អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពង្រីកលើសពី 4.5% — នេះជាអ្វីដែលអ្នកទិញផ្ទះត្រូវដឹង

នេះជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតសម្រាប់អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2018។ បើប្រៀបធៀបនៅពេលនេះ ឆ្នាំមុន អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 30 ឆ្នាំមានជាមធ្យមត្រឹមតែ 3.18% ប៉ុណ្ណោះ។

កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 15 ឆ្នាំបានកើនឡើង 20 ពិន្ទុពីសប្តាហ៍មុន ដល់ជាមធ្យម 3.83% ហើយកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការកែតម្រូវរយៈពេល 5 ឆ្នាំបានកើនឡើង 14 ពិន្ទុដល់ជាមធ្យម 3.5% ។ ចំណុចមូលដ្ឋានមួយស្មើនឹងមួយរយនៃចំណុចភាគរយ ឬ 1% នៃ 1% ។

លោក Michael Fratantoni ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃសមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានមានប្រសាសន៍ថា "យើងស្ថិតក្នុងអត្រាដែលយើងគិតថាយើងអាចឃើញនៅចុងឆ្នាំ ហើយនៅទីនេះ នៅចុងខែមីនា យើងឃើញការលោតបែបនេះរួចហើយ" ។ .

ក្នុងកម្រិតធំ ការកើនឡើងនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះ បានឆ្លុះបញ្ចាំងពីការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងប័ណ្ណបំណុលរយៈពេលវែង រួមទាំងរតនាគាររយៈពេល 10 ឆ្នាំផងដែរ។
TMUBMUSD ១០ ឆ្នាំ
2.339%.
ការកើនឡើងទាំងនោះបានកើតឡើងចំពេលមានការរំពឹងទុកថា Federal Reserve នឹងបន្តដំឡើងអត្រាការប្រាក់រយៈពេលខ្លីពេញមួយឆ្នាំនេះ ខណៈដែលវាព្យាយាមទប់ស្កាត់អតិផរណាកម្រិតខ្ពស់។

លោក Fratantoni បាននិយាយថា ល្បឿនដែលអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង អាចជាការចង្អុលបង្ហាញពីការប្រែប្រួលរបស់ទីផ្សារ។ ហើយ​អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​មិន​គួរ​សន្មត់​ថា​អត្រា​ការ​ប្រាក់​នឹង​មាន​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ឡើង​ពី​ទីនេះ​ទៅ​ខាង​ក្រៅ​ទេ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ដោយសារល្បឿននៃការកើនឡើង យើងនៅតែមិនទាន់ដោះស្រាយបានថាតើនេះជាការប្រែប្រួលទេ ហើយអ្នកនឹងឃើញអត្រាផ្លាស់ប្តូរក្នុងទិសដៅទាំងពីរ ឬថាតើនេះគ្រាន់តែជាការផ្លាស់ប្តូរកម្រិតមួយ ហើយយើងនឹងបន្តនៅទីនេះនៅកម្រិតខ្ពស់ជាងនេះ”។ .

ក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ខាងមុខនេះ Fed នឹងចេញផ្សាយកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំខែមីនារបស់គណៈកម្មាធិការដែលកំណត់គោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់របស់ខ្លួន ហើយកំណត់ចំណាំទាំងនោះនឹងផ្តល់ភាពច្បាស់លាស់បន្ថែមទៀតអំពីចេតនារបស់ធនាគារកណ្តាល។

លោក Frantantoni បាននិយាយថា ដំណឹងល្អសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅឋានគឺថា រហូតមកដល់ពេលនេះ តម្រូវការអ្នកទិញផ្ទះមានការកើនឡើង នៅចំពោះមុខអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើង។ ទិន្នន័យស្តីពីពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះពីសមាគមអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបង្ហាញថាចំនួននៃកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីដែលប្រើដើម្បីទិញផ្ទះមានការថយចុះតិចតួចប៉ុណ្ណោះ បើប្រៀបធៀបជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះដ៏សំខាន់នៃចំនួនកម្មវិធីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។

នោះជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់សម្រាប់ឧស្សាហកម្មកម្ចីទិញផ្ទះ។ ចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមនៃជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចពឹងផ្អែកលើលំហូរហិរញ្ញវត្ថុឡើងវិញជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីរក្សាអាជីវកម្មរបស់ពួកគេឱ្យនៅដដែល។

លោក Tendayi Kapfidze ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅធនាគារអាមេរិកបានមានប្រសាសន៍ថា "ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញឥឡូវនេះមានកម្រិតទាបក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ" ។
យូអេសប៊ី,
-3.68​%.
"អ្វីដែលមានន័យថា មានសមត្ថភាពច្រើននៅក្នុងឧស្សាហកម្មកម្ចីទិញផ្ទះ។"

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើននឹងកំពុងស្វែងរកបង្កើតអាជីវកម្មឡើងវិញដែលបាត់បង់។ Kapfidze បាននិយាយថា នោះផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវ "កម្លាំងរុញច្រានមួយចំនួន" មិនឱ្យដំឡើងអត្រាការប្រាក់ឱ្យបានលឿនតាមដែលពួកគេអាចជ្រើសរើស។

វាក៏គូសបញ្ជាក់អំពីសារៈសំខាន់សម្រាប់ការប្រៀបធៀបការទិញទំនិញផងដែរ។ លោក Kapfidze បាននិយាយថា "ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកខ្ចី អ្នកចង់មានភាពឧស្សាហ៍ព្យាយាមក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការប្រៀបធៀបអត្រាការប្រាក់ ដើម្បីមើលកន្លែងដែលអ្នកអាចរកឃើញអត្ថប្រយោជន៍នោះពីអ្នកឱ្យខ្ចីដែលប្រហែលជាកំពុងព្យាយាមកាត់បន្ថយល្បឿនដែលអាជីវកម្មរបស់ពួកគេកំពុងធ្លាក់ចុះ" Kapfidze បាននិយាយថា។