ផ្លាស់ទីពីលើរដ្ឋផ្លរីដា - រដ្ឋ Pennsylvania គ្រប់គ្រងចំណាត់ថ្នាក់ 'កន្លែងល្អបំផុតដើម្បីចូលនិវត្តន៍'

ទស្សនាវដ្ដីបាននិយាយថា Lancaster, Pa. បានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងចំនួន 1 ដើម្បីទទួលបានចំណាត់ថ្នាក់លេខ XNUMX ដោយសារតែពិន្ទុរបស់ខ្លួនលើការថែទាំសុខភាពសម្រាប់មនុស្សវ័យចំណាស់ អត្រាពន្ធចូលនិវត្តន៍ និងសុភមង្គលទូទៅរបស់អ្នករស់នៅ។ 

អាន: យើងចង់ចំណាយប្រាក់ចូលនិវត្តន៍របស់យើងធ្វើដំណើរដោយជិះកង់ ហើយត្រូវការ 'ផ្ទះ' ពន្ធទាបសម្រាប់គោលបំណងស្របច្បាប់។ តើអ្វីជាមូលដ្ឋានផ្ទះដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់យើង?

បញ្ជីនៅឆ្នាំនេះបានវាយតម្លៃតំបន់ទីប្រជុំជនដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេបំផុតចំនួន 150 របស់ប្រទេស ដោយផ្អែកលើថាតើពួកគេបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់ជនជាតិអាមេរិកសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍បានល្អប៉ុណ្ណា ដោយមានវិធានការរួមមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ ការថែទាំសុខភាព ភាពចង់បាន និងសុភមង្គលជារួម ដែលបណ្តាលឱ្យមានតំបន់ថ្មីចំនួន XNUMX នៅក្នុងកំពូលទាំង XNUMX ។ 

ផងដែរនៅក្នុងរដ្ឋ Keystone, Harrisburg បានកើនឡើង 11 តំណែងទៅលេខ 2 ហើយ Pensacola, Fla. បានកើនឡើងប្រាំពីរតំណែងទៅលេខ 3 ។ Tampa បានផ្លាស់ប្តូរតំណែងពីរទៅលេខ 4 និង York, Pa. បានឃើញការលោតធំបំផុត ដល់​តំណែង​កំពូល​ទាំង​ប្រាំ កើន​១២​តំណែង​ដល់​លេខ​៥ ។ 

"ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន អតិផរណាខ្ពស់ និងក្តីបារម្ភនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដែលមិនទាន់សម្រេចបានធ្វើឱ្យអ្នកចូលនិវត្តន៍មានទម្ងន់លើលទ្ធភាពទិញផ្ទះកាន់តែធ្ងន់នៅពេលពិចារណាកន្លែងដែលត្រូវចូលនិវត្តន៍" Emily Brandon និពន្ធនាយកជាន់ខ្ពស់របស់ US News សម្រាប់ចូលនិវត្តន៍។ "លើសពីនេះទៅទៀត ដោយសារ COVID នៅតែជាក្តីបារម្ភ និងការទទួលបានការថែទាំសុខភាពដ៏ល្អ និងតម្លៃសមរម្យ ដែលមានសារៈសំខាន់ចំពោះអ្នកចូលនិវត្តន៍ រដ្ឋ Pennsylvania បានគ្រប់គ្រងកន្លែងល្អបំផុតសម្រាប់តំណែងកំពូលនៃចំណាត់ថ្នាក់ចូលនិវត្តន៍ ដោយយកចំណាត់ថ្នាក់កំពូលទាំង 10 ក្នុងចំណោមចំណុចកំពូលទាំង XNUMX នៅក្នុងបញ្ជី។" 

ជាការពិតណាស់ រដ្ឋផ្លរីដានៅតែជាទីតាំងដែលចង់បានយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អ្នកចូលនិវត្តន៍ជារួម ជាមួយនឹងតំបន់ជាច្រើនដែលដាក់ចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់ និងមានចំនួនសរុបចំនួនប្រាំបួននៅក្នុងកំពូល 25 ។ 

លោក Brandon បាននិយាយថា "អ្នកចូលនិវត្តន៍ប្រហែលជានៅតែសុបិនអំពីការចូលនិវត្តន៍នៅឆ្នេរ Florida ប្រសិនបើពួកគេអាចមានលទ្ធភាពទិញវាបាន ប៉ុន្តែ Pennsylvania ពិតជាគ្របដណ្តប់លើតម្លៃសមរម្យ" ។ "កន្លែងជាច្រើននៅក្នុងរដ្ឋ Pennsylvania ធ្វើបានយ៉ាងល្អនៅឆ្នាំនេះ ដោយបានចេញពីរដ្ឋ Florida ។ យើង​បាន​ថ្លឹង​ទម្ងន់​លំនៅឋាន​កាន់​តែ​ខ្លាំង​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ ដោយសារ​តម្លៃ​សមរម្យ​គឺ​ជា​គំនិត​ចម្បង​»។

ប៉ុន្តែការសង្កត់ធ្ងន់លើចំណាត់ថ្នាក់ឆ្នាំ 2022-2023 លើលទ្ធភាពទិញផ្ទះ ពន្ធចូលនិវត្តន៍ និងសុភមង្គលជារួមបានផ្តល់ផ្លូវឱ្យ Fort Wayne, Ind., កើនឡើង 43 ពិន្ទុដល់លេខ 15 ។ ការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផ្សេងទៀត 25 រួមមាន Youngstown, Ohio ឡើង 38 តំណែងទៅលេខ។ 21 និង Toledo រដ្ឋ Ohio កើនឡើង 30 តំណែងទៅលេខ 23 ។ 

មើលបញ្ជីពេញលេញ នៅ​ទីនេះ.

នៅឆ្នាំនេះ លទ្ធភាពទិញផ្ទះមានទម្ងន់ធ្ងន់បំផុតក្នុងចំណោមកត្តាទាំងប្រាំមួយនៅក្នុងវិធីសាស្រ្តកន្លែងល្អបំផុតសម្រាប់ចូលនិវត្តន៍ឆ្នាំ 2022-2023 ដែលរួមបញ្ចូលផងដែរនូវសុភមង្គល គុណភាពនៃការថែទាំសុខភាព ពន្ធចូលនិវត្តន៍ ភាពចង់បាន និងការវាយតម្លៃទីផ្សារការងារ។

លោក Patrick Duffy សេដ្ឋវិទូផ្នែកអចលនទ្រព្យបាននិយាយថា "ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីមានអត្រាថេរច្រើនជាងទ្វេដងកាលពីឆ្នាំមុន វាឈរលើហេតុផលថាការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃសមរម្យនឹងនាំឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរចំណាត់ថ្នាក់នៃកន្លែងល្អបំផុតដើម្បីចូលនិវត្តន៍" Patrick Duffy សេដ្ឋវិទូផ្នែកអចលនទ្រព្យ។ 

“ដរាបណាទាំងតម្លៃ និងតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ សន្ទស្សន៍ដែលទាក់ទងនឹងអ្វីៗដូចជាសុភមង្គល ឬគុណភាពនៃការថែទាំសុខភាព ខណៈពេលដែលមានសារៈសំខាន់ វានឹងយកកៅអីខាងក្រោយទៅតម្លៃសមរម្យ។ សម្រាប់អ្នកទិញដែលមានសំណាងទាំងនោះអាចទិញបានដោយសាច់ប្រាក់ ក្នុងនាមជាអ្នកវិនិយោគ ពួកគេគួរតែនៅតែគិតគូរពីតម្លៃលំនៅដ្ឋានដែលកែតម្រូវកម្រិតទាប ដើម្បីទូទាត់សងសម្រាប់ការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ»។ 

ជាមួយនឹងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងដល់ 6% ទៅ 7% លទ្ធភាពនៃការបញ្ចាំបានក្លាយទៅជាឧបសគ្គយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ ដែលនៅតែកំពុងប្រជែងគ្នាជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះដ៏ខ្ពស់ផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនោះតម្លៃជួលក៏បានកើនឡើងផងដែរ ដែលធ្វើឲ្យពិបាកក្នុងការចំណាយថវិកាសម្រាប់ការកើនឡើងដ៏ធំ។ 

អាន: Bank of America និយាយថា លទ្ធភាពទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2006។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅទីនេះ។

MarketWatch មានឧបករណ៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វាដើម្បីជួយរុករកទិសដៅចូលនិវត្តន៍ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអានបង្រួមជម្រើសដោយបែងចែកទិន្នន័យជាច្រើនពីលំនៅដ្ឋាន និងអាកាសធាតុ ទៅពន្ធ និងការថែទាំសុខភាព ទៅកាន់រោងកុន ការឡើងភ្នំ និងរោងចក្រផលិតស្រា។ ស្វែងរកឧបករណ៍ នៅ​ទីនេះ.

អាន MarketWatch តើខ្ញុំគួរចូលនិវត្តន៍នៅឯណា? ជួរឈរ

ជាការពិតណាស់ មានកត្តាផ្សេងទៀតដែលថ្លឹងថ្លែងលើការសម្រេចចិត្តចូលនិវត្តន៍ ដូចជាកន្លែងដែលមិត្តភក្តិ និងក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នករស់នៅ។ ក៏មានជនជាតិអាមេរិកជាច្រើនដែលចង់មានអាយុនៅនឹងកន្លែង ហើយមិនផ្លាស់ទៅចូលនិវត្តន៍ទេ ពួកគេចង់និយាយថា កន្លែងដែលពួកគេមានសហគមន៍ និងទំនាក់ទំនង។ វាជាការសម្រេចចិត្តផ្ទាល់ខ្លួន និងផ្ទាល់ខ្លួន។

វិធានការទាំងប្រាំមួយដែលត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងចំណាត់ថ្នាក់របស់សារព័ត៌មានអាមេរិកនៅឆ្នាំនេះត្រូវបានថ្លឹងថ្លែងដោយផ្អែកលើការស្ទង់មតិសាធារណៈនៃបុគ្គលនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិកដែលជិតដល់អាយុចូលនិវត្តន៍ (អាយុ 45-59) និងអ្នកដែលមានអាយុចូលនិវត្តន៍ (60 ឆ្នាំឬចាស់ជាងនេះ) ដើម្បីរកមើលថាតើអ្វី សំខាន់បំផុតនៅពេលពិចារណាកន្លែងដែលត្រូវចូលនិវត្តន៍។ 

ប្រភពទិន្នន័យរួមមានការិយាល័យជំរឿនសហរដ្ឋអាមេរិក ការិយាល័យស៊ើបអង្កេតសហព័ន្ធ ការិយាល័យស្ថិតិការងារ និងការថែទាំចែករំលែក ក៏ដូចជាចំណាត់ថ្នាក់មន្ទីរពេទ្យល្អបំផុតរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ កន្លែងល្អបំផុតដើម្បីចូលនិវត្តន៍គឺជាផ្នែកមួយនៃបណ្តាញអចលនទ្រព្យដែលពង្រីករបស់ US News ដែលផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ ឧបករណ៍ និងដំបូន្មានដើម្បីជួយបុគ្គលម្នាក់ៗស្វែងរកទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ចាប់ពីការទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ និងការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃផ្ទះ រហូតដល់ធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារ និងការទិញ និងលក់ផ្ទះ។ 

2022-2023 ព័ត៌មានសហរដ្ឋអាមេរិក កន្លែងល្អបំផុតដើម្បីចូលនិវត្តន៍ – កំពូលទាំង 10 

1. Lancaster, ប៉ា។ 

2. Harrisburg, Pa ។ 

3. Pensacola, Fla ។

4. Tampa, Fla ។

5. យ៉ក, ប៉ា។

6. Naples, Fla ។ 

7. Daytona Beach, Fla. 

8. Ann Arbor, Mich ។

9. Allentown, Pa ។

10. ការអាន, ប៉ា។