អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះសម្រាប់សប្តាហ៍ទីបីជាប់ៗគ្នា ប៉ុន្តែតម្រូវការនៅតែធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងជាង 7% កាលពីមួយខែមុន ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីពេលនោះមកពួកគេបានធ្លាក់ចុះជាងពាក់កណ្តាលភាគរយ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បរិមាណនៃពាក្យសុំកម្ចីកម្ចីទិញផ្ទះបានថយចុះ 0.8% កាលពីសប្តាហ៍មុន បើធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍កែតម្រូវតាមរដូវកាលរបស់សមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

លទ្ធផលក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការកែតម្រូវសម្រាប់ការប្រារព្ធពិធីបុណ្យ Thanksgiving ។

អត្រាការប្រាក់កិច្ចសន្យាជាមធ្យមសម្រាប់ការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចី ($647,200 ឬតិចជាងនេះ) បានថយចុះមកត្រឹម 6.49% ពី 6.67% ជាមួយនឹងពិន្ទុដែលនៅសល់នៅ 0.68 (រួមទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងការទូទាត់ចុះក្រោម 20% ។

ភាពទន់ខ្សោយនៅតែបន្តមាននៅក្នុងតម្រូវការ refinance ដែលធ្លាក់ចុះ 13% ពីសប្តាហ៍មុន និង 86% ទាបជាងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ចម្លែកដែលបានផ្តល់ឱ្យថាអ្នកខ្ចីបច្ចុប្បន្នប្រហែល 100,000 នាក់ទៀតអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះអត្រាចុងក្រោយនេះបើយោងតាម ​​​​Black Knight ។

ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 4% ពីសប្តាហ៍មុន ប៉ុន្តែតម្រូវការគឺ 41% ទាបជាងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់នៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ ខណៈពេលដែលការលក់ផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មីកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីសម្បទានរបស់អ្នកសាងសង់ ជាពិសេសកិច្ចព្រមព្រៀងដែលអ្នកសាងសង់ទិញចុះអត្រាការបញ្ចាំ។

“សេដ្ឋកិច្ចនៅទីនេះ និងក្រៅប្រទេសកំពុងចុះខ្សោយ ដែលគួរតែនាំឱ្យមានអតិផរណាយឺត និងអនុញ្ញាតឱ្យ Fed បន្ថយល្បឿននៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់។ សកម្មភាពទិញបានកើនឡើងបន្តិចបន្ទាប់ពីការកែសម្រួលសម្រាប់ថ្ងៃបុណ្យ Thanksgiving ប៉ុន្តែការធ្លាក់ចុះនៃអត្រានៅតែមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីនាំយកមកវិញនូវសកម្មភាព refinance" Joel Kan ដែលជាសេដ្ឋវិទូ MBA បានកត់សម្គាល់។

ចំណែកអត្រាការប្រាក់ដែលអាចកែតម្រូវបាននៃសកម្មភាពកម្មវិធីបានកើនឡើងបន្តិចទៅ 9% ដែលទាបជាងជួរប្រហែល 12% កាលពីមួយខែមុន នៅពេលដែលអត្រាខ្ពស់ជាងនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចំណែក ARM មានប្រហែល 3% នៅដើមឆ្នាំនេះ នៅពេលដែលអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានធ្លាក់ចុះជិតកម្រិតទាបបំផុត។ ARM ផ្តល់អត្រាការប្រាក់ទាប ប៉ុន្តែហានិភ័យខ្ពស់ជាង។

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមិនមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើនទេដើម្បីចាប់ផ្តើមនៅសប្តាហ៍នេះ ប៉ុន្តែនៅចុងសប្តាហ៍ដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបាន ដោយសាររបាយការណ៍ការងារប្រចាំខែដែលរំពឹងទុកខ្ពស់ត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ការចេញផ្សាយ។ ការផ្លាស់ប្តូរដែលមិនបានរំពឹងទុកក្នុងទិសដៅណាមួយនឹងមានឥទ្ធិពលផ្ទាល់ទៅលើអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។