តម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើង 18% ដោយសារអត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះ

អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានបន្តធ្លាក់ចុះកាលពីសប្តាហ៍មុន ហើយទាំងម្ចាស់ផ្ទះបច្ចុប្បន្ន និងអ្នកទិញផ្ទះដែលមានសក្តានុពលបានប្រតិកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

បរិមាណនៃពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះសរុប រួមទាំងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ បានកើនឡើង 7.4% កាលពីសប្តាហ៍មុន បើធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍កែតម្រូវតាមរដូវកាលរបស់សមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

អត្រាការប្រាក់កិច្ចសន្យាជាមធ្យមសម្រាប់ការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចី ($726,200 ឬតិចជាងនេះ) បានថយចុះមកត្រឹម 6.18% ពី 6.19% ជាមួយនឹងពិន្ទុធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 0.64 ពី 0.65 (រាប់បញ្ចូលទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានការបញ្ចុះតម្លៃ 20%។ ការទូទាត់។ អត្រា​នោះ​គឺ 3.83% ក្នុង​សប្តាហ៍​ដូចគ្នា​កាលពី​ឆ្នាំមុន។

ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់នៅកម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីដើមខែកញ្ញា តម្រូវការផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបានកើនឡើង 18% ពីមួយសប្តាហ៍ទៅមួយសប្តាហ៍ ប៉ុន្តែនៅតែ 75% ទាបជាងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ចំណែកនៃសកម្មភាពកម្ចីទិញវិញបានកើនឡើងដល់ 33.9% នៃកម្មវិធីសរុបពី 31.2% កាលពីសប្តាហ៍មុន។

ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 3% សម្រាប់សប្តាហ៍ និងទាបជាង 37% ធៀបនឹងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីមួយឆ្នាំមុន។

លោក Joel Kan បាននិយាយថា "សកម្មភាពទិញដែលត្រូវបានផ្អាកកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃអត្រាការប្រាក់កំពុងត្រលប់មកវិញជាបណ្តើរៗ ដោយសារអត្រាភាពងាយស្រួល និងតម្រូវការលំនៅឋាននៅតែរឹងមាំ ដែលត្រូវបានជំរុញដោយប្រជាសាស្រ្តគាំទ្រ និងកម្លាំងដែលកំពុងបន្តនៅក្នុងទីផ្សារការងារ" ។ សេដ្ឋវិទូ MBA ។

Kan បានបន្ថែមថាទំហំប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមនៅលើកម្មវិធីទិញបានកើនឡើងដល់ $428,500 ដែលជាមធ្យមធំបំផុតចាប់តាំងពីខែឧសភា ឆ្នាំ 2022។

លោក Kan បានមានប្រសាសន៍ថា "ការកើនឡើងនេះគឺជាសញ្ញាមួយដែលថានិន្នាការកើនឡើងនាពេលថ្មីៗនេះក្នុងសកម្មភាពទិញនៅតែមានការយល់ច្រឡំចំពោះទំហំប្រាក់កម្ចីធំជាង និងសកម្មភាពអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងតិចជាងមុន ដោយសារលំនៅដ្ឋានកម្រិតចូលនៅតែផ្គត់ផ្គង់តិចតួច ហើយអ្នកទិញតស៊ូជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងទីផ្សារជាច្រើន" ។

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានត្រលប់មកវិញយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីចាប់ផ្តើមនៅសប្តាហ៍នេះ បន្ទាប់ពីរបាយការណ៍ការងារដ៏រឹងមាំដែលមិននឹកស្មានដល់កាលពីថ្ងៃសុក្រ និងការអត្ថាធិប្បាយកាលពីថ្ងៃអង្គារពីប្រធានធនាគារកណ្តាលលោក Jerome Powell ដែលធនាគារកណ្តាលអាចបន្តដំឡើងអត្រាការប្រាក់។

Powell បាននិយាយថា "ការពិតគឺយើងនឹងប្រតិកម្មទៅនឹងទិន្នន័យ" ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើយើងបន្តទទួលបានឧទាហរណ៍ របាយការណ៍ទីផ្សារការងារខ្លាំង ឬរបាយការណ៍អតិផរណាខ្ពស់ វាអាចជាករណីដែលយើងបានធ្វើច្រើនជាងនេះ ហើយដំឡើងអត្រាការប្រាក់ច្រើនជាងតម្លៃ។

យោងតាមការស្ទង់មតិដាច់ដោយឡែកមួយដោយ Mortgage News Daily បានឱ្យដឹងថា អត្រាជាមធ្យមនៅលើថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងជិតកន្លះភាគរយពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ដល់ថ្ងៃអង្គារ។