អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះចំពេលមានភាពមិនច្បាស់លាស់ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ។ របៀបដែលវិបត្តិរុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែនអាចប៉ះពាល់ដល់អ្នកទិញផ្ទះ និងអត្រាការប្រាក់

ហើយមានអត្រាឱកាសនឹងកើនឡើងខ្ពស់ជាងនេះ។ នៅពេលដែលសហរដ្ឋអាមេរិក និងប្រទេសដទៃទៀត ឈានទៅដាក់ទណ្ឌកម្មលើរុស្ស៊ី ជុំវិញការលុកលុយរបស់ខ្លួន លើអ៊ុយក្រែន តម្លៃឧស្ម័នទំនងជានឹងកើនឡើង ដោយសារតែជំហររបស់រុស្ស៊ី ជាអ្នកផលិតប្រេង និងឧស្ម័នធម្មជាតិដ៏សំខាន់។

ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ PNC លោក Gus Faucher បាននិយាយថា "សង្រ្គាមដែលអូសបន្លាយនៅអឺរ៉ុបខាងកើតអាចនាំឱ្យតម្លៃថាមពលសកលខ្ពស់ និងអតិផរណារបស់សហរដ្ឋអាមេរិកកាន់តែខ្ពស់ ដោយបង្ខំឱ្យ Federal Reserve រឹតបន្តឹងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុយ៉ាងខ្លាំងក្លា ហើយអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់អាចក្លាយជាបញ្ហាចម្បងសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចអាមេរិក" ។ .

លោក Sam Khater ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ Freddie Mac បាននិយាយនៅក្នុងរបាយការណ៍ថា "ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះក្នុងសប្តាហ៍នេះ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងច្រើនជាងភាគរយពេញក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ" ។

កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 15 ឆ្នាំបានធ្លាក់ចុះចំណុចមូលដ្ឋានមួយកាលពីសប្តាហ៍មុនមកជាមធ្យម 3.14% ។ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះដែលអាចកែតម្រូវបានក្នុងសន្ទស្សន៍រតនាគាររយៈពេល 5 ឆ្នាំមានជាមធ្យម 2.98% មិនផ្លាស់ប្តូរពីសប្តាហ៍មុន។

ការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រហែលតាមដានចលនានៃទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណរយៈពេលវែង។ ទិន្នផលប័ណ្ណរតនាគាររយៈពេល 10 ឆ្នាំ។
TMUBMUSD ១០ ឆ្នាំ
1.968%
បានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ ខណៈដែលភាពតានតឹងនៅអឺរ៉ុបខាងកើតបានផ្ទុះឡើងទៅជាជម្លោះប្រដាប់អាវុធ។

លោក Danielle Hale ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅ Realtor.com បាននិយាយថា "នៅពេលដែលពិភពលោកមានប្រតិកម្មចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងប្រទេសអ៊ុយក្រែន ភាពមិនប្រាកដប្រជានឹងមានន័យថាមានការផ្អាកនៅក្នុងល្បឿននៃការកើនឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ" ។

ប៉ុន្តែទោះបីជាមានការផ្អាកមួយភ្លែតក៏ដោយ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតែខ្ពស់ជាងក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ។ យោងតាមលោក Hale មានតែព្រឹត្តិការណ៍មុនពីរប៉ុណ្ណោះដែលប្រៀបធៀបជាមួយនឹងការកើនឡើងថ្មីៗនៃអត្រានេះ។ បន្ទាប់ពីការបោះឆ្នោតប្រធានាធិបតីឆ្នាំ 2016 អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 85 ពិន្ទុមូលដ្ឋានក្នុងរយៈពេល 10 សប្តាហ៍ ហើយនៅក្នុងឆ្នាំ 2013 ក្នុងអំឡុងពេល "ភាពតានតឹង" នៅពេលដែលធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សកម្មភាពជំរុញរបស់ខ្លួនបានកើនឡើងជាង 1% ក្នុងរយៈពេល 11 សប្តាហ៍។

លោក Hale បាននិយាយថា "នៅក្នុងករណីទាំងពីរ សន្ទុះនៃការលក់ផ្ទះបានថយចុះនៅឆ្នាំបន្ទាប់ ដោយសារផលប៉ះពាល់លើលទ្ធភាពទិញ ចាប់តាំងពីអត្រាកើនឡើងមានន័យថាថ្លៃផ្ទះកាន់តែខ្ពស់ បើទោះបីជាតម្លៃផ្ទះមិនផ្លាស់ប្តូរក៏ដោយ" លោក Hale បាននិយាយថា "ផលប៉ះពាល់គឺកាន់តែច្បាស់សម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់តិច។ ដើម្បីដាក់លើការទូទាត់ចុះក្រោម។

វានៅតែត្រូវបានគេមើលឃើញថាតើខ្សែអក្សរនៃព្រឹត្តិការណ៍ស្រដៀងគ្នានឹងកើតឡើងនៅឆ្នាំ 2022 ទោះបីជាសញ្ញាចង្អុលទៅទិសដៅនោះ។ ទិន្នន័យពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះថ្មីៗពីសមាគមអ្នកធានាកម្ចីទិញផ្ទះ បង្ហាញថាតម្រូវការទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះនៅចំពោះមុខអត្រាកើនឡើង។

លោក Bruce Kasman ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ JPMorgan បានប្រាប់ CNBC ថាការឈ្លានពានរបស់រុស្ស៊ីលើអ៊ុយក្រែនធ្វើឱ្យជំហររបស់ Federal Reserve កាន់តែស្មុគស្មាញ។ “មាន​សេណារីយ៉ូ​មួយ​ដែល​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​ចាប់​ផ្តើម​កាន់​តែ​ខ្លាំង។ វាក៏មានសេណារីយ៉ូដែលការកើនឡើងតម្លៃមិនប៉ះពាល់ដល់កំណើន ហើយវាកំពុងផ្តល់ចំណីដល់អតិផរណា»។