឹងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនក៏ដោយ។ ផ្នែក​មួយ​នៃ​ការ​នោះ​អាច​មក​ពី​ការ​កែ​តម្រូវ​ថ្ងៃ​ឈប់​សម្រាក​កាល​ពី​សប្តាហ៍​មុន។ វាក៏ប្រហែលជាអ្នកខ្ចីតិចតួចបំផុតដែលនៅសេសសល់ដែលអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្តល់ឥណទានឡើងវិញនៅទីបំផុតបានចេញពីរបងដោយមើលឃើញថាអត្រាអាចនឹងកើនឡើងខ្ពស់ជាងនេះសម្រាប់អនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ។

លោក Kan បាននិយាយថា "ការកើនឡើងប្រចាំសប្តាហ៍នៅក្នុងកម្មវិធី ទោះបីជាមានអត្រាខ្ពស់ជាងក៏ដោយ គូសបញ្ជាក់អំពីភាពប្រែប្រួលទាំងមូលនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ក៏ដូចជាលទ្ធផលដែលបានកែសម្រួលថ្ងៃការងារកាលពីសប្តាហ៍មុន" ។

ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 1% សម្រាប់សប្តាហ៍ ប៉ុន្តែទាបជាង 30% ធៀបនឹងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីមួយឆ្នាំមុន។ អ្នកទិញឥឡូវនេះមើលឃើញការប្រកួតប្រជែងតិចជាងនៅក្នុងទីផ្សារតម្លៃនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដូច្នេះអ្នកខ្លះអាចនឹងលោតចូលនៅពេលដែលពួកគេមានឱកាស។ ផ្ទះកំពុងអង្គុយនៅលើទីផ្សារយូរជាង ហើយអ្នកលក់មានឆន្ទៈក្នុងការចរចាច្រើនជាងកាលពីបីខែមុន។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តម្លៃពិតជាមិនទាន់បានធូរស្រាលច្រើននៅឡើយទេ ហើយជាមួយនឹងអត្រាខ្ពស់ដូចពេលនេះ លទ្ធភាពទទួលបានគឺខ្សោយជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ការកើនឡើងតិចតួចប្រចាំសប្តាហ៍នៅក្នុងតម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះពិតជាមិនតំណាងឱ្យការកែតម្រូវដ៏មុតស្រួចដែលកំពុងបន្តក្នុងការទិញផ្ទះនោះទេ។

យោងតាមការស្ទង់មតិដាច់ដោយឡែកមួយដោយ Mortgage News Daily អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងខ្ពស់ជាងនៅក្នុងសប្តាហ៍នេះ។ វាបានបង្ហាញពីអត្រាជាមធ្យមនៅលើ 30 ឆ្នាំដែលបានជួសជុលនៅខាងក្រោម 6.5% កាលពីថ្ងៃអង្គារមុនកិច្ចប្រជុំរបស់ធនាគារកណ្តាលដែលរំពឹងទុកជាច្រើនកាលពីថ្ងៃពុធ។ វិនិយោគិននឹងកំពុងមើលជាពិសេសសម្រាប់ការអត្ថាធិប្បាយមិនមែនលើការដំឡើងអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នទេ ប៉ុន្តែនៅលើអ្វីដែលអាចនឹងមាននៅខាងមុខ។

"ការព្យាករណ៍នឹងពង្រីកភាពប្រែប្រួលដែលយើងបានឃើញរួចមកហើយជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តដំឡើងអត្រាការប្រាក់។ លើសពីនេះ [ប្រធាន Fed Jerome] សន្និសីទកាសែតរបស់ Powell តែងតែមានសក្តានុពលក្នុងការបន្ថែមភាពប្រែប្រួលបន្ថែមទៀត" Matthew Graham ប្រធានផ្នែកប្រតិបត្តិការនៅ Mortgage News Daily បានសរសេរ។