អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល 6 សប្តាហ៍ ប៉ុន្តែការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានអាចមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ Wells Fargo ព្រមាន

អត្រាជាមធ្យមនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានធ្លាក់ចុះ 4 ចំណុចមូលដ្ឋានទៅ 6.66% កាលពីសប្តាហ៍មុន ដោយបានធ្លាក់ចុះជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍ដែលជាលទ្ធផលនៃភាពមិនប្រាកដប្រជាសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងបន្ត។ Freddie Mac រាយការណ៍ ព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។

ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះក៏ដោយ ក៏ក្រុមហ៊ុនកម្ចីទិញផ្ទះយក្សបានកត់សម្គាល់ថាអត្រានៅតែ "ខ្ពស់ណាស់" បើប្រៀបធៀបទៅនឹងពេលដែលពួកគេមានតិចជាង 3% កាលពីមួយឆ្នាំមុន - រួមចំណែកដល់ការកើនឡើងតម្លៃលំនៅដ្ឋានដែលបានជំរុញឱ្យមានការបង់រំលោះប្រចាំខែជាមធ្យមចំនួន 840 ដុល្លារ ឬ 56% ។ ជាងឆ្នាំមុន។

នៅក្នុងកំណត់ត្រាកាលពីថ្ងៃពុធលោក Charlie Dougherty សេដ្ឋវិទូរបស់ Wells Fargo បានចង្អុលបង្ហាញថាការកើនឡើងនៃថ្លៃកម្ចីទិញផ្ទះភាគច្រើនបណ្តាលមកពីយុទ្ធនាការរឹតបន្តឹងដ៏ខ្លាំងក្លារបស់ Fed ហើយថាទោះបីជាធនាគារកណ្តាលមិនគ្រប់គ្រងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយផ្ទាល់ក៏ដោយ វានឹងមានឥទ្ធិពលលើទិន្នផលរតនាគាររយៈពេលដប់ឆ្នាំដែលកើនឡើង។ ថ្លៃដើមខ្ចី។

Fed "មានភាពស្រពិចស្រពិល" គឺជាហេតុផលមួយដែល Dougherty រំពឹងថាអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងនៅតែលើសពី 6% - នៅតែកើនឡើងទ្វេដងនៃអ្វីដែលកាលពីឆ្នាំមុន - រហូតដល់ត្រីមាសទី 2023 ឆ្នាំ 5 ហើយទោះបីជាអតិផរណាធ្លាក់ចុះគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យ Fed បន្ថយការប្រាក់របស់ខ្លួនក៏ដោយ។ ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ អ្នកសេដ្ឋកិច្ចនៅតែជឿជាក់ថា អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទំនងជានឹងនៅតែលើសពី 2024% ពេញមួយឆ្នាំ XNUMX។

អ្នកសេដ្ឋកិច្ចព្រមានថា ទោះបីជាតម្រូវការមូលដ្ឋាននៅតែរឹងមាំក៏ដោយ ការចំណាយហិរញ្ញប្បទានកាន់តែខ្ពស់ទំនងជា "ថ្លឹងថ្លែងយ៉ាងខ្លាំង" លើសកម្មភាពលំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ជាពិសេសនៅពេលដែលភាពអត់ការងារធ្វើកើនឡើងដើម្បីជួយសម្រេចបាននូវគោលដៅអតិផរណារបស់ Fed អ្នកសេដ្ឋកិច្ចព្រមាន។

ជាលទ្ធផលគម្រោង Wells Fargo ការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់នឹងធ្លាក់ចុះដល់ 4.7 លានក្នុងឆ្នាំ 2023 (នៅលើមូលដ្ឋានប្រចាំឆ្នាំ) ធ្លាក់ចុះពីកម្រិតខ្ពស់បំផុតជិត 6.5 លាននៅឆ្នាំនេះ។ វាក៏និយាយផងដែរថាការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានប្រឈមនឹងទស្សនវិស័យ "គួរឱ្យខ្លាច" ដូចគ្នាចាប់តាំងពីអ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនបានកែលម្អឡើងវិញក្នុងអត្រាត្រឹមតែជាង 5% កាលពីឆ្នាំមុន ដែលធ្វើឱ្យពួកគេទំនងជាមិនលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេខណៈពេលដែលអត្រានៅតែកើនឡើង។