ឯកសារក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំសម្រាប់ការក្ស័យធនចំពេលទីផ្សារលំនៅឋាន បង្កកយ៉ាងជ្រៅ

(Bloomberg) - អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលគាំទ្រដោយ Starwood Capital ដែលគាំទ្រដោយក្រុមហ៊ុន Reverse Mortgage Funding LLC បានដាក់ពាក្យសុំការក្ស័យធនជំពូកទី 11 ដែលជាក្រុមហ៊ុនចុងក្រោយបង្អស់ដែលត្រូវចុះចាញ់ចំពេលមានការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg

ក្រុមហ៊ុនដែលបង្កើតការបញ្ចាំបញ្ច្រាស ទ្រព្យសកម្ម និងបំណុលដែលបានចុះបញ្ជីយ៉ាងហោចណាស់ 10 ពាន់លានដុល្លារក្នុងមួយៗនៅក្នុងញត្តិក្ស័យធនរបស់ខ្លួន។ ជំពូកទី 11 ការក្ស័យធនអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនបន្តប្រតិបត្តិការខណៈពេលដែលពួកគេធ្វើការលើផែនការសងបំណុលម្ចាស់បំណុល។

កម្ចីទិញផ្ទះបញ្ច្រាស ដែលជាប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់មនុស្សវ័យចំណាស់ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីបំប្លែងភាគហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេទៅជាសាច់ប្រាក់ដោយមិនចាំបាច់លក់ ឬបង់វិក្កយបត្រប្រចាំខែបន្ថែមទៀត។

ឧស្សាហកម្មកម្ចីទិញផ្ទះកំពុងប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងអាជីវកម្ម ខណៈដែលអត្រាខ្ពស់ខ្ពស់រារាំងអ្នកខ្ចីថ្មី។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនបានជាប់គាំងក្នុងអត្រាទាបក្នុងអំឡុងពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហើយឥឡូវនេះពួកគេស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការបោះបង់ចោលពួកគេ។

បន្ថែមពីលើការជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងជាអ្នកផ្តល់សេវាអ្នកខ្ចីប្រាក់បញ្ចាំបញ្ច្រាសជាង 84,000 នាក់ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះវិញគឺជាអ្នកលក់ញឹកញាប់នៃមូលបត្របំណុលដែលមានការធានាដែលគាំទ្រដោយហ៊ីប៉ូតែក។ អាជីវកម្មនោះបានទទួលរងនូវភាពតានតឹងនាពេលថ្មីៗនេះផងដែរ៖ កាលពីចុងខែមុន ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ឈប់ការលក់មូលបត្របំណុលចំនួន $290 លានដុល្លារ ចំពេលមានការប្រែប្រួលទីផ្សារ។

Starwood ដឹកនាំដោយ Barry Sternlicht កាន់កាប់ភាគច្រើននៃ Reverse Mortgage Funding តាមរយៈរថយន្តវិនិយោគ ឯកសារតុលាការបង្ហាញ។

អ្នកតំណាងរបស់ Starwood បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថា "ខណៈពេលដែលការសម្រេចចិត្តដ៏លំបាកមួយ ការដាក់ពាក្យសុំការការពារជំពូកទី 11 គឺចាំបាច់ និងសមរម្យសម្រាប់ RMIT ដែលបានផ្តល់ឱ្យនូវនិន្នាការអវិជ្ជមាននៅក្នុងឧស្សាហកម្មកម្ចីទិញផ្ទះ" ។ "យើងនឹងបន្តធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងអ្នកគ្រប់គ្រង ទីប្រឹក្សារបស់យើង និងអ្នកពាក់ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុននៅលើផ្លូវដ៏ល្អបំផុតឆ្ពោះទៅមុខសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន និងអ្នកវិនិយោគរបស់យើង ស្របតាមទំនួលខុសត្រូវដ៏ស្មោះត្រង់របស់យើង"។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

ករណីសំខាន់គឺ Reverse Mortgage Investment Trust Inc., 22-11225, US Bankruptcy Court for District of Delaware ។

- ដោយមានជំនួយពី Dan Wilchins និង Carmen Arroyo ។

(ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាមួយមតិយោបល់ Starwood ក្នុងកថាខណ្ឌទីប្រាំពីរ។ )

អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg Businessweek សប្តាហ៍

© 2022 Bloomberg LP