អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់រយៈពេល 20 ឆ្នាំ ដែលនាំឱ្យការលក់ផ្ទះធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង

អត្រាគឺកើនឡើង 2 ពិន្ទុមូលដ្ឋានពីសប្តាហ៍មុន — ចំណុចមូលដ្ឋានមួយស្មើនឹងមួយភាគរយនៃចំណុចភាគរយ ឬ 1% នៃ 1% ។ 

កាលពីសប្តាហ៍មុន 30 ឆ្នាំគឺ 6.92% ។ កាលពីឆ្នាំមុន 30 ឆ្នាំជាមធ្យមគឺ 3.09%

វាគួរអោយកត់សំគាល់ ព័ត៌មានបញ្ចាំប្រចាំថ្ងៃដែលធ្វើតាមចលនាពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃក្នុងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះ ត្រូវបានគេកត់សម្គាល់ថា 30 ឆ្នាំគឺនៅ 7.22% ។

អត្រាជាមធ្យមនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 15 ឆ្នាំបានកើនឡើងដល់ 6.23% ។ 

លោក Sam Khater ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅ Freddie Mac បាននិយាយថា "អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានបន្ថយល្បឿននៃការកើនឡើងរបស់ពួកគេក្នុងសប្តាហ៍នេះ" ។
អេហ្វស៊ីស៊ីស៊ី
-1.75​%,
បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ។

លោក​បាន​បន្ថែម​ថា​៖ «​ការ​បញ្ចាំ​អត្រា​ថេរ​រយៈពេល 30 ឆ្នាំ​នៅ​តែ​បន្ត​មាន​ការ​អៀន​ខ្មាស​ត្រឹម 7% ហើយ​កំពុង​ប៉ះពាល់​យ៉ាង​ធ្ងន់ធ្ងរ​ដល់​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ក្នុង​ទម្រង់​នៃ​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​នៃ​តម្រូវការ​»​។

ជាឧទាហរណ៍ ការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ បន្តធ្លាក់ចុះសម្រាប់រយៈពេលប្រាំបីខែជាប់ៗគ្នា។ នេះ​បើ​តាម​ការ​ឲ្យ​ដឹង​ពី​សមាគម​អ្នក​អចលនទ្រព្យ​ជាតិ​កាល​ពី​ថ្ងៃ​ព្រហស្បតិ៍. ពួកគេបានធ្លាក់ចុះ 1.5% ទៅនឹងអត្រាប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវបានកែសម្រួលតាមរដូវកាលចំនួន 4.71 លាននៅក្នុងខែកញ្ញា។ លើកចុងក្រោយដែលពួកគេបានធ្លាក់ដល់កម្រិតនេះគឺខែឧសភា ឆ្នាំ 2020។

លើសពីនេះ ចំនួនផ្ទះដែលបានលក់កាលពីខែមុនបានធ្លាក់ចុះ 25% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ហើយការចុះបញ្ជីថ្មីបានធ្លាក់ចុះ 22% Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 បាននិយាយកាលពីថ្ងៃពុធ។ Redfin បាននិយាយថា ទាំងនោះគឺជាការថយចុះដ៏ធំបំផុតក្នុងកំណត់ត្រា លើកលែងតែខែដំបូងនៃជំងឺរាតត្បាត។

ការស្រាវជ្រាវផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចរបស់ Redfin ដឹកនាំលោក Chen Zhao ថា "ទីផ្សារលំនៅឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងជាប់គាំងមួយផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែកម្លាំងជំរុញគឺខុសគ្នាទាំងស្រុងពីអ្វីដែលបង្កឱ្យមានការជាប់គាំងនៅពេលចាប់ផ្តើមនៃជំងឺរាតត្បាត" ។ បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ.

"លើសពីនេះទៀត ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកសាងសង់ផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ ដល់ពាក់កណ្តាលនៃអ្វីដែលវាគ្រាន់តែជាប្រាំមួយ។
ប៉ុន្មានខែមុន និងការសាងសង់ ជាពិសេសការសាងសង់លំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយ។
លោក Khater បាន​បន្ថែម​ថា​នៅ​តែ​បន្ត​ធ្លាក់​ចុះ។

កម្ចីទិញផ្ទះដែលអាចកែតម្រូវបានជាមធ្យម 5.71% ធ្លាក់ចុះពីសប្តាហ៍មុន។ 

បិទដោយអត្រាខ្ពស់ ការបារម្ភរបស់អ្នកទិញបានជំរុញឱ្យកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1997 មក។ នេះ​បើ​តាម​ការ​ឲ្យ​ដឹង​ពី​សមាគម​ធនាគារ​បញ្ចាំ។

ទិន្នផលនៅលើកំណត់ត្រារតនាគាររយៈពេល ១០ ឆ្នាំ
TMUBMUSD ១០ ឆ្នាំ
4.204%
បានកើនឡើងលើសពី 4.17% នៅក្នុងការជួញដូរពេលព្រឹកកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ដែលបង្ហាញថាអត្រាអាចនឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត។

Diane Swonk ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅ KPMG US បានសរសេរនៅលើ Twitter
TWTR,
-4.86​%
៖ “ផ្លូវទៅមុខគឺពិបាក ហើយអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវបានគេហៅថា Canary នៅក្នុងអណ្តូងរ៉ែធ្យូងថ្ម លំនៅដ្ឋាន ហាក់ដូចជាកំពុងបញ្ជូនសញ្ញាដ៏អាក្រក់អំពីកន្លែងដែលយើងទៅ និងកន្លែងដែលយើងនឹងទៅ។ រឹង។”

(Bill Peters បានចូលរួមចំណែកក្នុងរបាយការណ៍នេះ។ )

មានគំនិតលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទេ? សរសេរទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មាន MarketWatch Aarthi Swaminathan នៅ [អ៊ីមែលការពារ]